ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Banca & FinTech

La propuesta de Hacienda para reducir el stock de viviendas e impulsar los créditos hipotecarios

El proyecto de ley busca impulsar la venta de 20 mil unidades de hasta UF 4.000. Para ello, se establecerá un subsidio estatal de hasta 60 puntos base en la tasa de referencia y una garantía estatal.

Por: Florencia Donoso

Publicado: Martes 28 de enero de 2025 a las 21:00 hrs.

Banca

Hacienda

hipotecarios

CChC

Crédito hipotecario

Florencia Donoso

Ministro de Hacienda

viviendas

Foto: Agencia Uno

El proyecto

Compromisos

Las conversaciones que partieron en Chile Day

Este martes, y luego de largos meses de conversaciones con los gremios de la banca y la construcción, el Ministerio de Hacienda anunció el ingreso del proyecto de ley que buscará reactivar la construcción e impulsar los créditos hipotecarios.

En una obra en Huechuraba, el titular de Hacienda, Mario Marcel, y la ministra (s) de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta, junto con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, y el presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif), José Manuel Mena, dieron a conocer la iniciativa.

“La industria de la construcción tiene un stock importante de viviendas construidas que no han sido vendidas, lo cual está impidiendo el desarrollo de nuevos proyectos”, aseguró Marcel en el lugar.

Alfredo Echavarría, Presidente de la Cámara Chilena de la Construcción. Mario Marcel, Ministro de Hacienda. José Manuel Mena, Presidente de la Asociación de Bancos e instituciones financieras. Fotos: Julio Castro y Archivo

El proyecto

La iniciativa está enfocada en personas naturales y jurídicas que quieran adquirir viviendas de hasta UF 4.000 y busca generar 20 mil ventas.

Aunque la propuesta presentada por los gremios consideraba un subsidio estatal a la tasa de interés en hasta 200 puntos base (pb), Marcel informó que se avanzó en una fórmula mixta, que combina un subsidio con un programa de garantías al alero del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes).

El subsidio estatal será de hasta 60 pb, que deberá ser transferido en su totalidad al comprador de la vivienda a través de una rebaja equivalente en la tasa de interés de referencia.

Así, el Estado pagará a los bancos el monto del subsidio con posterioridad a la operación, sin perjuicio de que el beneficio se entregará a las personas desde el momento del otorgamiento del crédito.

Además, los créditos hipotecarios contarán con una garantía estatal que cubrirá el 60% del monto total de la vivienda, disminuyendo el riesgo para las entidades financieras y facilitando el acceso al financiamiento.

En detalle, del total de 50 mil subsidios, 5 mil serán exclusivamente para la compra de primeras viviendas de hasta UF 3.000 que cumplan con los requisitos del DS 15, con el objetivo de impulsar el plan de emergencia habitacional.

Sobre el crédito hipotecario, este podrá financiar hasta el 90% del valor total de la vivienda.

Asimismo, el subsidio y la garantía podrán otorgarse a las solicitudes ingresadas hasta 12 meses contados desde la publicación de la ley.

Compromisos

Mena, de la Abif, afirmó que “la propuesta conjunta que presentamos al Gobierno reflejaba la urgencia de reducir las barreras al acceso a la vivienda, y es alentador ver avances en esa dirección. Sin embargo, aún queda mucho por hacer para establecer condiciones económicas que permitan un acceso más amplio y sostenible”.

Echavarría agregó que “en la medida en que se vaya reduciendo el stock de viviendas actualmente disponible se pondrán en marcha nuevos proyectos habitacionales, lo que implica más inversión para impulsar la economía, creación de nuevos puestos de trabajo y una mayor oferta de viviendas, condición indispensable para hacer frente al complejo déficit habitacional que enfrentamos como país”.

Según detalló Marcel sobre el aporte que realizará cada industria, la banca “se compromete a otorgar el beneficio de ser reembolsados con desfase, y a excluir del beneficio aquellos casos en que se evidencie un aumento del precio de la vivienda”.

