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La Polar vende terreno en Renca y se va con sus oficinas a Ciudad Empresarial

Pese al crecimiento de su negocio financiero por un aumento de avances en efectivo y compras en otros comercios, la firma cerró 2018 con pérdidas.

Por: José Troncoso

Publicado: Jueves 4 de abril de 2019 a las 04:00 hrs.

Inmobiliario

La Polar

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Casa nueva, vida nueva. Empresas La Polar concretó su traslado a sus nuevas oficinas en Huechuraba. En paralelo, selló la venta de sus tradicionales oficinas corporativas, ubicadas en avenida Presidente Eduardo Frei Montalva 520, Renca.

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La sociedad -vinculada a Leonidas Vial y Anselmo Palma- adquirió un edificio de seis pisos en Avenida Santa Clara 207, Ciudad Empresarial, por el que desembolsó poco más de US$ 11 millones. La propiedad estaba en manos de Itaú Chile Inversiones, Servicios y Administración, que durante el año pasado lanzó una licitación que fue ganada por la firma de retail.

Sobre esta propiedad, la empresa constituyó una hipoteca específica y prohibición de gravar y enajenar en favor de la sociedad Santana –ligada a los empresarios Leonidas Vial y Eduardo Fernández León- para garantizarle un préstamo y el respectivo pagaré con el que se documentó dicho instrumento.

En paralelo, concretó la venta del inmueble ubicado en Renca a la sociedad inmobiliaria Panal SpA. Según personas al tanto, La Polar habría recaudado casi US$ 14 millones con la operación. Sobre el futuro del inmueble, todo esta bajo absoluta reserva.

La escritura se firmó a fines de enero de este año, para lo cual tuvo que comparecer el Banco Consorcio, el que alzó la hipoteca constituida en su favor. La compraventa se encuentra actualmente en proceso de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

Como parte de esta nueva etapa, La Polar está ad portas de concluir un millonario aumento de capital. En la primera fase, ya recaudó en torno a US$ 30 millones. En la segunda etapa, sumaría una cifra similar.

Según ha señalado la compañía, el 25% de los fondos será destinado a la materialización de nuevas aperturas. El porcentaje restante irá a financiar el pago de pasivos, principalmente obligaciones de corto plazo.

No obstante, fuentes al tanto explican que parte de los recursos frescos serán destinados a financiar en parte el nuevo centro de distribución que la compañía busca levantar en Pudahuel, en calle Puerto Santiago, cerca de donde actualmente arrienda espacios a la empresa de bodegaje San Francisco.

El activo, que será 100% de su propiedad, contempla una superficie de casi 50 mil metros cuadrados, y tendría un costo en torno a los US$ 50 millones.

Repactaciones a la baja

El objetivo de la administración de La Polar con este nuevo centro de distribución es potenciar su canal online.

Al igual que su competencia, la empresa enfrentó un complejo 2018: perdió $ 11.238 millones, frente a las ganancias de $ 6.604 millones del ejercicio anterior. Los ingresos consolidados alcanzaron $ 381.850 millones, una baja de 4%, por mayores actividades promocionales con el fin de hacer frente a un entorno más competitivo y débiles indicadores de consumo, dijo la compañía al analizar sus resultados.

La contribución del segmento retail disminuyó 8%, principalmente por una caída en ventas y márgenes de las líneas blandas producto de los descuentos realizados.

Los ingresos del negocio financiero crecieron por el incremento de 8,7% en la cartera de créditos. Según la firma, esto se debió al alza en la venta de productos financieros (Avance y Avance XL) y por las mayores compras en la red de comercios adheridos a Transbank a través de la tarjeta La Polar Visa.

Para la empresa, un aspecto a destacar fue que a diciembre 2018 se observó una disminución en el porcentaje de repactados, llegando a 12,5%, inferior al 12,9% del año anterior.

En su último reporte sobre la compañía, la clasificadora ICR destacó el apoyo explícito que los accionistas mayoritarios le están entregando, lo que se ha evidenciado mediante la participación activa como directores de la empresa, la aprobación de inyección de capital, y la reestructuración del equipo ejecutivo, hoy liderado por Manuel José Severin.

Sin embargo, la entidad señaló que la inyección de capital, si bien sería una fuente de recursos frescos para esta empresa, no impactaría inicialmente en su clasificación de riesgo, sino que dependerá del impacto que esta fuente de liquidez tenga sobre la mejora operacional.

En lo que va del año, las acciones de La Polar acumulan una baja de 20%. Ya en 2018, los papeles terminaron con una rentabilidad negativa de 47%.

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