Estudio anticipa fuerte alza de la construcción en Buenos Aires

Un total de 452.907,8 m2 en total (sin diferenciar el tipo de obra o el destino) en permisos de construcción se solicitaron en Buenos Aires en el primer trimestre de 2016, según revela un informe de la Dirección General de Estadística y Censos del Ministerio de Hacienda. Es el valor más alto de este período en los últimos tres años, “revirtiendo la tendencia negativa que se venía registrando (desde 2013 a 2015 los metros solicitados en el primer trimestre fueron cayendo)”, dice el reporte.

Los permisos solicitados en el primer trimestre fueron 518 en total; una aumento interanual de más del 40%. El documento destaca también el incremento de 182,5% de los m2 solicitados para construcciones nuevas, respecto de igual período del año anterior.

En promedio, según el informe, se solicitaron 875 m2 por cada permiso, siendo este valor muy superior a los 513 m2 por permiso que se registraron en el mismo periodo del año anterior.

En cuanto al tipo de obra, tres de cada cuatro m2 solicitados correspondieron a construcciones nuevas, una proporción algo superior a lo registrado en el primer trimestre de 2015, que fue de 66%. Tomando en cuenta los permisos solicitados en el período, la proporción para obras nuevas baja hasta el 40,3%.

“La Comuna 14 (de Palermo) junto con la 1 (Madero, San Telmo y Retiro) representaron casi el 35% de los m2 solicitados para este tipo de obra (construcciones nuevas)”, detalla el documento.

Destinos de las obras

En relación con el destino, las viviendas concentraron más de 80% de los m2 del trimestre, seguidas del uso comercial, con una participación de 11,3%. En comparación con el mismo periodo del año anterior, las viviendas reportaron un incremento de 82,4% en m2 solicitados, y las obras con destino comercial de 24,6%.

También son las viviendas las que mostraron mayor cantidad de solicitudes de permisos para todos los tipos de obra, con participaciones de 73,7% en el primer trimestre de 2016 y del 73,8% en el mismo período del año 2015.

En línea con informes anteriores, la concentración de m2 solicitados continúa siendo similar, con sólo cuatro comunas abarcando 50% del total y otras seis comunas cada una con una participación inferior al 5%.

Las Comunas 1 y 3 (Balvanera y San Cristóbal), registraron el mayor incremento interanual de m2 (con incrementos de 8 y 9 veces respectivamente), mientras que las Comunas 8 (Villa Soldati, Villa Lugano y Villa Riachuelo) y 12 (Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón) representaron las menores variaciones porcentuales respecto al mismo trimestre del año anterior, que no llegaron a superar el 10%.