Nuevo proyecto inmobiliario frente al Costanera Center: contempla comercio, oficinas y viviendas

Un nuevo proyecto inmobiliario se amasa frente al complejo Costanera Center. La iniciativa se mantenía absolutamente bajo reserva, hasta ahora.

Se trata de una nueva obra inmobiliaria de uso mixto liderada por el grupo Urbana, ligado a los hermanos Durruty, que considera dos edificios de hasta 21 pisos en la calle Tajamar, en Las Condes, al nororiente del complejo del grupo Cencosud.

La inversión superaría los US$ 84 millones, y -una vez en marcha- se transformaría en una de las principales iniciativas inmobiliarias en desarrollo en el país.

La obra se proyecta en la calle Tajamar, entre los números 223 y 245; y por la calle Encomenderos 236, todo lo cual suma un paño de 4.313 metros cuadros de superficie bruta.

Se considera un conjunto armónico de dos edificios: uno de placa comercial y de oficinas de dos pisos y 21 niveles de vivienda, y otro inmueble también para locales de dos pisos, más cinco subterráneos. La edificación total alcanza los 36.348 metros cuadrados, repartidos en 450 viviendas, 221 bodegas, 10 oficinas y 17 locales comerciales, además de espacios comunes.

Consultado por Diario Financiero, desde Urbana respondió su subgerente de Desarrollo Inmobiliario, Francisco Fernández: “Estamos en constante análisis de nuevas oportunidades que nos permitan humanizar la ciudad, generando valor para la compañía y eso es lo que vemos en el proyecto Urbana Tobalaba, que aún está en fase de evaluación, pero que significaría una inversión aproximada de más de 1 millon 880 mil UF (US$ 84 millones)”. El ejecutivo añadió: “Se transformaría en un espacio multifamily moderno, alineado a los otros desarrollos que estamos planificando a nivel internacional”.

El proyecto también se emplaza a pasos del complejo comercial denominado Mercado Urbano Tobalaba (MUT), que desarrolla la empresa Territoria en la esquina norponiente de las avenidas El Bosque y Apoquindo, en pleno barrio El Golf de Las Condes.

Sin bien aún no hay plazos para el inicio de esta nueva iniciativa del grupo Urbana, la empresa ya logró un importante avance: la Dirección de Obras de Las Condes aprobó el anteproyecto (una etapa previa a la solicitud del Permiso de Edificación) con el objetivo de verificar la normativa que afecta al terreno donde se emplaza la iniciativa.

Como propietario de la obra (denominada Edificio de Vivienda Tajamar), figura el grupo Urbana, representado por Andrés y Rodrigo Durruty Ortega.

El holding es considerado como uno de los mayores operadores institucionales de activos inmobiliarios del país. El conglomerado tiene un portafolio de proyectos en desarrollo, finalizados, adquiridos o administrados para terceros, que consiste en más de 150 propiedades que incluyen edificios de oficinas, residenciales y centros comerciales. Se estima que la firma controla activos inmobiliarios valorados en más de US$ 2.500 millones.

Actualmente, desarrollan uno de sus proyectos más emblemáticos, el cual se emplaza donde estaba el colegio Adventista, en Luis Zegers con Avenida Apoquindo, en Las Condes. Con un costo estimado de US$ 220 millones, la obra considera la construcción de dos torres de oficinas de 18 y 11 pisos y un tercer inmueble de 9 pisos para viviendas. Se prevé que abrirá sus puertas a mediados de 2024.

A fines del año pasado, se anunció el cierre de un contrato con Cencosud para sumar un supermercado Jumbo en el centro comercial que contempla este proyecto. Este tendrá un piso con locales de servicios, un boulevard gastronómico con ocho restaurantes y cafeterías, un gimnasio y minibodegas.