Emblemático Rockefeller Center de Nueva York busca refinanciarse con uno de los mayores bonos hipotecarios de la década

Los dueños del Rockefeller Center, donde se encuentra el emblemático árbol de Navidad de la ciudad de Nueva York y el Radio City Music Hall, están refinanciando el complejo de oficinas y tiendas con uno de los Bonos Hipotecarios Comerciales (CMBS, sigla en inglés) más grandes de la última década.

La inmobiliaria Tishman Speyer y la firma de inversión Henry Crown & Co. están vendiendo US$ 3.400 millones en valores comerciales respaldados por hipotecas en un acuerdo que se espera que fije su precio el jueves, según una fuente familiarizada con el asunto.

Una vez completada, la operción se ubicaría entre las cinco principales ofertas de CMBS de un solo activo y un solo prestatario vendidas desde 2014 y la mayor desde 2021, cuando un bono respaldado por una hipoteca sobre 560 propiedades hoteleras asociadas con Extended Stay America se vendió por US$ 4.650 millones. 

Los principales gestores de la venta serán representantes Wells Fargo y Bank of America.

Los inversores en general están comprando CMBS a un ritmo frenético, y las ventas de bonos este año han sido más de 160% superiores a las del año pasado, según datos compilados por Bloomberg News.

Esto se debe en parte a que el mercado prácticamente colapsó a principios de 2023, con los inversores preocupados por un efecto dominó tras crisis en el sector de oficinas.