Wbuild, la startup que busca masificar la inversión inmobiliaria, debuta con su plataforma en agosto

El mundo de las inversiones inmobiliarias generalmente está dirigido a personas con conocimientos en el área y capital disponible. Esa es la noción que Wbuild quiere cambiar, bajo el lema de “democratizar” el acceso a este tipo de negocios.

La proptech -firma de tecnología inmobiliaria- que debuta el 15 de agosto con su plataforma de inversión, fue fundada en 2022 por 18 emprendedores chilenos, entre ellos, el ex subsecretario de Turismo, Daniel Pardo, el fundador de Migrante, Ignacio Canals y la directora de Goose Design Studio, Isidora Valdés, quienes aportaron dinero de su bolsillo para el financiamiento inicial.

La herramienta tecnológica permitirá a cualquier persona invertir en bienes inmobiliarios por metro cuadrado (m2) a partir de US$ 50, para obtener rentabilidad y disponer de portafolios para manejar los activos, haciendo más accesible este tipo de inversiones.

El CEO de Wbuild, Daniel Pardo, explica que la plataforma es un marketplace que conecta a gente que quiera ofrecer proyectos inmobiliarios y lo vende en fracciones a quienes quieren comprar por m2. “Entonces, una persona puede adquirir 0,3 m2 o medio m2 e invertir vía transferencia bancaria y mes a mes irá generando la renta en base a lo invertido”, explica. 

La startup cobra una comisión de participación de entre un 5% y 10%, equivalente a un pago por corretaje. La ventaja, explica Pardo, es que todo se hace en línea, evitando trámites en notarías o abrir sociedades de inversión en el extranjero. La aspiración de la firma es lograr una rentabilidad para el inversionista de entre un 5% y 7% para el primer activo y alrededor de 15% para los siguientes.

Pardo explica que las propiedades se destinarán a arriendo de corto o largo plazo, las que serán administradas por un tercero para arrendarlas a través de la plataforma Arbnb. Tras descontar las comisiones de gestión y de Wbuild, el dinero restante se cargará a la plataforma y la rentabilidad se distribuye proporcionalmente a la inversión en forma nensual.

El CEO cuenta que el primer activo que pondrán a disposición de inversionistas, es un departamento ubicado en el Design District de Miami, Estados Unidos, para estadías de corto y largo plazo, el que será administrado por Nomada Residences.

Planes

La idea de Wbuild es sumar proyectos de Chile y la región. Pardo, adelanta que ya han tenido contacto con unas 20 inmobiliarias de distintos países interesadas en mostrar y disponer sus proyectos en la plataforma.
Para concretar estos planes, buscan completar un levantamiento de capital antes de fin de año, recursos que también destinarán al mejoramiento de la plataforma.

Entre los planes a corto plazo, está preparar la apertura de mercados prioritarios en la región, para lo cual están en conversaciones con inversionistas de Argentina, Perú y Colombia, e incluir activos de otros segmentos del mundo inmobiliario al marketplace.