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Construcción

CChC: precios de departamentos creció 5,1% en el último trimestre de 2013

La entidad gremial estimó además que el precio de las casas también sufrió un aumentó de 12,7% en igual periodo.

Por: Juan Francisco Castellón, Diario Financiero Online

Publicado: Miércoles 22 de enero de 2014 a las 11:17 hrs.

El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado, presentó hoy el informe "Mercado Inmobiliario Gran Santiago", que reveló que durante el trimestre móvil octubre-diciembre, el precio de los departamentos anotó un alza anual de 5,1%.

Junto a ello, la entidad gremial estimó además que el precio de las casas también sufrió un aumentó de 12,7% en igual periodo.

Según el informe, en Santiago Centro, el precio de los departamentos mantiene un alza de dos dígitos mientras que en la zona oriente se desacelera por segundo mes consecutivo. En el mercado de las casas, todas las zonas consideradas desaceleraron el alza de sus precios, aunque registran tasas de variación elevadas respecto a los promedios históricos.

Además, el informe de la CChC detalló que en 2013 se comercializaron viviendas por un valor total de 114 millones de UF (US$ 4.935,3 millones, aproximadamente), correspondiente a 78,8 millones de UF en departamentos (US$ 3.313,2 millones, aprox.) y 37,6 millones de UF en casas (US$ 1.622,1, aprox), lo que supone un incremento de 7,6% frente a lo registrado en 2012.

Resultados consolidados

La muestra trimestral arrojó también los resultados consolidados de la venta de viviendas en 2013.

Así, la Venta de viviendas subió 0,2% y llegó a 37.192 unidades en 2013, luego que en el cuarto trimestre del año pasado, la venta de viviendas en el Gran Santiago aumentara un 13,4%, respecto a igual periodo de 2012.

Junto con ello, la demanda por departamentos aumentó 9,8% en 2013, vendiéndose un total de 26.443 unidades (versus las 24.089 en 2012), mientras que en el mercado de las casas se observó un descenso de 17,4%, llegándose a comercializar 10.749 de estas viviendas (versus las 13.017 en 2012).

Esto significó, que durante los meses de octubre, noviembre y diciembre en 2013, se comercializaron 9.811 unidades: 2.331 casas y 7.480 departamentos.

Segmentos más dinámicos

Los departamentos más vendidos en el periodo octubre-diciembre fueron aquellos cuyo precio fluctuó entre 1.000 UF y 1.500 UF (34%). Los tramos superiores, de más de 4.000 UF, concentraron el 16% de la demanda.

En el mercado de las casas, las unidades de 2.000UF a 3.000 UF fueron las que más se comercializaron, representando el 24% de las ventas. "Cabe destacar el aumento progresivo en la comercialización de las casas de mayor valor (sobre 4.000 UF)", agregó el estudio.

Respecto a la venta en verde, ésta mantuvo una alta participación, ya que en departamentos concentró el 79% de las unidades comercializadas, mientras que en las casas representó el 77%. En dichos mercados, la venta de proyectos "sin ejecución" concentró el 6% y el 9%, respectivamente.

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