Alba Palm Beach, el proyecto inmobiliario que está atrayendo fuertemente a inversores extranjeros en Estados Unidos

En los últimos cuatro años, West Palm Beach ha experimentado un fuerte crecimiento en todo sentido. “Está atrayendo a mucha gente tanto del noreste de Estados Unidos (Nueva York y Chicago), como también de California, y acá se han mudado más de 150 fondos de inversión. Esto ha contribuido a crear un enorme boom inmobiliario de oficinas, casa y condominios, trayendo consigo creación de nuevos empleos”, comenta Kenneth Baboun, developer del proyecto Alba, desarrollo inmobiliario de lujo de 55 unidades, que hoy se encuentra en plena construcción.

Kenneth Baboun, developer del Proyecto Alba.

“Los atributos de Alba Palm Beach son varios. Entre estos, primero destacaría que somos el único proyecto que está en el agua. En segundo lugar, somos un proyecto boutique, con solo 55 unidades exclusivas, lo cual también lo hace muy atractivo. Y lo tercero, al estar en el agua, como la vida en Florida es muy marítima y al tener marina para barcos, es un atractivo muy grande porque te pueden recoger en barco, llevarte a cenar, y además estás a 10 minutos del mejor lugar para pesca de Estados Unidos. En definitiva, estamos hablando que el atributo es estilo de vida”, agrega Kenneth Baboun.

Programa EB-5, la puerta a la residencia permanente

A esos múltiples atractivos, se suma otro muy especial que solo algunos pueden exhibir: Alba Palm Beach es un Proyecto EB-5.

¿Qué ventajas implica esto? Muchas y muy relevantes. EB-5 es un Programa de Inversión para Inmigrantes creado en 1990 por el Congreso de Estados Unidos, que permite que un Inversionista sea elegible para recibir una Green Card, oficialmente conocida como Tarjeta de Residente Permanente. Esto es, otorga el máximo beneficio migratorio que es la residencia permanente.

El monto de inversión actual anunciado el 15 de marzo de 2022 es de US$800,000 o US$1,050,000, según la ubicación del proyecto. En el proyecto Alba, como en la mayoría de los casos, es de US$800,000, monto que después se le devuelve al inversor.

Julián Montero, abogado, trabaja con el desarrollador del Proyecto Alba.

Julián Montero, abogado en Florida en el escritorio jurídico Saul Ewing LLP, también trabaja con el desarrollador del Proyecto Alba. Para el profesional, la mejor manera de entender los atractivos del Programa EB-5

“es mirando el contexto global, donde hay un mercado, el de residencia por inversión, en que actualmente muchas familias pudientes globales están buscando su segunda o tercera residencia o nacionalidad”.

Probablemente, continúa Montero, el público en Chile conoce programas similares en Europa, “pero yo diría que la mayor diferencia la marca el hecho de que en el programa de Estados Unidos, EB-5, los proyectos son privados; el inversionista puede seleccionar el que prefiera bajo su criterio o diligencia y, por lo tanto, controla en qué va a invertir. En cambio, en muchos programas de otros países se invierte en fondos del gobierno, y no se sabe con certeza adónde va el capital. Por otra parte, este tipo de proyectos pasan por un proceso muy técnico de evaluación porque tienen que estar registrados en el Servicio de Inmigración de Estados Unidos. Para tal cumplimiento, los abogados que participan en Alba Palm Beach para el proceso EB-5, son altamente especializados y los mejores en esta materia, de la firma Greenberg Traurig LLP, una de las más importantes de Estados Unidos en el ámbito legal”.

En esa línea, el capital tal vez más importante para financiar este tipo de proyectos en Estados Unidos es el de préstamo de construcción, que Alba Palm Beach ya lo tiene tras un riguroso análisis de las entidades financieras que otorgan dicho capital; a eso se suma un 50% que está bajo contrato de preconstrucción, y el capital aportado por los socios, lo que le otorga a este desarrollo inmobiliario un financiamiento asegurado. Julián Montero complementa: “No son muchos los proyectos que califican y que se han podido registrar en el Servicio de Inmigración de Estados Unidos. Alba sí cuenta con esas aprobaciones, gracias a un grupo con amplia y exitosa experiencia en otros proyectos EB-5”.

Ya son cientos las familias chilenas y latinoamericanas que están invirtiendo en Estados Unidos en proyectos EB-5. En dicho escenario, Alba Palm Beach es una oportunidad inmejorable para generar una importante plusvalía y obtener la residencia permanente en Estados Unidos.

El boom de West Palm Beach

• En Florida, el condado de Palm Beach (PBC) es el de mayor crecimiento tanto en población como en ingresos, comparado con otros condados estudiados.

• El Aeropuerto Internacional de Palm Beach fue elegido como el aeropuerto #3 en Estados Unidos.

• La estación del tren de alta velocidad, Brightline, conecta West Palm Beach, Boca Raton, Fort Lauderdale, Miami y Aventura en menos de 60 minutos y Orlando en 2 horas. Este tren en solo 1 hora conecta el Down Town de Palm Beach con el Down Town de Miami.

• 140,000 metros cuadrados de espacio de oficinas están en construcción, PBC ha acogido el crecimiento de 150 empresas que han creado casi 13.000 puestos de trabajo directo.

• Palm Beach creció dos veces más rápido que el promedio en Estados Unidos durante la última década.

Visa EB-5 y sus múltiples beneficios para los inmigrantes

• Estatus legal para vivir y trabajar en EE.UU.

• Camino directo a la residencia permanente y, en última instancia, a la ciudadanía estadounidense.

• El inversionista EB-5, el cónyuge del inversionista y cualquier hijo soltero menor de 21 años son elegibles para recibir una Green Card asociada con la petición del inversionista EB-5.

• Entre otros beneficios.

Alba Palm Beach, un proyecto único

La solidez y experiencia de sus Desarrolladores garantiza un alto estándar: BGI COMPANIES en finanzas y desarrollo; y BLUE ROAD como equipo directivo con participación en numerosas adquisiciones de propiedades, así como en la comercialización y gestión de proyectos propios de la empresa.

De tamaño íntimo, elegante y perfectamente ubicado en el Intracoastal, Alba redefine los estándares de lujo.

• Amenidades de Lujo: 2.300 metros cuadrados para tan solo 55 unidades.

• Rango de Precios: Entre $2.5 MDD y $9.95 MDD

• Ubicación: West Palm Beach, FL USA / Palm Beach County

•Finalización estimada en 2025