Precios de viviendas de lujo caen a nivel mundial por primera vez desde 2009, presionados por alzas de tasas

Los precios mundiales de las viviendas de lujo cayeron en el primer trimestre por primera vez desde la crisis financiera. Un índice de precios de viviendas de lujo que incluye a 46 ciudades de distintos países disminuyó 0,4% interanual, la primera baja desde 2009, según la consultora inmobiliaria Knight Frank. Esa es una fuerte reversión respecto del crecimiento de 10% observado en el cuarto trimestre de 2021.

El mercado de viviendas de Nueva Zelanda fue el que registró la mayor caída, y los precios de las casas de lujo en Wellington, Auckland y Christchurch disminuyeron en dos dígitos. Las principales ciudades, como San Francisco, Nueva York, Los Ángeles, Hong Kong y Vancouver, también vieron caer los precios en el segmento.

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Knight Frank define como vivienda de lujo el 5% superior de un mercado en términos de valor.

“La desaceleración del crecimiento ha sido impulsada de manera abrumadora por las tasas de interés marcadamente más altas luego del reciente endurecimiento de la política monetaria global”, escribió Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.

Aun así, la mayoría de las ciudades monitoreadas por la firma vieron un aumento de precios en el primer trimestre, mientras que Dubái y Miami registraron incrementos de dos dígitos. Los precios en Dubái aumentaron 44%, lo que elevó el crecimiento total de la era de la pandemia desde marzo de 2020 a 149%.

Si bien es probable que los mercados de viviendas de lujo experimenten una presión a la baja continua durante los próximos trimestres, hay pocas señales de que se repita la crisis financiera, cuando el índice cayó 8,2% desde el máximo hasta un mínimo, escribió Bailey.