ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Construcción

Fracasa compraventa de terreno en Las Condes donde se proyectaba millonario complejo inmobiliario

Grupo Urbana desechó la adquisición del paño en Av. Manquehue con Apoquindo, frente al Apumanque, de una inmobiliaria de Felipe Ibáñez.

Por: J. Troncoso Ostornol

Publicado: Jueves 6 de marzo de 2025 a las 19:55 hrs.

Las Condes

construcción

terreno

J. Troncoso Ostornol

Inmobiliario

Se cayó el negocio. El grupo Urbana -considerado como uno de los mayores operadores institucionales de bienes raíces del país, ligado a los hermanos Diego y Andrés Durruty- decidió tirar la esponja y no adquirirá un terreno en la esquina norponiente de las avenidas Manquehue con Apoquindo, frente al Apumanque, de propiedad de la inmobiliaria Indesa, de Felipe Ibáñez, exsocio de los supermercados Lider.

Se trata de un paño de 7.083 metros cuadrados, en la comuna de Las Condes, donde por años funcionó un supermercado Lider, y en el cual se proyecta el desarrollo de un millonario complejo residencial y comercial.

En junio del año pasado, la Dirección de Obras de Las Condes aprobó un anteproyecto para el terreno, que considera dos edificios (de 19 y 22 pisos), que albergarían 255 viviendas, 70 oficinas y 50 locales comerciales.

En junio del año pasado, la Dirección de Obras de Las Condes aprobó un anteproyecto para el terreno, permitiendo una superficie edificada de 83.290 m2. Éste se desglosa en dos edificios (de 19 y 22 pisos, que se acogen a conjunto armónico) que albergarían 255 viviendas, 70 oficinas y 50 locales comerciales.

Ésta fue una de las primeras propiedades que adquirió el empresario Manuel Ibáñez Ojeda en los años '50 para su cadena Almac, que fue el origen de la empresa D&S (dueña de los supermercados Lider), adquirida a sus hijos Felipe y Nicolás por Walmart en 2009.

Indesa arrendó la propiedad a la estadounidense por varios años, hasta que el supermercado fue cerrado en febrero de 2021 tras 60 años de funcionamiento.

El plan de Felipe Ibáñez era desarrollar un proyecto a través de su inmobiliaria, hasta que llegó la propuesta de compra del terreno por parte de los Durruty para levantar un complejo de uso mixto (viviendas y comercio).

Pero, tras meses de negociaciones, la operación quedó en nada. Según versiones extraoficiales, el grupo Urbana no consiguió financiamiento para comprar la propiedad.

Consultada la empresa, dijo: “Como Grupo Urbana decidimos no perseverar en la compra del terreno ubicado en la intersección de Manquehue con Apoquindo”.

Agregó que “por el momento nos estamos enfocando en otras iniciativas que tenemos en curso, específicamente en nuestro proyecto más emblemático, hasta hoy, Urbana Center Apoquindo”.

Según estimaciones de expertos, el valor de dicho terreno rondaría los US$ 40 millones y el anteproyecto visado requeriría un desembolso superior a los US$ 100 millones.

Próximos proyectos

A principios de año, el grupo Urbana puso a la venta un terreno en Pedro de Valdivia 4.400, Ñuñoa, donde proyectaba levantar un complejo para viviendas y comercio. “Decidimos enfocarnos en la próxima inauguración del proyecto de uso mixto Urbana Center Apoquindo, así como en el proyecto Urbana Tobalaba”, justificó la empresa.

Este último se proyecta frente al complejo Costanera Center, en un terreno de 4.313 metros cuadrados con salida a Av. Vitacura y a las calles Tajamar y Encomenderos.

La firma proyecta levantar cinco edificios: uno de un piso, dos de 18 niveles y dos de 21. La obra considera 756 viviendas y 29 locales comerciales.

