Financial Times destaca el salto internacional al que apuesta Zapallar

Al parecer, las características de Zapallar están comenzando a seducir a los extranjeros. Según el medio británico, Financial Times, el balneario que se encuentra a dos horas de Santiago está empezando a atraer inversión internacional, lo que ha aportado a la gran alza de los precios de las propiedades que ha experimentado el sector.

FT consignó que los valores de venta han aumentado un 5% por año durante la última década, según la corredora de propiedades, Engel & Völkers. Eduardo Díaz de Valdés, director gerente de la empresa dijo al medio británico que actualmente el precio de venta promedio de una casa es cercano a los US$ 1,2 millones, o US$ 5 mil por metro cuadrado, mientras que el precio promedio de venta de un departamento de tres dormitorios en Santiago es de US$ 225 mil.

El medio destacó que la diferencia de valores entre Zapallar y su localidad vecina, Papudo, es tal, que las casas de la primera playa pueden costar hasta tres veces más que en la segunda. De hecho, "cualquiera que esté en la cima de la sociedad chilena seguramente tendrá una casa allí", dijo Matt Ridgway, de la consultora inmobiliaria Chile Investments a FT.

Eso sí, el medio apuntó que a pesar de los paisajes y prestigios del balneario, Zapallar no es muy conocido afuera, a diferencia de playas con características similares en Francia y España, donde la elite ya ha invertido. Sin embargo, los agentes consultados por ellos lo atribuyen netamente a que "Chile no es una escapada fácil para nadie fuera de Sudamérica y el mercado ha sido principalmente doméstico". Pero esto podría cambiar.

Regulaciones

Los oportunistas están interesados en aumentar el stock, dice FT. "Es solo el comienzo", afirmó Samuel Moreno, un jugador de polo y residente local, al medio, explicando que "desarrolladores, arquitectos, ingenieros, todo tipo de personas que se desarrollan están llegando".

Pero en el reporte se destacó que las construcciones están muy limitadas por las restricciones de planificación. Los nuevos edificios no pueden superar los dos pisos, y las leyes especifican que hay muchas partes de Zapallar que no se pueden subdividir en parcelas más pequeñas.

Si bien las propiedades frente al mar son las más populares entre los compradores, los desarrolladores están más interesados en las parcelas en el centro de la ciudad, explicó el gerente regional para la IV y V región de Sotheby's International Realty, Patricio Saavedra, a FT, apuntando a que es ahí donde se puede dividir la tierra legalmente.