CertiPro, la startup chilena que creó un algoritmo que predice el riesgo de pago de un arrendatario

Con el objetivo de agilizar y mejorar la evaluación de riesgos de pago a la hora de buscar candidatos para el arriendo de propiedades, la proptech chilena, CertiPro, desarrolló un algoritmo que utiliza Inteligencia Artificial (IA) e información como liquidaciones de sueldo e historial de deudas para la calificación y predicción de potenciales postulantes.

La startup comenzó a operar en marzo de 2023, y hoy cuenta con 250 clientes. Su CEO, Francisco Campaña, comentó que tienen una alianza con la Cámara de Comercio de Santiago para acceder a su boletín comercial y obtener el historial de deudas de personas y empresas, además de acuerdos comerciales con Vivax Corredores Asociados, Link Inmobiliario y WeStay Rent.

Campaña comentó que durante su paso como gerente de canales digitales de Equifax (multinacional de informes de crédito), se percató que no había una forma adecuada de y evaluar el riesgo de un arrendatario y que se consultaba Dicom, donde “solo salen las deudas”.

Pero este no es el único problema, afirmó. “Otro dolor de arrendar una propiedad es el proceso y la eficiencia; muchos papeles, una infinidad de cosas que iban y venían por WhatsApp, liquidaciones de sueldos, certificados de AFP y al final la decisión la tomaba el corredor o el dueño de una manera bien informal”, señaló.

La solución

Para hacer frente a esta situación, comenzaron a desarrollar hace 10 meses su Índice de Confianza en el Pago del Alquiler (ICPA), un algoritmo credit scoring, es decir, un sistema de evaluación financiera que predice el riesgo de un potencial arrendatario estudiando variables como el estado civil de la persona, el salario propio y el del cónyuge o la persona con quien comparte renta, su historial de deudas y sus acreedores.

Campaña explicó que la plataforma integra un sistema de IA de deep learning (aprendizaje profundo) que tiene la capacidad de recopilar y analizar las distintas variables, entregando una calificación de los postulantes, y también predice riesgo de tener problemas financieros en el futuro.

Dijo que CertiPro está orientado a profesionales inmobiliarios como corredores de propiedades, operadores de multifamily y propietarios individuales, quienes pueden usar la plataforma sin costo y enviar los link de postulación a los potenciales arrendatarios.

Explicó que el modelo de negocio apunta a los candidatos, a quienes cobran por generar un informe comercial en línea, el que puede ser solicitado directamente por estos usuarios o bien a través de los intermediarios que tienen acuerdos con la plataforma.