Además, señaló que las inmobiliarias y las constructoras se comprometieron a no aumentar los precios que compensen el subsidio.

“Desde la perspectiva fiscal se van a comprometer alrededor de US$ 280 millones brutos, que se esperan compensar por la vía de los ingresos por recaudación de IVA y otros impuestos, con lo cual se va a cubrir aproximadamente el 70% de este costo”, agregó el titular de Hacienda.

Esto, añadió, con la particularidad que son costos que van a estar distribuidos en el tiempo a lo largo de la vida de un crédito, mientras que la recuperación a través de impuestos será más inmediata.

Las conversaciones que partieron en Chile Day

Las conversaciones que delinearon el proyecto de Hacienda comenzaron en el último día del Chile Day, en septiembre de 2024. En la instancia, los gremios le entregaron una propuesta a Marcel.

La iniciativa original contemplaba reducir en dos puntos porcentuales las tasas de los créditos hipotecarios, mediante una subvención estatal.

Sobre esa base comenzaron las conversaciones. Sin embargo, con el paso de los meses, la propuesta fue mutando, y Hacienda abrió la posibilidad de incluir garantías a través del Fogaes Vivienda.

Consultado sobre el impacto que tendría la propuesta, considerando que es menor la reducción de la tasa de interés que la planteada originalmente, Marcel sostuvo que esperan un “impacto relevante porque la diferencia respecto del costo actual del crédito va a ser significativa”.

ARTICULOS RELACIONADOS

Fondo de AGF de Bci y Concreces apuesta por financiamiento para viviendas con subsidio

El cambio de mando en la red de adquirencia ecuatoriana Kushki: nombra a nuevo country manager en Chile

Aportantes de Sartor crean comité y exigen traspaso de fondos hacia otra AGF en carta enviada a liquidador

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Sheinbaum mantiene la calma sobre aranceles de Trump: "No creemos que vaya a ocurrir"

DF SUD

Fracasa OPA de puerto de Chancay: accionistas decidieron no vender sus títulos al socio mayoritario Transition Metals

DF SUD

Brasileña Vale alcanza en 2024 la producción de mineral de hierro más alta desde 2018

CAPITAL

Benjamín Vicuña: “Inevitablemente me transformé en un embajador del duelo”

Glocal

Los barrios emblemáticos de Los Ángeles reducidos a cenizas

DF MAS

La columna de J.J.Jinks: Se busca

Laboral & Personas Construcción Fondos de Inversión Entre Códigos Somos Financieras

Laboral & Personas

Advertir impacto en empleo y valorar el aumento del ahorro: las primeras reacciones de los gremios empresariales tras el despacho de la reforma previsional

Las agrupaciones hicieron un llamado a la cautela para evitar que la nueva cotización impacte el mercado laboral.

Laboral & Personas

Por sobre Japón y Alemania: el alza de la cotización previsional dejaría a Chile por sobre la media de los países de la OCDE

Laboral & Personas

Trabajadoras en las grandes empresas ganan casi un 29% menos que sus pares hombres

Laboral & Personas

Radar Buk: renuncias de trabajadores superan despidos por necesidad de la empresa

Laboral & Personas

Continúa la desaceleración del crecimiento del empleo y los salarios en el sector público

Laboral & Personas

Advertir impacto en empleo y valorar aumento del ahorro: primeras reacciones de gremios empresariales tras despacho de reforma previsional

Laboral & Personas

Por sobre Japón y Alemania: el alza de la cotización previsional dejaría a Chile por sobre la media de los países de la OCDE

Laboral & Personas

Trabajadoras en las grandes empresas ganan casi un 29% menos que sus pares hombres

Laboral & Personas

Radar Buk: renuncias de trabajadores superan despidos por necesidad de la empresa

Laboral & Personas

Continúa la desaceleración del crecimiento del empleo y los salarios en el sector público

Construcción

Ahora en DF | MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para recuperar espacios públicos

A la fecha, 44 obras del programa ya están contratadas y otras 32 se encuentran en proceso de contratación.

