Economía
Bancos de EEUU perderían hasta US$250 mil millones por su alta exposición al mercado de oficinas
El cambio de tendencia en el teletrabajo y las elevadas tasas de interés podrían significar un golpe de 10% para el capital bancario de EEUU.
Por: Bloomberg | Publicado: Lunes 11 de septiembre de 2023 a las 18:55 hrs.
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Kyle Bass advierte que el sector bancario estadounidense perderá cientos de miles de millones de dólares por su exposición al mercado de oficinas en medio de un cambio de tendencia en el lugar de trabajo y las elevadas tasas de interés.
“Los bancos estadounidenses perderán entre US$ 200 mil millones y US$ 250 mil millones en oficinas con el tiempo”, afirmó el lunes Bass, fundador de Hayman Capital Management, en una entrevista con Bloomberg TV. “Y hay unos US$2 billones (millones de millones) de capital en los bancos, así que es como un golpe de 10% para el capital bancario de EEUU.”
El espacio de oficinas es el principal sector que registrará pérdidas en el mercado inmobiliario comercial, mientras que el industrial y el multifamiliar se mantendrán fuertes, proyectó Bass, conocido por su exitosa apuesta contra las hipotecas de alto riesgo antes de la crisis financiera de 2008.
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Bass ha predicho que los edificios de oficinas más antiguos y de menor calidad de Estados Unidos tendrán que ser derribados para reajustar el mercado. Y no es el único. El inversionista canadiense Vincent Chia está comprando propiedades solo para derrumbarlas y sacar provecho del terreno.
Las elevadas tasas de interés y las ajustadas condiciones crediticias están dificultando aún más las cosas para los promotores inmobiliarios. Aunque Bass no prevé que la Reserva Federal suba las tasas de interés mucho más, espera que los salarios se mantengan fuertes.
“Vamos a tener una situación difícil con los salarios y veremos cómo la economía cae en los próximos seis a ocho meses”, afirmó.
