ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Renace mercado inmobiliario de Dubai tras crisis de 2008

Inversión por US$ 1.000 millones contempla un edificio de oficinas de 50 pisos, hotel y tiendas.

Por: Simeon Karr, Dubai.

Publicado: Viernes 6 de marzo de 2015 a las 04:00 hrs.

El Fondo de Riqueza Soberana de Dubai va a construir un complejo de edificios por US$ 1.000 millones en el corazón del distrito financiero del emirato, el primer nuevo proyecto de construcción desde la crisis inmobiliaria de 2008.

El complejo, que se ubicará al lado de los edificios del Centro Financiero Internacional de Dubai (CFID), es el primer proyecto de un joint venture entre la Corporación de Inversiones de Dubai (CID) y Brookfield, un administrador de activos canadiense.

CID Brookfield Place es un voto de confianza del gobierno para continuar el crecimiento de su centro financiero en medio de una creciente competencia de hubs vecinos, incluyendo una zona libre en el emirato más rico de Abu Dhabi. El proyecto constará con una torre de oficinas de 50 pisos, un hotel y tiendas. Los primeros locatarios llegarían en 2018, de acuerdo a documentos vistos por Financial Times.

El inversionista estatal de Dubai, que controla firmas como la aerolínea Emirates, sirvió como prestamista de última instancia para las empresas en problemas durante la crisis financiera, y ahora está volcándose a inversiones extranjeras y locales.

El CID ha ayudado previamente al Centro Financiero Internacional de Dubai, comprando algunos de sus activos antes de una refinanciación en 2012 que colocó al centro sobre una base financiera más firme.

Los espacios de oficina de calidad en locaciones de primer nivel como las del centro financiero siguen atrayendo una fuerte demanda, especialmente de multinacionales, pese a que el exceso de oficinas menos deseables en zonas más distantes causa impacto en el sector en general, donde la ocupación es cercana a dos tercios.

El CFID, donde los edificios centrales están completamente ocupados, se ha establecido a sí mismo como el principal centro de firmas de servicios financieros en el Golfo. Más de 15.000 personas trabajan en el complejo, que alberga firmas de abogados y consultoras, además de grupos financieros.

Los edificios que son propiedad de desarrolladores externos y cuya apertura está planificada para este año proveerán espacio para otros 15.000 empleados, aseguró el CFID el año pasado.

El centro financiero espera que los arriendos y costos de telecomunicaciones más competitivos garanticen un flujo constante de ingresos a la zona libre, que opera bajo un regulador y un sistema legal separado al del Emiratos Árabes Unidos.

Abu Dhabi

El centro enfrenta creciente competencia del vecino Abu Dhabi, la capital rica en petróleo de los Emiratos Árabes Unidos que ha apuntalado la recuperación de Dubai a través de préstamos de rescate por US$ 25 mil millones.

Abu Dhabi Global Market (ADGM), una nueva zona franca financiera que se está formando en la capital, espera revelar sus regulaciones en las siguientes semanas y registrar a sus primeros arrendatarios este año.

La zona, en Al-Marya Island lejos de la zona central de Abu Dhabi, pretende atraer a gestores de activos, además de banqueros privados y de inversiones a la capital. Los banqueros han asegurado que algunas instituciones podrían abrir sus oficinas en el ADGM y relocalizar a su personal que trabaja actualmente en el centro financiero de Dubai.

Funcionarios en Abu Dhabi y Dubai, ambos miembros de una federación de 40 años, restan importancia a quienes hablan de una competencia interna, afirmando que los dos centros se pueden complementar.

Caída en los precios

En el mercado residencial, en tanto, la caída en los precios se ha profundizado por la falta de interés de los extranjeros, mostró un estudio.

El mercado inmobiliario de Dubai colapsó en 2008, pero se recuperó luego de la agitación de la Primavera Árabe en 2011, impulsando la demanda por viviendas en el refugio empresarial.

Los precios de venta de los departamentos disminuyeron 3,7%, mientras que los valores de las casas cayeron 3% en las primeras seis semanas del año en comparación con el último trimestre de 2014, según Phidar Advisory, una consultora de bienes raíces.

