Otro gigante inmobiliario chino entra en crisis y al igual que Evergrande no paga un bono en dólares

El desarrollador chino Fantasia Holdings Group Co. no cumplió con un plazo de pago de un bono en dólares, lo que se suma a las dificultades que afectan a las empresas inmobiliarias fuertemente apalancadas del país a raíz de la crisis de Evergrande Group.

Fantasia no ha realizado un pago de un bono de US$ 205,7 millones que vencía el lunes, según un comunicado de la empresa. Otros bonos de la constructora con vencimiento en diciembre habían caído cerca de 30 centavos el lunes, en medio de una creciente preocupación por su capacidad para pagar las deudas, incluso en el corto plazo.

La dirección y el directorio de la empresa con sede en Shenzhen "evaluarán el posible impacto en la situación financiera y la posición de caja del Grupo" derivado del impago, dijo.

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Los signos de estrés dentro del sector inmobiliario de China se están extendiendo, ya que los promotores con calificaciones más bajas enfrentan un aumento de los rendimientos de los bonos a un máximo de una década. Evergrande, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, avanza hacia lo que podría ser una de las mayores reestructuraciones del país y alimenta la preocupación por un contagio más amplio del mercado.

El Gobierno ha mantenido normas estrictas sobre el apalancamiento, mientras que las medidas para enfriar al mercado inmobiliario están frenando las ventas. Los últimos días han traído más señales de tensión en otras empresas del sector. Sinic Holdings Group Co. recibió un requerimiento de reemblso de parte de la deuda después de incumplir dos pagos de intereses locales.

El lunes, Fitch Ratings siguió a sus pares y rebajó la calificación crediticia de Fantasia en varios escalones, a CCC-, en las profundidades del territorio especulativo. S&P Global Ratings redujo su calificación a largo plazo de Fantasia el 29 de septiembre de B a CCC, citando un "riesgo elevado" de que no pueda implementar un plan de pago concreto durante las próximas semanas para los próximos vencimientos. Moody's Investors Service también rebajó su calificación en un nivel a B3.

La semana pasada, Fantasía dijo que había transferido el capital y los intereses de un bono de US$100 millones colocado en forma privada, desmintiendo un informe de que los fondos no se habían transferido.