Paz Corp mantiene "visión positiva" del mercado inmobiliario pese a riesgos y anuncia proyectos en Chile y Perú

Ayer por la tarde el Pleno de la Convención Constitucional aprobó una serie de normas que establecen el derecho a la "vivienda digna", y las reacciones desde el empresariado no se hizo esperar. Ariel Magendzo, presidente del directorio de la Inmobiliaria Paz Corp, dijo a DF que "el acceso a la vivienda es un desafío país y es importante que se lleven a cabo consensos que contribuyan a la calidad de vida de los chilenos".  

Y agregó que no solo "se debe hacer frente al déficit habitacional", sino también "abordar la planificación urbana de manera inteligente, teniendo en cuenta las necesidades integrales de las personas y comunidades con soluciones que sean un aporte a la ciudad".

Por otro lado y en el marco de la junta de accionistas de la compañía, desde Paz Corp señalaron que son conscientes de los actuales riesgos inflacionarios y del alza de precios de los insumos en el mercado, sin embargo, pese a aquello, mantienen una mirada positiva de lo que será el desempeño del sector al largo plazo. O así, al menos, lo expresó el directivo, quien repasó los hitos del 2021 y entregó señales de crecimiento tanto para Chile como en Perú. Esto, en medio de las complejidades que afectan al rubro. 

"El 2021 tuvo como todos los años sus propios desafíos, pero al hacer un balance general, fue un buen año para Paz Corp. La industria inmobiliaria tuvo una recuperación muy fuerte respecto del año anterior", comentó el ejecutivo, y destacó las utilidades por $23 mil millones -obtenidas en dicho período a partir de los buenos niveles de escrituración, en gran parte-, y que superan a aquellas reportadas en anteriores, cercanas a los $21 mil millones. "Especialmente las del 2020, en que tuvimos utilidades por $10 mil millones", dijo.

Asimismo, Magendzo destacó una serie de desafíos a corto plazo que perdurarán "probablemente un par de años más", según mencionó, referidos al aumento de la inflación, las tasas de interés y el costo de los materiales de construcción. Sin embargo, enseguida hizo énfasis en que "esta es una industria cíclica, y se requiere de una mirada a largo plazo", y en ese sentido afirmó que desde la inmobiliaria tienen "una visión positiva tanto en Chile como Perú del mercado inmobiliario" debido al déficit habitacional actual y las regulaciones en esta materia.

"Tenemos un portfolio de 26 proyectos en chile y otros 13 en Perú, y otros que vamos a lanzar este y el próximo año, lo que nos posiciona de muy buena manera", indicó. 

Planes de inversión 2022

En esta línea, y respecto del lanzamiento de ventas en 2021, César Barros, gerente general de la firma, destacó nueve proyectos: seis en Chile, correspondientes a 1.807 unidades y avaluados en UF 5.774.000; y otros tres en Perú por UF 1.784.000 (706 unidades).

E informó que este 2022 mantendrá inversiones por US$ 200 millones, es decir, un monto similar al del año pasado. Así, el 82% (US$165 millones) del monto será invertido en Chile y el 18% (US$35 millones) en Perú, mientras que el 78% del total se destinará al desarrollo de proyectos y, el resto, a la compra de terrenos.

Renovación del directorio

Por último, durante la instancia la junta aprobó repartir dividendos a razón de $33 por acción equivalente a 40,6% de la utilidad líquida.

Y se dio el visto bueno al ingreso de Andrés Paz Daniels como miembro del directorio de la compañía, esto tras la salida de Roberto Zhaler. De este modo, la junta quedó integrada por Paz Daniels, Karen Ergas, Jennifer Soto, Francisco León, Ariel Magendzo, Enrique Bone, y Ricardo Paz.

El nuevo ejecutivo es Bachelor of Arts de la Universidad Hebrea de Jerusalén y MBA de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Entre los años 2006 y 2021, se desempeñó como Gerente de Desarrollo y Nuevos Negocios de Paz Corp.