"La demanda residencial de Dubai está titubeando" afirmó Philar en una nota. "El declive de los precios está gradualmente acelerándose".

La consultora de bienes raíces, que monitorea un portafolio de casas y departamentos en Dubai, reportó una baja de 3% en los edificios en el cuarto trimestre de 2014, en comparación con el tercer trimestre.

Los valores de los departamentos están un 1% por debajo y las casas un 7% por debajo del primer trimestre del año pasado.

Los operadores indican que muchos propietarios están esperando vender con la esperanza de que el declive de los precios sea temporal.

Philar advierte que el panorama es que los precios continúen a la baja. Se pronostica que la nueva oferta para 2015 será de 25.000 unidades, lo que es "significativamente más alto que en 2014".

ARTICULOS RELACIONADOS

CEO de Maersk no espera un “impacto masivo” de los aranceles y prevé un crecimiento del comercio

¿Marcha atrás después del revuelo global? Ahora la Casa Blanca asegura que Trump "no se ha comprometido" a enviar tropas de EEUU a Gaza

<p>El alto al fuego en Gaza entró en vigencia el 19 de enero, un día antes de que Trump asumiera la presidensia de EEUU. Foto: Reuters</p>

El plan de Donald Trump para Gaza resucita su ambiciosa hoja de ruta para el Medio Oriente

La fusión de Honda y Nissan por US$ 58 mil millones está al borde del colapso

Newsletters

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Ramiro Lafarga dejará su cargo como CEO de WOM Colombia después de tres años

Makoto Uchida, director ejecutivo de Nissan. Foto: Bloomberg

Industria

Fracasa la multimillonaria fusión automotriz: Nissan busca un nuevo socio tras el naufragio en las negociaciones con Honda

DF SUD

Argentina sigue los pasos de EEUU y anuncia su retiro de la Organización Mundial de la Salud

CAPITAL

Benjamín Vicuña: “Inevitablemente me transformé en un embajador del duelo”

Glocal

Los barrios emblemáticos de Los Ángeles reducidos a cenizas

DF MAS

La columna de J.J.Jinks: Se busca

Entre Códigos Laboral & Personas Construcción Fondos de Inversión Somos Financieras

Álvaro Awad, Francisca Montenegro y Cristóbal Liberona.

Entre Códigos

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Liberona Escala Abogados, Awad & Cía y RMR Laboral abordan sus apuestas y la forma en que se quieren perfilar hacia el futuro.

Los socios de la oficina de Dentons en Chile, José Ignacio Morán y Karlfranz Koehler.

Entre Códigos

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Entre Códigos

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Entre Códigos

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

Entre Códigos

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

Entre Códigos

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Entre Códigos

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Entre Códigos

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Entre Códigos

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

Entre Códigos

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

Laboral & Personas

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Esto se oficializó a través de un decreto publicado este jueves en el Diario Oficial.

Laboral & Personas

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Laboral & Personas

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

Laboral & Personas

El equilibrio entre trabajo y vida personal se afianza como tema prioritario para los trabajadores en Chile

Laboral & Personas

INE: la informalidad en la economía chilena bajó el año pasado de la mano del comercio y otros servicios

Laboral & Personas

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Laboral & Personas

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Laboral & Personas

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

Laboral & Personas

El equilibrio entre trabajo y vida personal se afianza como tema prioritario para los trabajadores en Chile

Laboral & Personas

INE: la informalidad en la economía chilena bajó el año pasado de la mano del comercio y otros servicios

Construcción

Inversionistas chinos están detrás de la ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Tan solo en el segundo semestre de 2024, estos actores adquirieron al menos tres paños industriales, dos en Maipú y uno en Cerrillos.

