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Construcción

Estancamiento en construcción: inversión sectorial variaría entre -0,3% y 0,6% en 2015

La cifra refleja un incremento esperado de 3% de la inversión en infraestructura y una caída de 4,6% en la de construcción de viviendas.

Por: Juan Manuel Villagrán S.

Publicado: Jueves 27 de noviembre de 2014 a las 05:00 hrs.

Inmobiliario

La construcción seguirá su derrotero de estancamiento, de la mano de la economía nacional.

De acuerdo a las proyecciones 2015 de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la inversión sectorial variará entre -0,3% y 0,6% el próximo año.

Esta proyección refleja un incremento esperado de 3% de la inversión en infraestructura y una caída de 4,6% de la inversión en construcción de viviendas. Así, de llegar a un decrecimiento de 0,3%, se alcanzaría una tasa de desempleo de 12% en el sector, es decir, 88 mil trabajadores cesantes, aseveró Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC.

Más gasto público no asegura repunte
El informe también indica que en 2015 la venta de viviendas privadas caería 3,9% respecto a 2014, llegando 60.100 unidades.

En tanto, la inversión en infraestructura privada registraría una contracción de 0,9% , mientras que la infraestructura pública tendría un alza de 14,6% y la inversión en concesiones ascendería a US$ 555 millones, 8,6% menos de lo que se espera para el cierre de este año.

Si bien el gasto público aumentaría 9,8% anual, la inversión pública lo haría en 28,3% (en términos corrientes). Estos incrementos de los distintos ministerios, de materializarse en su totalidad en 2015, "lograrían atenuar el bajo dinamismo de la inversión productiva privada", destacó Hurtado.

En cuanto al ítem concesiones, el ejecutivo señaló que "de aquí a 2015 deberían adjudicarse US$ 1.508 millones, pero es bastante poco, es pobre. Además el efecto de esa cartera se va a percibir más adelante", aseguró.

Menor gasto e inversión sectorial
Por otra parte, la proyección de la CChC (recogida de la Corporación de Bienes de Capital) sobre la inversión productiva privada para 2015 será de US$ 18.869 millones, cifra bastante menor a la proyección realizada por el gremio en julio pasado (US$ 23.630 millones).

El gasto en construcción en tanto, sería de US$ 8.068 millones para 2015 (US$ 2.750 millones los concentraría el sector minero y US$ 2.670 millones el energético), menor a los US$ 11.027 millones que se preveía en julio. "Esto se debe a la exclusión de algunos proyectos mineros, recalendarización de inversiones relacionadas con energía y la falta de dinamismo en la inclusión de nuevos proyectos que permitan renovar la cartera", afirmaron en la CChC.

Los principales riesgos para la estimación de inversión en construcción para el próximo período, de acuerdo al gremio, están dados por las condiciones financieras -donde la tasa de interés iría al alza- , la reforma tributaria, una cartera de proyectos de infraestructura privada más baja y la capacidad para ejecutar la totalidad de la inversión pública informada.

Balance 2014
En lo inmediato, la Cámara estima que este año la actividad sectorial anotará una contracción de 0,7%.
Al tercer trimestre, sólo las ventas de viviendas ha caído 8,2% respecto al mismo lapso de 2013. Mientras que en el periodo se excluyeron US$ 21.435 millones de la cartera 2014-2018 de proyectos de infraestructura productiva privada. Un 82% son mineros y 13% energéticos.

Javier Hurtado, gte de estudiOS CChC: "Las inversiones se están parando"

-¿Cómo ve el alza de precios en viviendas para 2015?

-Hasta ahora los precios reales han subido casi 11% anual. No veo un cambio de política pública que eleve la posibilidad de seguir construyendo en esas zonas (sector oriente), lo que significa que cada vez es más caro construir. Los precios seguirán subiendo, incluso más con el tema del IVA de la reforma tributaria.

-¿Cómo ve la inversión para grandes proyectos?

-La inversión en infraestructura productiva se está cayendo, y podría profundizarse. Hay incertidumbre y los inversionistas de grandes mineras o eléctricas no saben cuánto le va a costar el proyecto y cuándo lo va a poder cerrar, pues entre el EIA, los conflictos con las localidades y con los pueblos indígenas, no se tiene certeza de cuándo se echará a andar un proyecto. Tampoco se ve un cambio normativo para ayudar a despejar la incertidumbre y a acelerar y destrabar proyectos.

-¿Y qué hay con los proyectos hidroeléctricos?

-De aquí a 2030 están entrando casi únicamente proyectos ERNC. En hidroeléctricos está Alto Maipo y otro cerca de 2030, en termoeléctricos está Kelar y otro más. Ya no están los grandes proyectos de antes.

-¿Se está congelando la inversión para construir grandes proyectos?

-Las inversiones se están parando. Los empresarios están incluso dudando si partir en Chile un proyecto, pues pasa ser más atractivo invertir en minería en Perú, por ejemplo.

-¿Qué otros factores están afectando a industrias ligadas a la construcción?

-El costo de la energía sigue siendo carísimo. Industrias como la de acero, cemento y cerámica son intensivas en energía y muchas han tenido que cerrar.

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