ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Bolsa & Monedas

Compass arremete en renta residencial de Bogotá con desarrollos por US$ 700 millones junto a Bancolombia

CCLA es la plataforma de inversión inmobiliaria en Latinoamérica de Compass Group y la estadounidense CIM Group.

Por: Francisca Acevedo O.

Publicado: Lunes 17 de enero de 2022 a las 04:00 hrs.

Colombia

fondos de inversión

Inmobiliario

Compass Group está entrando con fuerza al mercado inmobiliario colombiano. A través de su plataforma de inversiones en edificios de renta residencial (multifamily) en Latinoamérica CCLA Group, cuya propiedad comparte con la estadounidense CIM Group, estableció una alianza con el grupo Bancolombia para construir edificios de este tipo en Bogotá y Medellín.

Si bien CCLA ya tenía un pie en ese mercado, con un edificio de 127 departamentos que ya está operativo, cerca del exclusivo barrio Chapinero de Bogotá, esta vez la apuesta es a mayor escala.

El acuerdo con Bancolombia es desarrollar 5 mil unidades en edificios multifamily, de 100 a 500 departamentos por edificio, en un plazo de cinco años. El costo aproximado de este desarrollo es de unos US$ 700 millones, según señalan desde Compass.

Posteriormente, también se dedicarán a la operación de los inmuebles, que consiste en ejecutar los contratos de arriendo, cobrar la renta, contratar al personal, y hacer la mantención del activo.

Para esto CCLA trabaja junto a la firma mexicana Nomad Living Property Management.

CCLA y Bancolombia suscribieron un acuerdo de joint venture en 2021. En esta operación, el estudio de abogados Garrigues de Colombia asesoró a CCLA Group con un equipo especializado en las áreas de banca, bienes raíces e impuestos.

Los departamentos vendrán equipados, con estacionamiento, y estarán ubicados en áreas urbanas con buen acceso a transporte público, comercio y servicios de salud.

Para Bancolombia esta es una posibilidad de complementar su oferta de créditos y leasing hipotecarios con un modelo de arrendamiento, respondiendo a una necesidad de mercado.

La oportunidad

De acuerdo a diversas fuentes del sector, existiría una gran oportunidad en este negocio en Latinoamérica, donde el mercado multifamily -en el que un fondo de inversión es el dueño y administrador de un edificio residencial completo- está retrasado respecto a países desarrollados.

Según datos de CCLA, el negocio de renta inmobiliaria está dominado por el “mercado sombra” de los inversionistas inmobiliarios de pequeña escala que poseen una o dos viviendas para arriendo. En tanto, el segmento multifamily de los fondos de inversión tiene menos de 1% de penetración en Latinoamérica.

Por ejemplo, en Chile los fondos de renta residencial representan al 0,03% del total de las viviendas para arriendo y en México equivalen al 0,05%, mientras que en Estados Unidos los fondos representan al 14,9% del mercado inmobiliario de renta.

Los negocios de CCLA

Fundada en 2015, CCLA compra, desarrolla y opera edificios multifamily para renta, incluyendo edificios de usos mixtos en Latinoamerica. Su propiedad está repartida en partes iguales entre Compass Group, con más de US$ 41 mil activos bajo administración y CIM Group, con más de US$ 29.200 millones de activos operados.

Sus clientes son los fondos inmobiliarios de renta residencial que contratan sus servicios para que se encarguen de todo lo que necesitan para su operación.

La plataforma tiene oficinas en EEUU y está presente en cuatro países de la región: Chile, con tres fondos de inversión de operativos; Perú, con un fondo; Colombia, con dos vehículos y México, con uno.

Sus edificios en operación son siete y representan un total de 2.300 unidades. A fines de 2020 la ocupación de sus proyectos era de 88%. En estos momentos están desarrollando 14 proyectos de multifamily, con un total de 4 mil unidades.

Hasta ahora, CCLA es el mayor operador inmobiliario de la región, con más de US$ 750 millones bajo administración.

Los fondos de Compass

Además de Colombia, Compass está apostando fuerte en este negocio en Chile. La semana pasada celebró el primer contrato de arriendo de un departamento de su edificio multifamily, ubicado en la calle General Holley, en Providencia. Éste y el edificio que construyeron en la misma comuna, en la calle Antonio Bellet, son los activos que administran sus primeros dos fondos de inversión de desarrollo y rentas, operados por CCLA.