ARTICULOS RELACIONADOS

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

<p>Javier Gras, presidente de Socovesa. Foto: Verónica Ortíz</p>

Javier Gras y el repunte de Socovesa: "Para 2027 esperamos haber recuperado los niveles de venta"

Inmobiliaria El Chamisero esquiva la quiebra y se aprueba reorganización que incluye entrega de parcelas

<p>El presidente de Ingevec, Enrique Besa. Foto: Julio Castro</p>

Ingevec lanzará seis nuevos proyectos y espera iniciar la construcción de otros cuatro

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Brasil autoriza a Starlink, de Elon Musk, a poner en órbita 7.500 nuevos satélites en el país

DF SUD

Alexandre Carreteiro asume como nuevo CEO de la división de Alimentos de PepsiCo para el Cono Sur y Brasil

DF SUD

Fusiones y adquisiciones en Latinoamérica disminuyeron 11% en el primer trimestre de 2025

DF MAS

Bitácora de la crisis interna que afectó a Megamedia

DF MAS

Cómo la segunda mayor empresa de portales de trabajo del mundo compró una startup chilena

DF MAS

Pablo Ortúzar y la batalla presidencial: “No hay nada que le guste más a la derecha que pelear con la derecha”

Entre Códigos Somos Financieras Laboral & Personas Innovación y Startups Fondos de Inversión Construcción

Entre Códigos

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Entre Códigos

Moreno, Sáez & Avilés ficha a exjefe de litigios del SEA

Entre Códigos

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Entre Códigos

Ortúzar, Vergara & Boetsch suma tres asociados

Entre Códigos

Exvicepresidente legal de ClaroVTR se suma a estudio Ferrada Nehme

Entre Códigos

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

La segunda versión de la encuesta mostró que la mayoría de las empresas se aproxima al tema solo desde lo legal, y que las industrias más avanzadas son asesorías y servicios, y la minería.

Maricho Gálvez, gerenta de emprendimiento de Corfo.

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Laboral & Personas

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Según un estudio de organismo, la cartera con el mayor gasto con este propósito fue Trabajo y Previsión Social, seguido de Salud y Vivienda.

Luego de Coyhaique, la agenda contempla dice Mas, Arica, Maule y Los Lagos. Foto: Julio Castro

Laboral & Personas

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Laboral & Personas

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Laboral & Personas

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

El nuevo ministro Boccardo es sociólogo de profesión, con un doctorado en Ciencias Sociales. Foto: Aton

Laboral & Personas

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Laboral & Personas

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Laboral & Personas

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Laboral & Personas

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Laboral & Personas

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

Laboral & Personas

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Innovación y Startups

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

El subsecretario de Ciencia destacó que las EBCT con áreas formales de I+D “se cuadruplicaron” y que el 80% ya ha realizado ventas y adelantó que construirán un directorio público de estas empresas.

Federico Carossino, Álvaro Silberstein y Camilo Navarro, de Wheel The World

Innovación y Startups

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Innovación y Startups

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

De izq a der: Diego Arias, Andrés Gallardo y Gonzalo Sánchez, socios fundadores de Desafío Latam.

Innovación y Startups

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup

Christian Oviedo y Miguel Barrera, fundadores de Trantor.

Innovación y Startups

Trantor, startup que automatiza evaluación financiera de empresas, alista expansión a mercados afines

Innovación y Startups

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

Innovación y Startups

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Innovación y Startups

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

Innovación y Startups

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup

Innovación y Startups

Trantor, startup que automatiza evaluación financiera de empresas, alista expansión a mercados afines

Fondos de Inversión

Principal fondo de renta inmobiliaria de Independencia busca modificar cálculo de pago del derecho a retiro

Al igual que un fondo de BTG Pactual, que logró la aprobación de la medida, propondrá a sus aportantes que la operación se realice a valor bolsa.

Fondos de Inversión

Caso Sartor: Budinich solicitó liquidación de cinco fondos privados en que invierte la AGF

Fondos de Inversión

Filial de fondo de Patio y LarrainVial obtiene crédito sindicado por US$ 130 millones de aseguradoras y bancos

Fondos de Inversión

No fue solo Zurich: fondos de LarrainVial Activos revelan inversiones en Awto tras cierre de startup

Fondos de Inversión

Empresa de arriendo de vehículos Awto baja la cortina y golpea a fondo de Zurich

Fondos de Inversión

Principal fondo de renta inmobiliaria de Independencia busca modificar cálculo de pago del derecho a retiro

Fondos de Inversión

Caso Sartor: Budinich solicitó liquidación de cinco fondos privados en que invierte la AGF

Fondos de Inversión

Filial de fondo de Patio y LarrainVial obtiene crédito sindicado por US$ 130 millones de aseguradoras y bancos

Fondos de Inversión

No fue solo Zurich: fondos de LarrainVial Activos revelan inversiones en Awto tras cierre de startup

Fondos de Inversión

Empresa de arriendo de vehículos Awto baja la cortina y golpea a fondo de Zurich

Construcción

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

La propuesta consiste en reducir la altura de los edificios a nueve pisos, además de disminuir la constructibilidad del proyecto.