Construcción

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2026

Construcción

Venta de viviendas nuevas en Pudahuel y La Pintana sube más de 30% en 2024 y en Lampa cae casi a la mitad

Construcción

Sociedad ligada a la familia fundadora de Paz Corp vende un 0,7% de las acciones de la compañía

Construcción

SEA de Los Lagos declara inadmisible megaproyecto inmobiliario ligado a la familia del senador Rodrigo Galilea

Construcción

Inversionistas chinos están detrás de la ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Construcción

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2026

Construcción

Venta de viviendas nuevas en Pudahuel y La Pintana sube más de 30% en 2024 y en Lampa cae casi a la mitad

Construcción

Sociedad ligada a la familia fundadora de Paz Corp vende un 0,7% de las acciones de la compañía

Construcción

SEA de Los Lagos declara inadmisible megaproyecto inmobiliario ligado a la familia del senador Rodrigo Galilea

Fondos de Inversión

El 68% de las empresas familiares en Chile no cuenta con un plan de sucesión

Según una encuesta del Instituto de Directores, aunque el 65,4% de los sondeados considera que existen miembros capacitados en la siguiente generación para asumir el liderazgo, el 34,6% percibe que no hay una preparación adecuada.

Fondos de Inversión

Corte de Apelaciones rechaza sobreseimiento presentado por la defensa de Luis Hermosilla por arista Parque Capital

Fondos de Inversión

Caso Factop: Corte de Apelaciones revoca medidas cautelares y decreta prisión preventiva para Álvaro Jalaff

Fondos de Inversión

Tribunal ordena atención psiquiátrica para Daniel Sauer ante deterioro de su salud mental en Capitán Yáber

Fondos de Inversión

Comité de aportantes de Sartor piden reunión con presidenta de la CMF por inquietud de sus inversiones

Fondos de Inversión

El 68% de las empresas familiares en Chile no cuenta con un plan de sucesión

Fondos de Inversión

Corte de Apelaciones rechaza sobreseimiento presentado por la defensa de Luis Hermosilla por arista Parque Capital

Fondos de Inversión

Caso Factop: Corte de Apelaciones revoca medidas cautelares y decreta prisión preventiva para Álvaro Jalaff

Fondos de Inversión

Tribunal ordena atención psiquiátrica para Daniel Sauer ante deterioro de su salud mental en Capitán Yáber

Fondos de Inversión

Comité de aportantes de Sartor piden reunión con presidenta de la CMF por inquietud de sus inversiones

La directora ejecutiva de la Fundación Chile sin Cáncer, Cecilia Gracia, y una de sus directoras, Dafne González.

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Tienen seis Enfermeras de Práctica Avanzada (EPA) trabajando en los hospitales de Rancagua, Van Buren y Sótero del Río, las que han logrado aumentar en 40% la atención de pacientes.

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"

Índice de trayectoria laboral: por primera vez aumenta percepción de que se penaliza la paternidad, no solo la maternidad

María Fernanda Suárez, presidenta de Banco Popular Colombia,

María Fernanda Suárez: “El directorio nunca logra cumplir la estrategia si no está cumpliendo los hitos de corto y de mediano plazo”

Se constituye el primer consejo de la Red Mujeres Promociona Chile

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"

Índice de trayectoria laboral: por primera vez aumenta percepción de que se penaliza la paternidad, no solo la maternidad

María Fernanda Suárez: “El directorio nunca logra cumplir la estrategia si no está cumpliendo los hitos de corto y de mediano plazo”

Se constituye el primer consejo de la Red Mujeres Promociona Chile

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Kia renueva en citycars y SUV: nuevos Morning y Sonet en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

PAPEL DIGITAL

MARCAS GRUPO DF

Plataformas

Corporativo

Contactos

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

CEO de Maersk no espera un “impacto masivo” de los aranceles y prevé un crecimiento del comercio

¿Marcha atrás después del revuelo global? Ahora la Casa Blanca asegura que Trump "no se ha comprometido" a enviar tropas de EEUU a Gaza

El plan de Donald Trump para Gaza resucita su ambiciosa hoja de ruta para el Medio Oriente

La fusión de Honda y Nissan por US$ 58 mil millones está al borde del colapso

LO MÁS LEÍDO

Inversionistas chinos están detrás de una ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Etcheberry realiza primeros cambios en el SII: elimina subdirección, pero se retrasa la designación de dos cargos clave

Fiscal de Enel dimite a dos meses de asumir en el cargo

Banco Central: el crecimiento de las exportaciones de cerezas alcanzó el nivel más alto desde que se tiene registro

Ripley, Enjoy y Clínica Las Condes enfrentarán los principales vencimientos de deuda en 2025