Además, la gestora está levantando un tercer fondo de desarrollo y renta, que busca tener un mayor tamaño, con varios edificios dentro de su cartera, por lo que se encuentran en la búsqueda de terrenos. El primer activo es un desarrollo en Inés Matte Urrejola, en el antiguo terreno del canal de televisión CHV y de la exfábrica de calzados Mingo.

A diferencia de donde se han ubicado la mayoría de los multifamily en Chile, en comunas del segmento de ingresos medios, como Santiago, San Miguel o La Florida, Compass está apostando a un segmento de ingresos más altos, en Providencia.

ARTICULOS RELACIONADOS

Nevasa descarta haberse beneficiado por fraude de divisas a Itaú

IPSA retrocede y Wall Street cierra mixto en medio de la tensión comercial previo a datos de inflación

Dólar cierra estable tras comentarios del presidente de la Fed y previo a cifras inflacionarias en EEUU

Ameris levanta 25 millones de euros entre family offices chilenos para invertir en sector inmobiliario de España

Newsletters

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Zapping da golpe en mercado de Brasil y adquiere derechos del torneo Paulista

DF SUD

¿Río de Janeiro, capital de Brasil? Alcalde de la ciudad pedirá a Lula devolverle su categoría original

DF SUD

Consulting IQ, la plataforma de IA creada por un argentino en EEUU para potenciar el crecimiento de las PYME

CAPITAL

Benjamín Vicuña: “Inevitablemente me transformé en un embajador del duelo”

Glocal

Los barrios emblemáticos de Los Ángeles reducidos a cenizas

DF MAS

La columna de J.J.Jinks: Se busca

Pensiones Entre Códigos Laboral & Personas Construcción Fondos de Inversión Somos Financieras

Pensiones

Las fechas clave y escenarios que se abren de cara a la última licitación de nuevos afiliados del sistema de AFP

Este viernes se presentan las ofertas, mientras que el 21 de febrero, el regulador abrirá el primer sobre con información sobre las entidades que buscan participar del proceso.

Pensiones

Fondo A de las AFP lideró las preferencias en 2024 y registró 97 mil traspasos netos

Pensiones

Exaltos ejecutivos de BancoEstado y Santander se suman a listado de directores de AFP

Pensiones

Modelo y ProVida: las AFP que más se acercan al límite de afiliados para participar en la nueva licitación

Juan Benavides, expresidente de Codelco y de AFP Habitat. Pablo Piñera, economista y exconsejero del Banco Central. María Alejandra Maluk, directora de Enjoy. Karla Rubilar, exministra y exdiputada. Laurence Golborne, exministro y exCEO de Cencosud. Fotos: Aton y Archivo

Pensiones

Desde Juan Benavides hasta Laurence Golborne: los nuevos inscritos en el registro de directores para representar a las AFP

Pensiones

Las fechas clave y escenarios que se abren de cara a la última licitación de nuevos afiliados del sistema de AFP

Pensiones

Fondo A de las AFP lideró las preferencias en 2024 y registró 97 mil traspasos netos

Pensiones

Exaltos ejecutivos de BancoEstado y Santander se suman a listado de directores de AFP

Pensiones

Modelo y ProVida: las AFP que más se acercan al límite de afiliados para participar en la nueva licitación

Pensiones

Desde Juan Benavides hasta Laurence Golborne: los nuevos inscritos en el registro de directores para representar a las AFP

Entre Códigos

CCL Auditores Consultores abre área de Advisory & Strategy y suma nuevo socio

El ingeniero civil industrial, Mario Morales, señaló que “espero abrir un campo lleno de oportunidades en ámbitos tan diversos como la gestión”.

Álvaro Awad, Francisca Montenegro y Cristóbal Liberona.

Entre Códigos

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Los socios de la oficina de Dentons en Chile, José Ignacio Morán y Karlfranz Koehler.

Entre Códigos

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Entre Códigos

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Entre Códigos

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Entre Códigos

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Entre Códigos

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

Laboral & Personas

Las compensaciones que están ofreciendo las empresas para encantar a sus trabajadores

De acuerdo con el último Panel Laboral de la UNAB, existen intensas diferencias en el tipo de compensación dependiendo del cargo.