Javier Gras, presidente de Socovesa. Foto: Verónica Ortíz

Construcción

Javier Gras y el repunte de Socovesa: "Para 2027 esperamos haber recuperado los niveles de venta"

Construcción

Inmobiliaria El Chamisero esquiva la quiebra y se aprueba reorganización que incluye entrega de parcelas

El presidente de Ingevec, Enrique Besa. Foto: Julio Castro

Construcción

Ingevec lanzará seis nuevos proyectos y espera iniciar la construcción de otros cuatro

Construcción

Se enteró por la prensa: Municipio de Las Condes acusa “indefensión absoluta” tras demanda de constructora que levantó edificio “social”

Construcción

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

Construcción

Javier Gras y el repunte de Socovesa: "Para 2027 esperamos haber recuperado los niveles de venta"

Construcción

Inmobiliaria El Chamisero esquiva la quiebra y se aprueba reorganización que incluye entrega de parcelas

Construcción

Ingevec lanzará seis nuevos proyectos y espera iniciar la construcción de otros cuatro

Construcción

Se enteró por la prensa: Municipio de Las Condes acusa “indefensión absoluta” tras demanda de constructora que levantó edificio “social”

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Kia renueva en citycars y SUV: nuevos Morning y Sonet en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

Próximos proyectos

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

Javier Gras y el repunte de Socovesa: "Para 2027 esperamos haber recuperado los niveles de venta"

Inmobiliaria El Chamisero esquiva la quiebra y se aprueba reorganización que incluye entrega de parcelas

Ingevec lanzará seis nuevos proyectos y espera iniciar la construcción de otros cuatro

LO MÁS LEÍDO

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

La cúpula de Cencosud se despide de Horst Paulmann: “Tenemos el compromiso de preservar sus valores"

Clan Guilisasti Gana conforma pacto de accionistas en la propiedad de Viña Concha y Toro

Abogados top de la libre competencia llegan al TDLC en defensa del rol de los conglomerados económicos

Mercado Libre invertirá US$ 550 millones en Chile y pasa recado a Boric: que apueste por la economía digital

Dólar se hunde $ 15 a medida que atención se enfoca en activos emergentes ante declive mundial de la divisa estadounidense

Liquidador de Sartor asegura que Victoriano Cerda es aval, fiador y codeudor solidario de préstamos a Marcelo Pesce

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Brasil autoriza a Starlink, de Elon Musk, a poner en órbita 7.500 nuevos satélites en el país

Alexandre Carreteiro asume como nuevo CEO de la división de Alimentos de PepsiCo para el Cono Sur y Brasil

Fusiones y adquisiciones en Latinoamérica disminuyeron 11% en el primer trimestre de 2025

Bitácora de la crisis interna que afectó a Megamedia

Cómo la segunda mayor empresa de portales de trabajo del mundo compró una startup chilena

Pablo Ortúzar y la batalla presidencial: “No hay nada que le guste más a la derecha que pelear con la derecha”

Moreno, Sáez & Avilés ficha a exjefe de litigios del SEA

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Ortúzar, Vergara & Boetsch suma tres asociados

Exvicepresidente legal de ClaroVTR se suma a estudio Ferrada Nehme

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Moreno, Sáez & Avilés ficha a exjefe de litigios del SEA

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Ortúzar, Vergara & Boetsch suma tres asociados

Exvicepresidente legal de ClaroVTR se suma a estudio Ferrada Nehme

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup

Trantor, startup que automatiza evaluación financiera de empresas, alista expansión a mercados afines

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup

Trantor, startup que automatiza evaluación financiera de empresas, alista expansión a mercados afines