Construcción

MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para mejorar infraestructura y equidad territorial

Construcción

Corte de Apelaciones deja sin efecto permisos de edificación de dos proyectos en Viña del Mar y congela millonaria inversión

Construcción

Grupo Angelini refuerza su participación en Red Megacentro tras la compra de 4% de la compañía

Construcción

Expropiación en plena Av. Las Condes desata millonaria disputa entre inmobiliaria y municipio

Construcción

Ahora en DF | MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para recuperar espacios públicos

Construcción

MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para mejorar infraestructura y equidad territorial

Construcción

Corte de Apelaciones deja sin efecto permisos de edificación de dos proyectos en Viña del Mar y congela millonaria inversión

Construcción

Grupo Angelini refuerza su participación en Red Megacentro tras la compra de 4% de la compañía

Construcción

Expropiación en plena Av. Las Condes desata millonaria disputa entre inmobiliaria y municipio

Fondos de Inversión

Caso Factop: Ministerio Público apela a medidas cautelares de Álvaro Jalaff y exige prisión preventiva

La Fiscalía reiteró las imputaciones de lavado de activos y soborno contra el exsocio de Patio.

Fondos de Inversión

CMF suspende la oferta pública, transacción y cotización de las cuotas de los fondos de Sartor AGF en bolsas

Fondos de Inversión

Liquidador de Sartor detecta posibles deterioros significativos en valorizaciones de fondos atribuidos a la antigua administración

Fondos de Inversión

Por toma de control: accionistas de Azul Azul se querellan contra Michael Clark por fraude en la omisión de OPA

Álvaro Jalaff exsocio de Grupo Patio. Antonio Jalaff exsocio de Grupo Patio. Manuel Bulnes socio de LarrainVial. Felipe Porzio socio de LarrainVial. Fotos: Julio Castro

Fondos de Inversión

Caso Factop: tribunal no acoge petición de Fiscalía y dicta arresto domiciliario para los hermanos Jalaff

Fondos de Inversión

Caso Factop: Ministerio Público apela a medidas cautelares de Álvaro Jalaff y exige prisión preventiva

Fondos de Inversión

CMF suspende la oferta pública, transacción y cotización de las cuotas de los fondos de Sartor AGF en bolsas

Fondos de Inversión

Liquidador de Sartor detecta posibles deterioros significativos en valorizaciones de fondos atribuidos a la antigua administración

Fondos de Inversión

Por toma de control: accionistas de Azul Azul se querellan contra Michael Clark por fraude en la omisión de OPA

Fondos de Inversión

Caso Factop: tribunal no acoge petición de Fiscalía y dicta arresto domiciliario para los hermanos Jalaff

Entre Códigos

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

El informe del máximo tribunal señala que “en ningún caso la norma logrará por sí sola impedir el blanqueo del dinero mal habido con que se pudieran haber remunerado sus servicios profesionales”.

Entre Códigos

CEPD Abogados suma dos nuevos socios y consolida una nueva área de servicios

Entre Códigos

Sectores regulados expectantes por interpretación de “fuerza mayor” en medio de efectos del cambio climático

Entre Códigos

Jaime Carey, el primer chileno presidente de la IBA, aborda sus prioridades y advierte preocupación por incerteza jurídica a nivel global

Entre Códigos

Estudios de abogados ven con optimismo el 2025: delinean áreas que serán clave y apuestan por nuevas contrataciones

Entre Códigos

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

Entre Códigos

CEPD Abogados suma dos nuevos socios y consolida una nueva área de servicios

Entre Códigos

Sectores regulados expectantes por interpretación de “fuerza mayor” en medio de efectos del cambio climático

Entre Códigos

Jaime Carey, el primer chileno presidente de la IBA, aborda sus prioridades y advierte preocupación por incerteza jurídica a nivel global

Entre Códigos

Estudios de abogados ven con optimismo el 2025: delinean áreas que serán clave y apuestan por nuevas contrataciones

La directora ejecutiva de la Fundación Chile sin Cáncer, Cecilia Gracia, y una de sus directoras, Dafne González.