Laboral & Personas

Ya hay nombres: comienza la carrera para integrar el próximo directorio de la ACHS

Laboral & Personas

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Laboral & Personas

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Laboral & Personas

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

Laboral & Personas

Las compensaciones que están ofreciendo las empresas para encantar a sus trabajadores

Laboral & Personas

Ya hay nombres: comienza la carrera para integrar el próximo directorio de la ACHS

Laboral & Personas

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Laboral & Personas

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Laboral & Personas

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

Construcción

Familia Piñera levantará proyecto habitacional en la provincia de Ranco por US$ 40 millones

El proyecto contempla la construcción de 208 unidades habitacionales destinadas a segunda vivienda.

Construcción

Echeverría Izquierdo desafía al complejo 2025 con cuatro nuevos proyectos: dos en Chile y dos en Perú

Construcción

Hospital de Antofagasta pide compensación por sobrecostos de la pandemia

Construcción

Inversionistas chinos están detrás de una ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Construcción

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2025

Construcción

Familia Piñera levantará megaproyecto habitacional en la provincia de Ranco por US$ 40 millones

Construcción

Echeverría Izquierdo desafía al complejo 2025 con cuatro nuevos proyectos: dos en Chile y dos en Perú

Construcción

Hospital de Antofagasta pide compensación por sobrecostos de la pandemia

Construcción

Inversionistas chinos están detrás de una ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Construcción

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2025

Fondos de Inversión

Administradora Americana de Inversiones (AAISA) acuerda adquirir el 67% de Nevasa Corp

La transacción está sujeta a las autorizaciones regulatorias correspondientes y se estima que se concrete en los próximos meses. Su CEO, David Gallagher, explicó que la operación "fortalecerá nuestra posición en productos de ahorro e inversión".

Fondos de Inversión

El 68% de las empresas familiares en Chile no cuenta con un plan de sucesión

Fondos de Inversión

Corte de Apelaciones rechaza sobreseimiento presentado por la defensa de Luis Hermosilla por arista Parque Capital

Fondos de Inversión

Caso Factop: Corte de Apelaciones revoca medidas cautelares y decreta prisión preventiva para Álvaro Jalaff

Fondos de Inversión

Tribunal ordena atención psiquiátrica para Daniel Sauer ante deterioro de su salud mental en Capitán Yáber

Fondos de Inversión

Administradora Americana de Inversiones (AAISA) acuerda adquirir el 67% de Nevasa Corp

Fondos de Inversión

El 68% de las empresas familiares en Chile no cuenta con un plan de sucesión

Fondos de Inversión

Corte de Apelaciones rechaza sobreseimiento presentado por la defensa de Luis Hermosilla por arista Parque Capital

Fondos de Inversión

Caso Factop: Corte de Apelaciones revoca medidas cautelares y decreta prisión preventiva para Álvaro Jalaff

Fondos de Inversión

Tribunal ordena atención psiquiátrica para Daniel Sauer ante deterioro de su salud mental en Capitán Yáber

La directora ejecutiva de la Fundación Chile sin Cáncer, Cecilia Gracia, y una de sus directoras, Dafne González.

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Tienen seis Enfermeras de Práctica Avanzada (EPA) trabajando en los hospitales de Rancagua, Van Buren y Sótero del Río, las que han logrado aumentar en 40% la atención de pacientes.

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"

Índice de trayectoria laboral: por primera vez aumenta percepción de que se penaliza la paternidad, no solo la maternidad

María Fernanda Suárez, presidenta de Banco Popular Colombia,

María Fernanda Suárez: “El directorio nunca logra cumplir la estrategia si no está cumpliendo los hitos de corto y de mediano plazo”

Se constituye el primer consejo de la Red Mujeres Promociona Chile

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"

Índice de trayectoria laboral: por primera vez aumenta percepción de que se penaliza la paternidad, no solo la maternidad

María Fernanda Suárez: “El directorio nunca logra cumplir la estrategia si no está cumpliendo los hitos de corto y de mediano plazo”

Se constituye el primer consejo de la Red Mujeres Promociona Chile

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Kia renueva en citycars y SUV: nuevos Morning y Sonet en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