Fracasa la multimillonaria fusión automotriz: Nissan busca un nuevo socio tras el naufragio en las negociaciones con Honda

Cruzados anuncia aumento de capital de $ 6.500 millones para financiar ampliación del Estadio de San Carlos

Gobierno propone que 17 permisos mixtos se tramiten sólo en evaluación ambiental

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Newsletters

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Ramiro Lafarga dejará su cargo como CEO de WOM Colombia después de tres años

Fracasa la multimillonaria fusión automotriz: Nissan busca un nuevo socio tras el naufragio en las negociaciones con Honda

Argentina sigue los pasos de EEUU y anuncia su retiro de la Organización Mundial de la Salud

Benjamín Vicuña: “Inevitablemente me transformé en un embajador del duelo”

Los barrios emblemáticos de Los Ángeles reducidos a cenizas

La columna de J.J.Jinks: Se busca

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

Cómo es emprender en el ámbito legal, en la voz de tres estudios debutantes

Dentons a cinco años de su aterrizaje en Chile: "Hoy estamos dentro de las diez primeras oficinas del país en distintos niveles"

Con cambio de nombre y crecimiento en distintas áreas parte 2025 el estudio Carrasco, Toro y Cía

Rosana Zamora asume como subjefa de la división anticarteles de la FNE

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

El equilibrio entre trabajo y vida personal se afianza como tema prioritario para los trabajadores en Chile

INE: la informalidad en la economía chilena bajó el año pasado de la mano del comercio y otros servicios

Gobierno oficializa una nueva alza del salario mínimo a $ 510 mil desde enero pasado

Los salarios de los chilenos cumplen 22 meses creciendo más que la inflación: cierran el 2024 con nueva alza, pero a un menor ritmo

Ministra Jara participará en Foro de Inspección Laboral en Costa Rica

El equilibrio entre trabajo y vida personal se afianza como tema prioritario para los trabajadores en Chile

INE: la informalidad en la economía chilena bajó el año pasado de la mano del comercio y otros servicios

Inversionistas chinos están detrás de la ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2026

Venta de viviendas nuevas en Pudahuel y La Pintana sube más de 30% en 2024 y en Lampa cae casi a la mitad

Sociedad ligada a la familia fundadora de Paz Corp vende un 0,7% de las acciones de la compañía

SEA de Los Lagos declara inadmisible megaproyecto inmobiliario ligado a la familia del senador Rodrigo Galilea

Inversionistas chinos están detrás de la ola de compras de terrenos industriales en el sur de Santiago

Obras del Hospital del Salvador y el Instituto Nacional de Geriatría superan 92% de avance: abriría sus puertas en 2026

Venta de viviendas nuevas en Pudahuel y La Pintana sube más de 30% en 2024 y en Lampa cae casi a la mitad

Sociedad ligada a la familia fundadora de Paz Corp vende un 0,7% de las acciones de la compañía

SEA de Los Lagos declara inadmisible megaproyecto inmobiliario ligado a la familia del senador Rodrigo Galilea

El 68% de las empresas familiares en Chile no cuenta con un plan de sucesión

Corte de Apelaciones rechaza sobreseimiento presentado por la defensa de Luis Hermosilla por arista Parque Capital

Caso Factop: Corte de Apelaciones revoca medidas cautelares y decreta prisión preventiva para Álvaro Jalaff

Tribunal ordena atención psiquiátrica para Daniel Sauer ante deterioro de su salud mental en Capitán Yáber

Comité de aportantes de Sartor piden reunión con presidenta de la CMF por inquietud de sus inversiones

El 68% de las empresas familiares en Chile no cuenta con un plan de sucesión

Corte de Apelaciones rechaza sobreseimiento presentado por la defensa de Luis Hermosilla por arista Parque Capital

Caso Factop: Corte de Apelaciones revoca medidas cautelares y decreta prisión preventiva para Álvaro Jalaff

Tribunal ordena atención psiquiátrica para Daniel Sauer ante deterioro de su salud mental en Capitán Yáber

Comité de aportantes de Sartor piden reunión con presidenta de la CMF por inquietud de sus inversiones

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"