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Construcción

Inversión prevista en nuevos hoteles suma casi US$ 1.000 millones, 15,5% más que hace un año

Desarrollos en construcción suman 33 en el país, mientras que en carpeta hay otros 27 proyectos. En total, serían unas 6.692 habitaciones que se suman a la oferta.

Por: Equipo DF

Publicado: Jueves 15 de mayo de 2014 a las 05:00 hrs.

Por Miguel Bermeo T.

 Un estimado de US$ 956 millones es lo que se prevé que se invertirá en nuevos hoteles en el país en los próximos años, de acuerdo con un estudio de la consultora Tinsa HTL. El monto, que es un 15,45% más alto que hace un año, incluye los hoteles que están en construcción y los que sólo están en etapa de proyecto.

De acuerdo con el catastro de Tinsa, hay 33 hoteles levantándose hoy en el país, seis más que hace un año; mientras que hay otros 27 en etapa previa, sin iniciar obras, tres menos que hace doce meses.

Dentro de éstos están el Hilton Garden Inn de Iquique; el Wyndham Ramada Encore en Rancagua; un Ibis en Puerto Montt; el hotel del Casino de Ovalle; el Cumbres de Vespucio con Pdte. Kennedy, su par de Lastarria; y el Double Tree by Hilton en Vitacura. En total, serán 6.692 habitaciones las que sumarán el mercado hotelero nacional totalizando aquellos en construcción y los que están en carpeta, un alza de 10,72% de lo que se preveía hace un año.

Según Cristóbal Orellana, director de proyectos de Tinsa HTL, “este aumento se debe a inversiones que ya estaban contempladas y al ingreso de nuevos proyectos en la zona norte y centro del país, debido al desarrollo de la industria minera y el desarrollo de turismo de ocio y negocios”.

El ejecutivo agrega que los números muestran “que esta industria está en pleno desarrollo, pero es sensible a factores exógenos. Prueba de ello es el caso de la Región de Atacama, la que detuvo la construcción de dos hoteles por efecto de la paralización de proyectos mineros y energéticos en esa región”.

Foco en regiones 

De los casi US$ 1.000 millones de inversión prevista, más de la mitad corresponden a proyectos en regiones, con US$ 506 millones. Además, concentran mayor número de habitaciones en carpeta, con 3.901, contra las 2.791 previstas para la Región Metropolitana.

En todo caso, la capital se queda con un mayor número de hoteles que se están construyendo hoy, diecinueve contra catorce; mientras que regiones tiene 21 proyectos para ser desarrollados, aún no iniciados, contra seis de Santiago.

“La tendencia indica que se seguirán desarrollando inversiones en capitales regionales o que las cadenas hoteleras ya están comenzando a mirar ciudades secundarias, para empezar a desarrollar hoteles de menor escala en estas ciudades. Se percibe que hay un gran potencial en estas zonas”, dice Orellana.

Sin considerar Santiago, la Región de Atacama es la que tiene el mayor número de hoteles en construcción, con cuatro, mientras que Tarapacá aparece con seis proyectos sin iniciar obras aún.

En tanto, las regiones IX, X y XI son las que muestran menor número hoteles en carpeta, con sólo uno en construcción o en planes de desarrollo futuro, en cada una.

En cuanto a las regiones XIV y XV, la consultora no registra proyectos ni este año ni el anterior, dice Cristóbal Orellana.

Santiago 

De los 19 hoteles que se levantan hoy en Santiago, uno es de categoría Economy (3 estrellas); trece son Midscale (4 estrellas) y cinco son Upscale (cinco estrellas). En cuanto a oferta futura que no ha iniciado obras, se ven cinco proyectos de 4 estrellas y uno de cinco estrellas.

Esto muestra un alza de 35,7% de hoteles en construcción respecto de hace un año, contra una caída de 40% en proyectos para desarrollo futuro. El número de habitaciones estimado, se ve reducido en 12%.

Orellana comenta que en “Santiago se observa que se están comenzando a saturar ciertas categorías”, como en la clasificación Midscale.

En contraposición, explicó que “se ve una oportunidad en hoteles Upper Midscale que son una categoría superior. Además se observan oportunidades en hoteles Economy en zonas periféricas a Santiago”, indicó.

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