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Patio sellaría nuevo acuerdo con grupo Saieh para adquirir o fusionarse con VivoCorp

Las partes decidieron centrarse en cerrar las promesas de compraventa de cuatro outlets, una fracción de todos los activos de la firma.

Por: J. Troncoso Ostornol

Publicado: Miércoles 6 de enero de 2021 a las 04:00 hrs.

Saieh

Inmobiliario

adquisiciones y fusiones

VivoCorp

El grupo Patio sellaría un nuevo acuerdo con Inversiones Terra (sociedad perteneciente al brazo inmobiliario de CorpGroup, ligado al clan Saieh) para adquirir o fusionarse con VivoCorp.

Hace casi una semana, las partes decidieron poner término al memorándum de entendimiento, firmado a inicios de noviembre, que establecía un periodo de 120 días para una negociación en exclusiva, con el objetivo que la firma ligada a los Jalaff y Elberg participe en conjunto o adquiera todo o parte de los negocios de VivoCorp.

Según se informó, las empresas decidieron centrarse en el cierre de las promesas de compraventa de cuatro outlets de propiedad de VivoCorp, lo que es solo una fracción de todos los activos de la sociedad ligada al grupo Saieh.

Una alta fuente conocedora de las tratativas explica que Patio mantiene su interés por adquirir todo lo que aún mantiene VivoCorp bajo su propiedad, que incluye centros comerciales (como el Panorámico, Los Trapenses y CasaCostanera), además de strip centers y locales a la calle, con presencia a lo largo de todo el país. Todos estos activos estarían valorizados en más de US$ 700 millones. “Existe interés y se podría firmar un nuevo memorándum de entendimiento más adelante”, dijo una alta fuente conocedora de las negociaciones, que pide reserva.

De manera oficial, desde Patio se señaló que el grupo Saieh ya puede negociar con cualquier interesado por los activos de VicoCorp, y eso también incluye a la firma ligada a los Jalaff y Elberg.

Desde Inversiones Terra se señaló que junto con Patio acordó poner término al memorándum para enfocarse en las transacciones anunciadas a fines de noviembre. “Estamos avanzando y tenemos la expectativa de que dichas operaciones se formalicen en una fecha muy cercana a la fecha del término del período de exclusividad contenida en el acuerdo referido. Seguimos trabajando con Patio en materializar estos acuerdos”, dijo la empresa

Por su parte, desde VivoCorp se informó a la CMF que ¨ya se han suscrito los documentos para formalizar la venta y traspaso a Patio del Vivo Outlet Maipú y que durante el mes de enero se formalizaría la venta de Vivo Outlet La Florida, y en los próximos sesenta días la de Vivo Outlet Peñuelas y Temuco¨.

En paralelo, el grupo Saieh también extendió el plazo para cerrar su acuerdo con BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión. El fondo de la administradora venderá el 25% que tiene en la sociedad de rentas comerciales VivoCorp a Inversiones Terra, con lo cual esta firma tomará el 100% de la compañía, pues ya maneja el 75%. El precio acordado alcanza las 2,5 millones de UF, unos US$ 95 millones. Esto implica un valor compañía de Vivo previo a la transacción de 10,1 millones de UF, unos US$ 380 millones.

Además, Terra u otras sociedades ligadas venderán al fondo de BTG los centros comerciales Vivo Imperio y Vivo El Centro en US$ 235 millones, precio que considera pasivos por US$ 69 millones que mantiene el primer mall mencionado.

Inicialmente, el cierre de las operaciones era el 29 de diciembre, pero las partes se dieron hasta el 15 de enero, prorrogable hasta el 22 del mismo mes.

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