Alcalde Torrealba a Horst Paulmann: proyecto Alto Las Condes 2 "no se va a hacer nunca, jamás"

Es uno de los proyectos de inversión más relevantes a nivel nacional. El holding Cencosud, liderado por Horst Paulmann, busca levantar un nuevo centro comercial en Vitacura, con un costo de US$ 500 millones, justo frente al mall Alto Las Condes, también de su propiedad.

Pero el alcalde de Vitacura, Raúl Torrealba, le puso la lápida a la iniciativa, también conocida como Alto Las Condes 2, la cual ha estado en el ojo del huracán luego que el municipio caducara -a principios de 2015- el permiso de obra otorgado en el año 2000 luego de varias extensiones.

Cencosud fue a la justicia, pues el permiso original permite levantar un mall y varios edificios, incluso una torre de 55 pisos. Pero con la normativa actual, sólo podría construir hasta 7 pisos, lo que haría inviable la iniciativa.

Tras un juicio que llegó hasta la Corte Suprema, para la empresa el permiso está vigente.

No obstante, para el alcalde Torrealba, la obra nunca se va a realizar pues el permiso está caducado. A su juicio, el fallo de la Suprema nunca se refirió al tema de fondo y sólo apuntó al actuar de la directora de obras municipales.

"Le hemos dicho claramente al señor Paulmann en una reunión que me pidió por Ley del Lobby, le dije: mire, creo que ese proyecto no se va a hacer nunca, jamás", sostuvo el alcalde durante el concejo municipal de Vitacura realizado el 3 de mayo, según el acta a la que tuvo acceso Diario Financiero.

Esta es la primera declaración pública que hace el jefe comunal sobre esta iniciativa, y se dio después de que, tras la junta de accionistas de Cencosud el 28 de abril, el mismo Paulmann anunciara su intención de iniciar las obras de este emblemático proyecto durante este año.

"Estamos con mucha voluntad con la municipalidad viendo de qué forma podemos destrabarlo, porque a pesar de que el proyecto y la aprobación está vigente, depende de la municipalidad ver de qué forma se hace esto, así que yo creo que esto va bastante bien encaminado, y han mostrado buena voluntad", fueron sus palabras. Y añadió: "Realmente me da pena no poder iniciar la construcción... Los temas judiciales nos han parado el proyecto, pero ahora vamos bastante bien encaminados y por otro lado hemos demostrado buena voluntad".

Tras revelarse las declaraciones del alcalde, en Cencosud no quisieron hacer comentarios.
Según fuentes al tanto, tras la reunión en que Torrealba le bajó el dedo a la iniciativa, el alcalde no se ha vuelto a reunir con Paulmann.

"No soy accionista de Cencosud"

Fue en su afán de sacar adelante la obra que Paulmann se reunió días después de la junta de accionistas con el alcalde de Vitacura. Buscaba tener la venia del jefe municipal para lanzar de una vez por todas su proyecto más importante en Chile. Sin embargo, se encontró con la negativa de Torrealba.

"En los terrenos que hay en Padre Hurtado con Kennedy de Cencosud había un proyecto que databa del año 93-94 que se cayó porque no realizaron obras durante el tiempo; ellos han estado accionando ante los tribunales, y lo único que han logrado es una declaración de desacato por parte de la directora de Obras por la forma cómo se planteó el tema, cosa que nosotros hemos estado representándolo a los tribunales, toda vez que no estamos de acuerdo con la resolución", dijo el alcalde en el concejo municipal.

Pero fue aún más claro en su posición. "Lo que pasa es que no soy accionista de Cencosud, entonces no puedo ir a la junta de accionistas e intervenir y hacerlo presente, ellos pueden decir lo que quieran y los diarios de repente recogen cualquier cosa y dicen cualquier cosa. El proyecto que existía en Padre Hurtado con Kennedy, para esta municipalidad se cayó, no existe", dijo Torrealba, quien insistió que la iniciativa "fue derogada".

La disputa judicial

El proyecto Alto Las Condes 2 fue ideado por Horst Paulmann en 2010, cuando adquirió el paño de 22.500 m2 justo frente al Alto Las Condes en US$ 56 millones al empresario Carlos Celle Cafferata, que incluía un permiso de edificación que contemplaba cuatro obras: una de 2 pisos, otra de 19 plantas y dos más altas de 25 y 55 niveles, cuyo destino sería comercio, oficinas, vivienda y servicios públicos.

Para Vitacura, este permiso fue entregado en el año 2000 y su duración era por tres años; afirman que Cencosud realizó algunos movimientos de tierra para poder extender su duración. Dado esto, el municipio no renovó el permiso en enero de 2015. Frente a esto, las opciones de Cencosud se reducían a ingresar un nuevo anteproyecto. Pero, con el plan regulador actual, el proyecto se hace inviable. Esto llevó a que la firma recurriera a la Contraloría, la que falló en su contra. Los abogados de Cencosud apelaron a la Corte de Apelaciones la que emitió una resolución que -según la empresa- respaldó su postura. Se llegó a la Suprema, donde, nuevamente, según Cencosud, el permiso se habría declarado vigente.

Sin embargo, Vitacura insiste en que nunca se ha visto el tema de fondo y que el permiso -como afirmó Torrealba- está caducado.