¿Quiénes son los aportantes del fondo detrás del proyecto inmobiliario en Plaza Egaña?

El proyecto inmobiliario de Fundamenta en Plaza Egaña, comuna de Ñuñoa, pasa por momentos difíciles luego que la iniciativa fuera rechazada el 4 de abril por la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.

La situación que afecta al proyecto Egaña Comunidad Sustentable, además significó el despido de los trabajadores de obra el jueves pasado, quienes anteriormente habían protestado en contra la decisión de la autoridad ambiental.

Pero hay más afectados. Se trata de un grupo de aportantes del fondo de inversión “Retorno Preferente Fundamenta Plaza Egaña”, administrado por Frontal Trust y que posee el 7% de la propiedad del proyecto. El 93% restante pertenece a Matriz Plaza Egaña SpA.

En esta última sociedad, la inmobiliaria Fundamenta -fundada por Pablo Medina- participa con el 40% de la propiedad, y el 60% pertenece a aportantes particulares.

Esto, de acuerdo a Fundamenta, “porque la estructura de negocios consiste en aportar el 40% del capital (en este caso de Matriz Plaza Egaña) de los proyectos, invitando a terceros con el 60% restante, de manera de cuidar las exposiciones individuales”.

En cuanto al fondo de inversión de Frontal Trust, los principales inversionistas son la compañía de seguros de vida Consorcio y la sociedad Inversiones Desarrollo y Futuro con el 20%.

Más atrás se encuentra la aseguradora de Consorcio, CN Life, con un 10,67%; la Sociedad Minera El Haya con un 10%; y Penta Vida con el 6,66%. Mientras que la Sociedad Minera El Clarillo cuenta con un 5%.

Un actor indirecto del caso es Banco de Chile, uno de los principales acreedores del proyecto.

Según los estados financieros de Plaza Egaña SpA, “al 31 de diciembre de 2021, todas las propiedades de la sociedad se encuentran hipotecadas a favor del Banco de Chile”.

Junta de accionistas

Ayer, Matriz Plaza Egaña citó a una junta ordinaria de accionistas, para discutir temas en torno a la aprobación de dividendos, estados financieros y la elección de la empresa auditora para el ejercicio 2022.

Si bien las partes involucradas no han anunciado un plan de contingencia, una fuente cercana a la iniciativa inmobiliaria comenta que una de las soluciones podría ser dividir el proyecto de Plaza Egaña, considerando que podría ser algo “menos dañino que esperar y tratar de revertir la situación actual”.

“Esa es una opción, pero quizá es mejor dividir el terreno y que diversos actores hagan proyectos individuales”, añade un aportante.

Al cierre de esta nota, Frontal Trust decidió no emitir comentarios sobre el futuro del proyecto o sus inversiones del fondo.

Por su parte, Fundamenta declaró en un comentario enviado a DF que “seguimos disponibles a posibles caminos de diálogo y solución de parte de organismos públicos respectivos para alcanzar un acuerdo viable para el proyecto que permitan retomar los trabajos con la mayor celeridad posible”.