Una liquidación, dos sustituciones de AGF y otro posible cambio: Taurus podría quedar con solo un fondo bajo gestión
Los aportantes decidieron traspasar la administración de dos vehículos a Alza y MBI. Además, se someterá a votación un tercer cambio de gestora.
Por: Cristóbal Muñoz | Publicado: Lunes 25 de noviembre de 2024 a las 18:50 hrs.
T+
T-
Foto: Julio Castro
Compartir
Taurus podría quedar con solo un fondo bajo gestión. En menos de dos semanas, la administradora general de fondos (AGF) de los exTanner, Pedro Avendaño y José María Swett, entre otros, perdió la tutela de dos de sus vehículos luego de complejos meses para la firma. Ahora, arriesga la fuga de un tercer instrumento.
Todo comenzó en mayo, cuando su fondo “Leaseback Inmobiliario” informó una diferencia de UF 120 mil, unos $ 4.440 millones, en contra del vehículo en la tasación de uno de sus activos.
Si bien finalmente llegaron a un acuerdo con el dueño del activo -una sociedad vinculada al empresario Yethro Dinamarca- que se selló el 4 de septiembre, los aportantes de Taurus comenzaron a tomar decisiones en torno a la AGF.
En las últimas semanas, inversionistas votaron por migrar la gestión de los fondos “Leaseback Inmobiliario” y “TA Realty Core Property” a otras firmas, mientras que liquidó su vehículo “Rentas Residencial”.
Paralelamente, un tercer fondo decidirá este martes si se cambia a Taurus como administradora.
De concretarse esta sustitución, la AGF quedaría con solo uno de los cinco fondos públicos administrados vigentes con los que comenzó el año: el fondo “Blockchain Strategies”, dedicado a los activos digitales.
Tras lo ocurrido con el fondo “Leaseback Inmobiliario”, el 15 de noviembre los inversionistas del vehículo decidieron cambiar de gestora. Dentro de los aportantes se encuentran Inversiones Aliá -filial de Inversiones Consolidadas, family office de Andrónico Luksic-, el fondo “Sartor Leasing” de Sartor, e Inversiones y Asesorías Iculpe, del empresario Ignacio Guerrero.
En la instancia, decidieron migrar el vehículo a la AGF Alza.
Cinco días más tarde, en una asamblea del 20 de noviembre, los aportantes del fondo “TA Realty Core Property” hicieron lo propio y aprobaron sustituir a Taurus.
Los inversionistas -dentro de los que se encuentran la Mutual de Seguridad de la Cámara Chilena de la Construcción, Tanner Servicios Financieros y la familia Massú Abogabir, entre otros- decidieron migrar el fondo a la administración de MBI
En detalle, el vehículo es un feeder para el fondo estadounidense “Core Property Fund” de la gestora TA Realty, que invierte en renta inmobiliaria industrial y residencial.
Liquidación
La oferta de fondos de Taurus también se ve disminuida por la liquidación anticipada de uno de sus vehículos. Se trata de “Renta Residencial”, fondo dedicado a la compra de departamentos arrendados junto a Brokers Digitales lanzado en enero de este año.
Si bien tenía una duración de 20 años prorrogables, el pasado 21 de noviembre terminó su liquidación, aprobando una distribución de capital en efectivo y en especies.
Posible tercer cambio
Pero las salidas de fondos administrados desde Taurus no se detendrían. Para este martes está agendada una asamblea extraordinaria de aportantes del vehículo “UBP Private Debt II” en que votarán si sustituyen a la AGF.
Dentro de los aportantes que tomarán la decisión se encuentran Inmobiliaria Te Vi, sociedad de Yethro Dinamarca, la contraparte del fondo “Leasback Inmobiliario”. También se encuentran Tanner Servicios Financieros y Rentas Tissa Internacional -ligada a la familia Müller Benoit-, entre otros inversionistas.
