China busca reducir las tasas hipotecarias para reactivar el mercado inmobiliario

China tomó medidas para reducir los costos de endeudamiento de hasta US$ 5,3 mil millones en hipotecas para cientos de familias en su último intento por apuntalar el atribulado sector inmobiliario. 

Los propietarios de viviendas podrán renegociar las condiciones con sus prestamistas actuales a partir del 1 de noviembre, según informó el Banco Popular de China en un comunicado emitido el domingo por la noche. Quienes hayan optado por hipotecas con tipos fijos también podrán renegociar nuevos préstamos basándose en el último tipo preferencial, un tipo de referencia para los préstamos hipotecarios, según el comunicado. 

El plan, presentado como parte de un amplio paquete de estímulo a principios de esta semana, subraya la determinación de Beijing de poner fin a la prolongada crisis inmobiliaria que ha lastrado el crecimiento de la segunda economía más grande del mundo. 

China impulsa los mercados con promesa de mayor apoyo a la economía

Las medidas reducirán los tipos de interés pendientes de los prestatarios individuales en una media de 50 puntos básicos y reducirán sus gastos anuales de intereses en unos 150.000 millones de yuanes (US$ 21.000 millones), según dijo a principios de septiembre el gobernador del Banco Popular de China, Pan Gongsheng. Los bancos suelen reajustar el precio de los préstamos existentes a principios de año basándose en el tipo preferencial de los préstamos a cinco años, que se ha reducido en 35 puntos básicos. 

La iniciativa de refinanciación hipotecaria del año pasado redujo las tasas pendientes en un promedio de 73 puntos básicos y disminuyó los gastos de intereses anuales de los prestatarios en alrededor de 170 mil millones de yuanes, dijo el Banco Popular de China en un informe de julio.