Las ventas de Evergrande se desploman e inversionistas protestan: "¡Devuelvan nuestro dinero!"

 Las ventas de propiedades de China Evergrande Group se desplomaron en 2021 por primera vez en al menos una década, cuando el gigante desarrollador cayó en incumplimiento y la confianza del comprador se desvaneció, consignó Bloomberg este martes. 

Las ventas contratadas el año pasado cayeron un 39% a 443.000 millones de yuanes (US$ 70.000 millones) con respecto al año anterior, según cálculos de la agencia basados ​​en datos preliminares de la empresa. Alcanzó alrededor del 60% del objetivo de 750.000 millones de yuanes establecido a principios de año.

Los resultados preliminares sugieren que las ventas del desarrollador más endeudado del mundo han estado casi congeladas desde octubre, cuando se intensificaron sus problemas de liquidez. Las ventas anuales fueron casi las mismas entonces, con 442 mil millones de yuanes vendidos hasta la fecha hasta el 20 de octubre.

Las ventas de propiedades de Evergrande habían disminuido constantemente desde mediados de año después de que la noticia de que la construcción se detuviera sorprendió a los compradores de viviendas y provocó protestas. La compañía se apresura a cumplir con sus obligaciones de construcción y dijo la semana pasada que reanudó la construcción en el 92% de sus proyectos de vivienda en comparación con casi el 50% a principios de septiembre.

Protestas de inversionistas furiosos

En paralelo, los inversores en productos financieros emitidos por China Evergrande Group protestaron frente a las oficinas de la empresa con problemas de liquidez en Guangzhou. Durante este martes, muchos dijeron a la agencia Reuters que les preocupaba que sus ganancias se sacrificaran para mantener los bienes raíces de los proyectos a flote.

Los miembros de la multitud de aproximadamente 100 personas gritaron "Evergrande, devuelvan nuestro dinero", repitiendo un cántico utilizado por inversores y proveedores descontentos el otoño pasado cuando el deterioro de su situación financiera se hizo evidente.

El viernes, Evergrande anunció una reducción de los planes para reembolsar a los inversores en sus productos de gestión de patrimonio, anunciando que cada uno podría esperar 8.000 yuanes (US$ 1.256) por mes en pago de principal durante tres meses a partir de enero, independientemente de cuándo madure su inversión. 

Alguna vez el desarrollador más vendido de China, pero ahora se tambalea por debajo de los US$ 300 mil millones en pasivos, Evergrande había acordado reembolsar el 10% antes de fin de mes cuando el producto venciera, sin especificar una cantidad.

El cambio provocó el temor de los inversores de que no recuperarían su dinero.

"Creo que es inútil, y tengo miedo, pero si no luchamos por nuestros derechos, es peor", dijo una mujer jubilada de apellido Du, que se encontraba fuera de las oficinas de Evergrande en la metrópolis del sur de China y dijo que había invertido un millón de yuanes en productos de gestión patrimonial Evergrande.

"La economía no es buena en este momento, son personas comunes y necesitan este dinero para los niños, para mantener a sus padres", dijo.

Evergrande no respondió a una solicitud de comentarios de Reuters sobre la protesta o sobre las preocupaciones de los inversores.

Al mediodía, alrededor de 60 de los que protestaban habían sido rodeados por filas de personal de seguridad. Los videos que circulaban en los grupos de WeChat mostraban a varias personas detenidas en el lugar.

Por la tarde, a un grupo de los 20 manifestantes restantes se les dijo que abandonaran una calle cerca de las oficinas de Evergrande, mientras que los de seguridad se detuvieron y tomaron los detalles de al menos tres personas que intentaron describir sus experiencias a un reportero de Reuters.

Altos rendimientos 

Atraídos por la promesa de rendimientos cercanos al 12%, obsequios como purificadores de aire Dyson y bolsas Gucci, y la garantía del desarrollador más vendido de China, decenas de miles de inversores compraron productos de gestión patrimonial a través de Evergrande.

Más de 80.000 personas, incluidos los empleados, sus familias y amigos, así como los propietarios de las propiedades de Evergrande, compraron productos que recaudaron más de 100 mil millones de yuanes en los últimos cinco años, dijo un gerente de ventas de Evergrande Wealth, lanzado en 2016 como un par. plataforma de préstamos en línea to-peer (P2) que originalmente se utilizó para financiar sus proyectos inmobiliarios.

"Nos preocupa que seamos sacrificados", dijo una manifestante de 34 años que trabaja en el comercio electrónico y que solo daría su nombre como Sophie, por temor a represalias por parte de las autoridades.

"Está bien para la gente más joven como yo, todavía podemos recuperarlo, pero me preocupan los mayores que ponen todo en esto", dijo.

Los manifestantes y miembros de grupos de mensajería de personas a las que Evergrande debe dinero han dicho que la policía les había dicho que no causaran problemas y que habían visto bloqueados sus grupos de chat. 

Sophie dijo que la policía la había llevado a la estación cuatro veces desde que se unió a las protestas en la sede de Evergrande en la cercana ciudad de Shenzhen en septiembre.

"No sabemos qué pasa con nuestro dinero, pero se espera que nos quedemos callados, no está bien", dijo.