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Tienen seis Enfermeras de Práctica Avanzada (EPA) trabajando en los hospitales de Rancagua, Van Buren y Sótero del Río, las que han logrado aumentar en 40% la atención de pacientes.

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"

Índice de trayectoria laboral: por primera vez aumenta percepción de que se penaliza la paternidad, no solo la maternidad

María Fernanda Suárez, presidenta de Banco Popular Colombia,

María Fernanda Suárez: “El directorio nunca logra cumplir la estrategia si no está cumpliendo los hitos de corto y de mediano plazo”

Se constituye el primer consejo de la Red Mujeres Promociona Chile

Los planes de la Fundación Chile sin Cáncer para reducir las listas de espera oncológicas en 2025

Francisca Vial, de Eyzaguirre y Cía Abogados: "La Ley Karin es la reforma más grande que hemos tenido en derecho laboral en los últimos 10 años"

Índice de trayectoria laboral: por primera vez aumenta percepción de que se penaliza la paternidad, no solo la maternidad

María Fernanda Suárez: “El directorio nunca logra cumplir la estrategia si no está cumpliendo los hitos de corto y de mediano plazo”

Se constituye el primer consejo de la Red Mujeres Promociona Chile

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Kia renueva en citycars y SUV: nuevos Morning y Sonet en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

PAPEL DIGITAL

MARCAS GRUPO DF

Plataformas

Corporativo

Contactos

TE PUEDE INTERESAR

{{_txt_titular}}

TE PUEDE INTERESAR

{{_txt_titular}}

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Fondo de AGF de Bci y Concreces apuesta por financiamiento para viviendas con subsidio

El cambio de mando en la red de adquirencia ecuatoriana Kushki: nombra a nuevo country manager en Chile

Aportantes de Sartor crean comité y exigen traspaso de fondos hacia otra AGF en carta enviada a liquidador

LO MÁS LEÍDO

Por sobre Japón y Alemania: el alza de la cotización previsional dejaría a Chile por sobre la media de los países de la OCDE

Congreso despacha la reforma de pensiones con amplia mayoría: esquiva la mixta y queda ad portas de convertirse en ley

Aseguradores de EEUU en picada contra cambios al sistema de AFP: advierten “expropiación de inversiones”

La marca de ropa chilena que cumple 20 años, sumará 14 tiendas y evalúa saltar a Centroamérica

Corte de Apelaciones deja sin efecto permisos de edificación de dos proyectos en Viña del Mar y congela millonaria inversión

Carnes y salmones llevan a las nubes utilidades de Agrosuper: crecen un 591% en 2024

Aranceles de EEUU al cobre impactarían al 11% de las exportaciones chilenas del metal: Codelco aporta el 45%

Codelco tras amenaza de Trump de aranceles al cobre: "Seguiremos atentos la evolución de las declaraciones del Presidente de EEUU"

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Sheinbaum mantiene la calma sobre aranceles de Trump: "No creemos que vaya a ocurrir"

Fracasa OPA de puerto de Chancay: accionistas decidieron no vender sus títulos al socio mayoritario Transition Metals

Brasileña Vale alcanza en 2024 la producción de mineral de hierro más alta desde 2018

Benjamín Vicuña: “Inevitablemente me transformé en un embajador del duelo”

Los barrios emblemáticos de Los Ángeles reducidos a cenizas

La columna de J.J.Jinks: Se busca

Advertir impacto en empleo y valorar el aumento del ahorro: las primeras reacciones de los gremios empresariales tras el despacho de la reforma previsional

