ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Construcción

Más de 200 observaciones deberá responder Cencosud por proyecto de centro comercial en Vitacura

Entre los principales cuestionamientos realizados por vecinos se repite el eventual caos vial que podría generar la obra, lo que es rechazado por la compañía.

Por: J. Troncoso Ostornol

Publicado: Lunes 10 de marzo de 2025 a las 08:00 hrs.

J. Troncoso Ostornol

CENCOSUD

centros comerciales

Mall

construcción

Más de 200 observaciones de vecinos deberá responder Cencosud como parte del proceso de evaluación ambiental de uno de sus proyectos estrella: un nuevo centro comercial en el sector La Pirámide, al lado del colegio Saint George's en Vitacura, que contempla una inversión de US$ 125 millones.

El Servicio de Evaluación Ambiental preparó un informe con 204 observaciones de la comunidad que fueron declaradas admisibles (de casi 300 presentadas), para que el privado se pronuncie sobre ellas en su respectiva Adenda, que es un documento preparado por el SEA que consolida las consultas, aclaraciones o rectificaciones solicitadas por los servicios competentes al titular de la obra.

Entre los principales cuestionamientos realizados por vecinos se repite el eventual caos vial que podría generar la obra, lo que es rechazado por la compañía en su Declaración de Impacto Ambiental.

“El proyecto propone un espacio de comercio al aire libre, de baja escala y poca altura, orientado al barrio, a la familia, al deporte, la cultura, la gastronomía, la entretención y el emprendimiento. El diseño del proyecto considera además toda la infraestructura vial necesaria para mantener el nivel del servicio vial actual de su entorno”, dijo la empresa.

No obstante, la primera observación que deberá responder Cencosud es: “Al existir el centro comercial, generará un caos vial, las calles ya están colapsadas, por ende, incluir un centro comercial que aumentará la afluencia de público y tránsito de autos, ocasionará un caos vial para los apoderados del colegio, las personas que viven cerca y cualquier otra persona que pase por el lugar”.

La segunda observación va en la misma línea: “Es totalmente inviable desde el punto de vista vial tener un mall al lado del colegio. Cualquier persona que haya pasado por la zona, a lo menos cuatro veces al día hay un colapso total. Tener un mall, que además incluye supermercado y servicios médicos solo empeorará la situación, esto contando las supuestas ‘mejoras’ o ‘mitigaciones viales contempladas’”.

El SEA solicitó a la empresa responder esta observación “con especial consideración” de incluir cuatro escenarios para el análisis vial. Asimismo, se solicitó presentar el proyecto sin mejoras y explicando cómo éstas podrían contribuir a disminuir los impactos no significativos declarados por el titular.

En otra de las observaciones, se planteó que el proyecto es inviable, al menos mientras no existan nuevas obras viales de envergadura, tanto a nivel de nuevas pistas, de mejores y nuevos accesos a las calles laterales, así como nuevos puentes que unan Av. Santa María con Monseñor Escrivá de Balaguer, los que básicamente debieran estar ubicados en Luis Carrera y en Avenida Manquehue: “Antes de permitir cualquier nueva obra en la zona y causar una crisis, se requiere un trabajo público privado para solucionar los problemas de conectividad que ya existen”.

El servicio de evaluación ambiental también solicitó a Cencosud referirse a una observación que planteó directamente la construcción de un puente o túnel en la zona. “Estoy de acuerdo con que se realice el proyecto del centro comercial. Vitacura y Chile necesitan de progreso, actividad, y por sobre todo empleo en estos años. Lo que no necesitamos es aumentar el flujo vehicular en la infraestructura actual. La respuesta es hacer un túnel o puente adicional, que cruce el río, y que llegue a Luis Carrera u otra calle paralela”, dice la observación incorporada por el SEA.

Por lo pronto, está descartada la construcción de un puente sobre el Mapocho para darle continuidad a la calle Luis Carrera, obra que planteó el municipio cuando Cencosud evaluó construir un centro comercial de mayores dimensiones a la propuesta que maneja actualmente.

ARTICULOS RELACIONADOS

Fracasa compraventa de terreno en Las Condes donde se proyectaba millonario complejo inmobiliario

Utilidades de Paz Corp caen 28% en 2024, pero la firma inmobiliaria ya prevé un mejor desempeño para 2025

Dueño de cementerio recurre a la Suprema por trazado de teleférico a Huechuraba: “La autoridad perdió todo respeto a los muertos”

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Inundaciones provocan al menos seis muertes y una dramática evacuación en sur de Argentina

DF SUD

Colombiana ISA reevalúa su rol en infraestructura vial en la región, incluyendo Chile

DF SUD

Buenos Aires vive un segundo apagón en menos de 24 horas en plena ola de calor

DF MAS

El selecto congreso de retail en Londres que invitó a Enrique Ostalé como speaker y del que Gaston Bottazzini es parte del consejo asesor

DF MAS

Luz, cámara, acción: ¿Conviene invertir en la industria cinematográfica?

DF MAS

El proyecto que llevará a cuatro arquitectas chilenas a la Bienal de Venecia

Somos Financieras Entre Códigos Laboral & Personas Fondos de Inversión Pensiones Construcción

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Mientras su uso va al alza en sectores como la minería, la desigualdad en el diseño de los modelos, el nivel de acceso y la baja participación en la fuerza laboral de esta industria son algunos de los principales retos de las mujeres frente a la inteligencia artificial.