PAPEL DIGITAL

MARCAS GRUPO DF

Plataformas

Corporativo

Contactos

La oportunidad

Los negocios de CCLA

Los fondos de Compass

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Nevasa descarta haberse beneficiado por fraude de divisas a Itaú

IPSA retrocede y Wall Street cierra mixto en medio de la tensión comercial previo a datos de inflación

Dólar cierra estable tras comentarios del presidente de la Fed y previo a cifras inflacionarias en EEUU

Ameris levanta 25 millones de euros entre family offices chilenos para invertir en sector inmobiliario de España

LO MÁS LEÍDO

Banco de Chile distribuirá el 82,4% de las utilidades obtenidas en 2024 a sus accionistas

Exaltos ejecutivos de BancoEstado y Santander se suman a listado de directores de AFP

Familia Piñera levantará proyecto habitacional en la provincia de Ranco por US$ 40 millones

Agentes extranjeros apuestan a que el Banco Central podría subir la tasa en los próximos meses debido a la alta inflación

Colbún revela avance del "parque eólico más grande de Chile" y prevé que esté 100% operativo en el primer semestre

Nueva mina de oro se construye en Chile: inversión alcanza a US$ 235 millones y requerirá 1.200 trabajadores

Chile tendrá su propio modelo de Inteligencia Artificial, se llamará Latam GPT y debutará en junio

Retiran latas de atún de supermercados Walmart y Costco en EEUU por riesgo de potencial botulismo

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Newsletters

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Zapping da golpe en mercado de Brasil y adquiere derechos del torneo Paulista

¿Río de Janeiro, capital de Brasil? Alcalde de la ciudad pedirá a Lula devolverle su categoría original

Consulting IQ, la plataforma de IA creada por un argentino en EEUU para potenciar el crecimiento de las PYME

Benjamín Vicuña: “Inevitablemente me transformé en un embajador del duelo”

Los barrios emblemáticos de Los Ángeles reducidos a cenizas

La columna de J.J.Jinks: Se busca

Las fechas clave y escenarios que se abren de cara a la última licitación de nuevos afiliados del sistema de AFP

Fondo A de las AFP lideró las preferencias en 2024 y registró 97 mil traspasos netos

Exaltos ejecutivos de BancoEstado y Santander se suman a listado de directores de AFP

Modelo y ProVida: las AFP que más se acercan al límite de afiliados para participar en la nueva licitación

Desde Juan Benavides hasta Laurence Golborne: los nuevos inscritos en el registro de directores para representar a las AFP

Las fechas clave y escenarios que se abren de cara a la última licitación de nuevos afiliados del sistema de AFP

Fondo A de las AFP lideró las preferencias en 2024 y registró 97 mil traspasos netos

Exaltos ejecutivos de BancoEstado y Santander se suman a listado de directores de AFP

Modelo y ProVida: las AFP que más se acercan al límite de afiliados para participar en la nueva licitación

Desde Juan Benavides hasta Laurence Golborne: los nuevos inscritos en el registro de directores para representar a las AFP

CCL Auditores Consultores abre área de Advisory & Strategy y suma nuevo socio

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

CCL Auditores Consultores abre área de Advisory & Strategy y suma nuevo socio

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

Las compensaciones que están ofreciendo las empresas para encantar a sus trabajadores

Ya hay nombres: comienza la carrera para integrar el próximo directorio de la ACHS

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

Las compensaciones que están ofreciendo las empresas para encantar a sus trabajadores

Ya hay nombres: comienza la carrera para integrar el próximo directorio de la ACHS

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

Familia Piñera levantará proyecto habitacional en la provincia de Ranco por US$ 40 millones

Echeverría Izquierdo desafía al complejo 2025 con cuatro nuevos proyectos: dos en Chile y dos en Perú

Hospital de Antofagasta pide compensación por sobrecostos de la pandemia

Inversionistas chinos están detrás de una ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2025

Familia Piñera levantará megaproyecto habitacional en la provincia de Ranco por US$ 40 millones

Echeverría Izquierdo desafía al complejo 2025 con cuatro nuevos proyectos: dos en Chile y dos en Perú

Hospital de Antofagasta pide compensación por sobrecostos de la pandemia

Inversionistas chinos están detrás de una ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago