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Construcción

Bajón económico y fin de beneficio del IVA afecta obras por ejecutar de constructoras

Durante el período, la mayor parte de las empresas del sector vio caer este indicador, lo que fue compensado por Besalco.

Por: Tomás Vergara P.

Publicado: Jueves 25 de mayo de 2017 a las 04:00 hrs.

Inmobiliario

El bajo crecimiento de la economía está afectando al sector de la construcción, lo que ya empezó a trasladarse a los contratos que garantizan la actividad futura de estas empresas, y que según sus reportes financieros al primer trimestre se está traduciendo en una disminución de las obras por ejecutar.

Así, el denominado backlog retrocedió 5% durante el primer trimestre en comparación al mismo período de 2016, garantizando ventas para los próximos años por unos US$ 3.000 millones.

Aunque la caída parece marginal, si se saca de la lista a Besalco, el retroceso es de hasta 13%, y es que es la constructora ligada a la familia Bezanilla mantiene compromisos por US$ 742 millones según informó al mercado.

En la empresa, que participa tanto en el segmento de obras civiles como inmobiliario, aseguraron que “esta carga de trabajo nos permite afrontar el ejercicio 2017 con un nivel adecuado de actividad”.

Junto a Besalco, hay sólo dos compañías más que vieron crecer su backlog en el período reportado: Inmobiliaria Paz e Ingevec.

Esta última empresa vio subir el indicador en 10%. El gerente general, Rodrigo González, explicó que esto ha sido posible a partir de la diversificación que han impulsado de sus negocios, precisando que “si bien la cantidad de proyectos en oferta ha presentado una leve disminución, el segmento de construcción de edificación habitacional ha mostrado signos de menor competencia, privilegiando a los especialistas, sumando que algunas inmobiliarias han tercerizado la construcción de sus proyectos”.

En ese sentido, son 28 las obras que mantiene la empresa a lo largo del país, dentro de los que destacan la construcción tanto de viviendas, hoteles, y centros comerciales.

Empresas a la baja

La baja del indicador sectorial se explica a partir del desempeño de las otras cuatro empresas que reportan al regulador, entre ellas Empresas Socovesa, que durante el primer trimestre redujo sus compromisos en 21%.

En la firma le restan dramatismo a la situación y explican que esto se debe a que Socovesa “está facturando más de lo que está vendiendo. Es natural que ocurra esta dinámica cuando se frena la demanda después de periodos de mayor dinamismo, que es lo que está ocurriendo hoy”.

En cuanto al desempeño en lo que resta del año, aseguraron que “mientras no se reactive la economía y la demanda inmobiliaria, se podría esperar que esta situación se mantenga durante lo que queda del año.”.

En Echeverría Izquierdo, que en comparación al primer trimestre de 2016 vio reducir su backlog en cerca de 10%, el gerente general de la división inmobiliaria, Raimundo Cruzat, comentó que se debe a que hubo “un adelantamiento en las solicitudes de permisos de edificación para tratar de aprovechar el efecto IVA”, por lo que esperan a que esta sea una situación que se mantenga a lo largo del año, para lo que proyectan un desarrollo “bastante plano”.

Cerrando la lista está también SalfaCorp, que según los resultados del primer trimestre reportaron una baja de las obras por construir en 13% en comparación al mismo período del ejercicio anterior.

No obstante esta merma, mantienen contratos que les garantizan por lo menos US$ 1.120 millones en ventas considerando todas las distintas divisiones que componen la empresa -que incluye a Aconcagua-, representando un tercio del indicador total de la industria.

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