Ventas de viviendas cayeron en 2014 pero los precios subieron casi 10%

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) informó esta mañana que la venta de viviendas cayó 6,7% durante 2014, esto es, 2.503 unidades menos que un año atrás. 

En el cuarto trimestre del año pasado, las ventas de viviendas en el Gran Santiago disminuyeron 11% respecto a igual período de 2013. En ese periodo se comercializaron 8.745 unidades, dividadas en 2.380 casas y 6.365 departamentos. 

El gerente de estudios de la CChC, Javier Huertado, dijo que esta baja está asociada al periodo de desaceleración de la economía chilena, el que se tradujo en un aumento del desempleo, caída de las remuneraciones, mayores restricciones de acceso a crédito y deterioro de las expectativas de las personas. 

Pese a la caída de las ventas, los valores de las propiedades siguieron subiendo. En el balance de 2014, los precios subieron 9,8% debido a la esasez de la oferta, dijo el gremio. 

La venta en verde, mantuvo una alta participación, ya que concentró el 76% de los departamentos comercializados, mientras que en casas representó el 75%.

En tanto, los departamentos más vendidos en el cuarto trimestre de 2014 fueron aquellos cuyo precio fluctuó en tres UF 1.000 y UF 1.500 (25%) y entre UF 2.000 y UF 3.000 (25%).

Por superficie, los departamentos de menos de 50 m2 siguen representado la mayor parte de las ventas (57%). En casas las unidades más vendidas fueron las de menos de 90 m2 (58%).

DS 116

Además, Hurtado calificó como un "efecto positivo y muy importante" el programa de gobierno sobre reactivación e integración social (DS 116), en el que se construirán 35 mil viviendas, entre las UF 900 y UF 2.000.

"Esto contará con un subsidio adicional y con una lógica de poder captar todos estos subsidios que estaban en la calle hace años y no habían ofertas adecuadas. Este nuevo programa trae un premio especial para aquellas empresas que capten ese subsidio y además agrega integración social, ya mezcla sectores emergentes con otros más bajos", explicó Hurtado.

También, el gerente de estudios de la CChC resaltó un efecto positivo de la reforma tributaria, ya que con la aplicación del IVA de la construcción a partir del 2016, "conviene anticipar las compras y así no pago el IVA, esto empuja a la mayor demanda estos dos años".