Red Megacentro ultima arribo a Colombia con socio local y mantiene plan de apertura en bolsa

Solo detalles faltan para que Red Megacentro ingrese a un cuarto país. La compañía de servicios inmobiliarios, reconocida por el reciclaje de edificios como el ex Hospital Ochagavía, está cerca de llegar a Colombia, con lo que se sumará a sus operaciones en Chile, Perú y Estados Unidos.

El presidente de la firma y principal accionista, Hernán Besomi, contó que están en avanzadas negociaciones para asociarse con una empresa financiera que propiciará el arribo a Colombia. En un principio, el foco será llegar con las mismas líneas de negocios presentes en Chile en las tres ciudades más relevantes: Bogotá, Cali y Medellín.

“Estamos muy cerca de cerrar un acuerdo con una importante compañía multinacional del área financiera que nos va aportar experiencia local y conocimiento en el mercado colombiano y también en el peruano”, comentó el empresario.

Si bien el grueso del negocio de Red Megacentro -que incluye el arriendo de bodegas, oficinas y grandes centros de distribución- está en Chile, Besomi comenta que el objetivo es ser una compañía global.

“El potencial de crecimiento en Perú es inmenso, lo mismo ocurre en Estados Unidos. En este último país no existía el modelo integrado que ofrecemos, lo exportamos”, dice.

En el caso de Colombia sostiene que no irán a experimentar, sino que buscarán gestionar el negocio de la misma forma que lo hacen en el país. Por eso, en el acuerdo que está cerca de firmarse con los socios para operar en Colombia mantendrán el control.

Apertura en bolsa

La Red Megacentro ha crecido de manera relevante en los últimos años. Actualmente administra activos por unos US$ 1.100 millones, el ebitda anual llega a 1 millón de UF y las ventas alcanzan 2,5 millones de UF, en donde Chile representa alrededor del 90%.

La hoja de ruta, eso sí, es seguir creciendo y, por lo mismo, mantienen la idea planteada hace algunos años de abrirse en bolsa. “Nuestro objetivo de mediano plazo, cuando las condiciones estén dadas, es abrirnos a la bolsa. Nos vamos a convertir, porque esa es nuestra decisión, en una compañía global”, dice Besomi.

Pese a esa vocación, esperan que la apertura sea en el país. “Somos chilenos, nos gusta Chile, hemos creído y seguimos creyendo en el país. Nosotros como empresarios tenemos una responsabilidad en hacer crecer el país. Vamos a seguir invirtiendo en Chile y ojalá podamos abrirnos acá”, comenta.

Si bien todavía no son una firma abierta, tienen relevantes planes. Las inversiones que ejecutará la empresa dentro de los próximos 30 meses, oscilarán entre los US$ 200 millones y US$ 250 millones, calcula. Este monto se repartiría en un tercio para cada país en el que están presentes, pero de concretarse su llegada a Colombia este plan debería incrementarse.

Modelo de integración

Un hito importante en el crecimiento de la firma se vivirá esta semana, cuando inauguren el Núcleo Ochagavía, centro de negocios que recicló el mítico hospital, ubicado en Pedro Aguirre Cerda, y que nació en el gobierno de Allende con miras a convertirse en el centro de salud más grande de Latinoamérica, pero que nunca fue terminado.

El proyecto requirió de una inversión de US$ 50 millones y contará con oficinas, bodegas, un centro médico e instalaciones municipales.

“Tuvimos el valor y arrojo para comprar el edificio y jugarnos por un activo que tenía una carga histórica inmensa. Trabajamos con la comunidad y la autoridad”, dice Besomi sobre la idea que recupera este espacio.

Cuenta que al comienzo los vecinos se mostraban incrédulos, pero trabajaron con la comunidad y autoridades para que creyeran y se sintieran parte del proyecto. Modelo de integración que, dice, está en el corazón de la compañía y lo hacen para todas sus iniciativas.

“La única manera de desarrollar proyectos nuevos es tomando en cuenta variables como la relación con el entorno y la comunidad. No basta con dar trabajo, eso es discurso viejo”, cierra el empresario.