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Construcción

Fischer y Senerman se asocian y pactan compra de terreno en El Golf para proyecto de oficinas

De manera sorpresiva, llegaron a acuerdo con la familia Bathich para adquirir el paño donde se ubicaba la Fuente Mardoqueo, en San Sebastián esquina El Bosque.

Por: J. Troncoso Ostornol

Publicado: Lunes 9 de noviembre de 2020 a las 08:00 hrs.

Inmobiliario

oficinas

Claudio Fischer y Abraham Senerman dieron el golpe. Los empresarios se asociaron y llegaron a un acuerdo con la familia Bathich para adquirir un emblemático terreno en el barrio El Golf de Santiago, en San Sebastián esquina El Bosque, donde se emplazaron conocidos restaurantes, como el Pub Licity y luego la Fuente Mardoqueo.

El precio a pagar por el apetecido terreno de 1.275 metros cuadrados en el sector oriente de Santiago alcanzaría las 220 UF por metro cuadrado, lo que da un total de unos US$ 10,8 millones.

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Según altas fuentes vinculadas al negocio, que pidieron reserva, aún no se definen los porcentajes que tendrán Fischer y Senerman en la nueva sociedad. Lo que sí está claro es el destino que tendrá el terreno: un edificio de oficinas, proyecto que aún no tiene fecha tentativa de inicio de obras. Esto, considerando que se prevé cerrar la compra del terreno durante el primer trimestre del próximo año.

Hace una semana, un miembro del clan Bathich había señalado que el plan era desarrollar ellos con un socio constructor un proyecto inmobiliario en el mentado terreno, pero que todo estaba parado por la pandemia.

Hasta ahora, el precio récord pagado en la zona lo tiene Consorcio Financiero por el terreno donde se ubica el restaurante Tiramisú, en Las Condes. El grupo le pagó a su antiguo propietario, César Ravazzano, 250 UF por metro cuadrado, lo que dio un total de US$ 12 millones por el paño de 1.300 metros cuadrados, ubicado en Isidora Goyenechea con Augusto Leguía. El acuerdo de compra-venta incluyó un arriendo a 20 años con la tradicional pizzería, de Patricia Roccatagliata y Fuad Lama, y que es considerado el restaurante que mayores ventas tiene por metro cuadrado a nivel nacional, sin considerar establecimientos de comida rápida.

Apuesta por la zona
Esta es la segunda gran operación inmobiliaria que sella Claudio Fischer en el sector de El Golf. A fines del 2018, el empresario se quedó con la totalidad de un codiciado terreno en la Av. Isidora Goyenechea con La Pastora, donde se ubicaba la sede de la Unicef.

El terreno era de propiedad de PatagonLand que, tres años antes, había desembolsado US$ 8,3 millones por la propiedad que totaliza 1.453 metros cuadrados, es decir, 154 UF por metro cuadrado. El plan era desarrollar un edificio para viviendas de lujo, para lo cual la empresa había levantado un fondo en el que participaban Gabriela Luksic y el mismo Claudio Fischer, entre otros.

No obstante, los planes cambiaron radicalmente y Fischer compró la totalidad del terreno (era dueño de un tercio del paño) a PatagonLand. Pagó aproximadamente 206 UF por metro cuadrado por el terreno que no era de su propiedad. Su plan es levantar un edificio de oficinas de lujo.

El empresario junto a su hermano Humberto eran socios de la familia Puchi en AquaChile, salmonera que vendieron a Agrosuper, firma liderada por Gonzalo Vial. Los Fischer recibieron unos US$ 280 millones por el tercio de la propiedad que tenía en la firma acuícola.

Claudio, además, es dueño de la empresa aérea Aerocord, que realiza vuelos diarios desde Puerto Montt a Chaitén, Melinka y Quellón, y de la aerolínea One, que hace chárter para turismo y la industria minera.

Junto a esto, lidera el área de entretenimiento y casinos de la familia: es el presidente del directorio de Sun Dreams, que opera diecinueve licencias y permisos de operación de casinos: siete ubicados en Chile, ocho en Perú, una en Argentina, dos licencias en Colombia y una en Panamá. La familia es propietaria del 100% de la empresa tras adquirir el porcentaje que estaba en manos de la sudafricana Sun International en US$ 160 millones.

En el sector inmobiliario, el clan es bien activo. Tienen varios proyectos residenciales en Santiago y Valdivia, y activos en ciudades como Coyhaique y Punta Arenas. En esta última, tienen la concesión de la Zona Franca.

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