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Construcción

Guetos verticales: Vivienda se abre a revisión de la Ley General de Urbanismo

Tanto la ministra Paulina Saball como representantes de la CChC plantearon ideas para actualizar la normativa.

Por: Tomás Vergara P.

Publicado: Miércoles 10 de mayo de 2017 a las 04:00 hrs.

La polémica producto de la denuncia de parte del Intendente Metropolitano, Claudio Orrego, a raíz de los megaedificios construidos en Estación Central sigue escalando y ayer, en la Comisión de Vivienda del Senado, la ministra del ramo, Paulina Saball, se abrió a la posibilidad de modificar la legislación para adecuarse al crecimiento que tendrá la población del país.

La autoridad dijo que trabajar la planificación territorial es un desafío para todas las ciudades, lo que hace necesario en un primer término la definición de los estándares e indicadores de desarrollo que se busca concretar. Saball sostuvo que este proceso “debiese llevar a una revisión estructural de la Ley General de Urbanismo para hacerlo de manera coherente”.

Para eso ya existe una serie de iniciativas que buscan avanzar en la materia, como la Ley de Mercado de Suelos, en la que entre otras cosas se busca clarificar la regulación de los planes tanto comunales como regionales y la manera en la que estos dialoguen para que no exista una superposición, lo que la ministra aseguró es aún más grave que la inexistencia de instrumentos que hay en algunas comunas, tal como ocurre en Estación Central.

Dentro de la normativa también se propondrá el cambio en las potestades de las autoridades, medida que fue compartida por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), apuntando a la transferencia de competencias de parte del Minvu a los gobiernos regionales o comunales, según corresponda.

El vicepresidente de la CChC, José Ignacio Amenábar, dijo que “estamos viviendo una crisis de planificación urbana, y esto lo vemos con la polémica de los últimos días, los vecinos se ven amenazados por las constructoras”.

En el gremio presentaron una serie de propuestas para abordar el crecimiento de la Región Metropolitana, para la que se estima que en los próximos 10 años se requieran unas 650.000 viviendas.

Se planteó la necesidad de una mirada intercomunal en cuanto la planificación, adecuando este sistema, y así abordar las variables de expansión, densificación y regeneración de algunos sectores de la capital.

CAE LA CALIDAD DE VIDA DE SANTIAGO

Hasta un 50,1% de los habitantes del Gran Santiago vive actualmente en comunas que se encuentran en el rango inferior de calidad de vida urbana, según el estudio anual que realiza la CChC y la Universidad Católica. Otro 29% se distribuye en comunas ubicadas en el rango intermedio, y el restante 21% en zonas que están en el rango superior.

Lo preocupante de la cifra del rango inferior es que hace cinco años el indicador era de 31,1%, lo que tendría relación con la dinámica económica y poblacional, la que impulsó el fenómeno a velocidades más allá de lo previsto.

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