Por sobre Japón y Alemania: el alza de la cotización previsional dejaría a Chile por sobre la media de los países de la OCDE

Trabajadoras en las grandes empresas ganan casi un 29% menos que sus pares hombres

Radar Buk: renuncias de trabajadores superan despidos por necesidad de la empresa

Continúa la desaceleración del crecimiento del empleo y los salarios en el sector público

Advertir impacto en empleo y valorar aumento del ahorro: primeras reacciones de gremios empresariales tras despacho de reforma previsional

Por sobre Japón y Alemania: el alza de la cotización previsional dejaría a Chile por sobre la media de los países de la OCDE

Trabajadoras en las grandes empresas ganan casi un 29% menos que sus pares hombres

Radar Buk: renuncias de trabajadores superan despidos por necesidad de la empresa

Continúa la desaceleración del crecimiento del empleo y los salarios en el sector público

Ahora en DF | MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para recuperar espacios públicos

MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para mejorar infraestructura y equidad territorial

Corte de Apelaciones deja sin efecto permisos de edificación de dos proyectos en Viña del Mar y congela millonaria inversión

Grupo Angelini refuerza su participación en Red Megacentro tras la compra de 4% de la compañía

Expropiación en plena Av. Las Condes desata millonaria disputa entre inmobiliaria y municipio

Ahora en DF | MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para recuperar espacios públicos

MOP lanza Programa Santiago Buen Vecino con inversión de US$ 800 millones para mejorar infraestructura y equidad territorial

Corte de Apelaciones deja sin efecto permisos de edificación de dos proyectos en Viña del Mar y congela millonaria inversión

Grupo Angelini refuerza su participación en Red Megacentro tras la compra de 4% de la compañía

Expropiación en plena Av. Las Condes desata millonaria disputa entre inmobiliaria y municipio

Caso Factop: Ministerio Público apela a medidas cautelares de Álvaro Jalaff y exige prisión preventiva

CMF suspende la oferta pública, transacción y cotización de las cuotas de los fondos de Sartor AGF en bolsas

Liquidador de Sartor detecta posibles deterioros significativos en valorizaciones de fondos atribuidos a la antigua administración

Por toma de control: accionistas de Azul Azul se querellan contra Michael Clark por fraude en la omisión de OPA

Caso Factop: tribunal no acoge petición de Fiscalía y dicta arresto domiciliario para los hermanos Jalaff

Caso Factop: Ministerio Público apela a medidas cautelares de Álvaro Jalaff y exige prisión preventiva

CMF suspende la oferta pública, transacción y cotización de las cuotas de los fondos de Sartor AGF en bolsas

Liquidador de Sartor detecta posibles deterioros significativos en valorizaciones de fondos atribuidos a la antigua administración

Por toma de control: accionistas de Azul Azul se querellan contra Michael Clark por fraude en la omisión de OPA

Caso Factop: tribunal no acoge petición de Fiscalía y dicta arresto domiciliario para los hermanos Jalaff

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

CEPD Abogados suma dos nuevos socios y consolida una nueva área de servicios

Sectores regulados expectantes por interpretación de “fuerza mayor” en medio de efectos del cambio climático

Jaime Carey, el primer chileno presidente de la IBA, aborda sus prioridades y advierte preocupación por incerteza jurídica a nivel global

Estudios de abogados ven con optimismo el 2025: delinean áreas que serán clave y apuestan por nuevas contrataciones

Los reparos de la Suprema al proyecto que busca asegurar el origen lícito de los honorarios de abogados defensores de narcotraficantes

CEPD Abogados suma dos nuevos socios y consolida una nueva área de servicios

Sectores regulados expectantes por interpretación de “fuerza mayor” en medio de efectos del cambio climático

Jaime Carey, el primer chileno presidente de la IBA, aborda sus prioridades y advierte preocupación por incerteza jurídica a nivel global

Estudios de abogados ven con optimismo el 2025: delinean áreas que serán clave y apuestan por nuevas contrataciones