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

¿En qué están invirtiendo las chilenas?

Por qué el cambio climático afecta con mayor fuerza a las mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

¿En qué están invirtiendo las chilenas?

Por qué el cambio climático afecta con mayor fuerza a las mujeres

Entre Códigos

Exjefe anticarteles de la FNE: “La Fiscalía ha logrado condenas contra empresas de cuatro de los cinco grupos empresariales más grandes de Chile”

Juan Correa Serrano lideró por 8 años y medio las investigaciones contra las colusiones que ha habido en Chile. Renunció en julio pasado a la entidad y desde este lunes se sumó como socio al estudio Bering, que creó el también exFNE, Ricardo Riesco.

Entre Códigos

PPU integra a Zañartu Abogados para reforzar área de litigios y resolución de controversias

Entre Códigos

Exjefe anticarteles de la FNE: “La Fiscalía ha logrado condenas contra empresas de cuatro de los cinco grupos empresariales más grandes de Chile”

Entre Códigos

Prieto incorpora abogado experto en Derecho Inmobiliario

Entre Códigos

Alessandri Abogados anuncia promociones en su equipo

Entre Códigos

ExCarey se suman como socias al estudio Della Maggiora Eyzaguirre Abogados

Entre Códigos

PPU integra a Zañartu Abogados para reforzar área de litigios y resolución de controversias

Laboral & Personas

Flexibilidad en el mercado laboral: ¿Una trampa para los intereses de las mujeres?

En un reporte de Icare y la Escuela de Negocios de la UAI se analizan las brechas de género que presenta el mercado laboral y cómo el teletrabajo no es la mejor solución para combinarlas.

Laboral & Personas

Boric recibe a los grandes empresarios en La Moneda: analizaron impulso al crecimiento, empleo y aranceles de EEUU

Laboral & Personas

Las propuestas del centro de estudios Horizontal para mejorar el empleo y la salud y evitar la violencia hacia las mujeres

Laboral & Personas

Informalidad laboral: las consecuencias en la vida de las mujeres

Oscar Landerretche, economista de la FEN de la U. de Chile. Soledad Recabarren, abogada experta tributaria.

Laboral & Personas

No solo la CPC, Multigremial convoca a expertos para diseñar propuestas de cara a las elecciones

Laboral & Personas

Flexibilidad en el mercado laboral: ¿Una trampa para los intereses de las mujeres?

Laboral & Personas

Boric recibe a los grandes empresarios en La Moneda: analizaron impulso al crecimiento, empleo y aranceles de EEUU

Laboral & Personas

Las propuestas del centro de estudios Horizontal para mejorar el empleo y la salud y evitar la violencia hacia las mujeres

Laboral & Personas

Informalidad laboral: las consecuencias en la vida de las mujeres

Laboral & Personas

No solo la CPC, Multigremial convoca a expertos para diseñar propuestas de cara a las elecciones

Fondos de Inversión

Aportantes de fondo inmobiliario de Sartor AGF aprueban cambio de administradora

En medio del proceso de liquidación, los inversionistas sustituirán a la gestora para asegurar la continuidad del vehículo y evitar su cierre anticipado.

Fondos de Inversión

La desconocida resolución de la Corte de Apelaciones que reanudó la liquidación de Sartor AGF

Fondos de Inversión

CMF aumenta exigencias de información de fondos, pero mercado alerta sobre alza de costos regulatorios

Fondos de Inversión

PwC proyecta recuperación de M&A en el sector inmobiliario y materias primas alimenticias

Fondos de Inversión

Presidente de Grupo Sartor concreta querella contra inversionista de eCapital por denuncia calumniosa

Fondos de Inversión

Aportantes de fondo inmobiliario de Sartor AGF aprueban cambio de administradora

Fondos de Inversión

La desconocida resolución de la Corte de Apelaciones que reanudó la liquidación de Sartor AGF

Fondos de Inversión

CMF aumenta exigencias de información de fondos, pero mercado alerta sobre alza de costos regulatorios

Fondos de Inversión

PwC proyecta recuperación de M&A en el sector inmobiliario y materias primas alimenticias

Fondos de Inversión

Presidente de Grupo Sartor concreta querella contra inversionista de eCapital por denuncia calumniosa

Pensiones

TC publica su fallo y reforma de pensiones queda en condiciones de ser promulgada

El término de la revisión de constitucionalidad fue celebrado por la ministra del Trabajo y Previsión Social, Jeannette Jara, quien aseguró que ahora viene la promulgación y luego la publicación de la ley.

Pensiones

Cómo se estructuran y quiénes lideran los 15 equipos para la implementación de la reforma de pensiones

Pensiones

Tras fuga de capital de las AFP: la cirugía mayor que preparan los fondos small cap chilenos

Pensiones

Los desafíos que implicó el tránsito a fondos generacionales en México y Costa Rica

Pensiones

Multifondos: los A y B registraron en febrero su peor desempeño desde abril pasado

Pensiones

TC publica su fallo y reforma de pensiones queda en condiciones de ser promulgada

Pensiones

Cómo se estructuran y quiénes lideran los 15 equipos para la implementación de la reforma de pensiones

Pensiones

Tras fuga de capital de las AFP: la cirugía mayor que preparan los fondos small cap chilenos

Pensiones

Los desafíos que implicó el tránsito a fondos generacionales en México y Costa Rica

Pensiones

Multifondos: los A y B registraron en febrero su peor desempeño desde abril pasado

Construcción