SMA formula cargo grave a Inmobiliaria Pocuro tras constatar afectaciones a humedal urbano en Puerto Montt

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) formuló cargos graves contra la empresa Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, responsable del proyecto "Vista Cordillera Etapas I y II", ubicado en el sector Valle Volcanes, comuna de Puerto Montt. Esta acción se debe a la constatación de que las obras del proyecto intervinieron un humedal sin contar con la requerida Resolución de Calificación Ambiental (RCA).

El caso se originó a partir de 11 denuncias ciudadanas presentadas por vecinos del área, el Comité de Administración Condominio Alto del Bosque y la Agrupación por los Humedales y Entornos Naturales Gayi. Los denunciantes informaron que el proyecto inmobiliario se habría comenzado a ejecutar en febrero de 2021, con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley N°21.202 sobre Humedales Urbanos, sin contar con una RCA que lo autorice, generando afectaciones al humedal emplazado en el sector Valle Volcanes de la comuna de Puerto Montt, operando al margen del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

“A raíz de estos antecedentes se realizaron actividades de fiscalización a cargo de la Oficina Regional SMA Los Lagos, en conjunto con otros organismos sectoriales, donde se constató principalmente la ejecución de obras de construcción y urbanización al interior de un área que presenta las características de un humedal situado dentro del límite urbano, sin contar con RCA, y cuya ejecución ha implicado la realización de labores de escarpe, despeje de vegetación, remoción y compactación de suelo a través de maquinaria pesada, construcción de zanjas para drenaje y el consiguiente secado del área intervenida, para la edificación de las obras constructivas”, enfatizó la entidad.

Basándose en estos hallazgos, la SMA formuló un cargo grave contra Inmobiliaria Pocuro, lo que podría llevar a la empresa a enfrentar multas de hasta 5.000 UTA, que equivalen a más de $ 3.946 millones, junto con la posible revocación de la RCA o la clausura del proyecto. 

La jefa de la Oficina Regional de la SMA de Los Lagos, Ivonne Mansilla, recalcó que “esta formulación de cargos se sustenta en actividades de fiscalización donde se pudo evidenciar el riesgo ambiental que ha generado este proyecto inmobiliario al humedal urbano emplazado en el sector Valle Volcanes, ecosistema de alto valor ambiental en que cohabitan especies que se encuentran en categoría de conservación”.

Por su parte, Marie Claude Plumer, Superintendenta del Medio Ambiente, enfatizó la importancia del cumplimiento de la normativa ambiental, y recalcó que es fundamental que todos los titulares de proyectos con impacto ambiental cuenten con los permisos necesarios. "En nuestro país, existe una normativa ambiental que exige su cumplimiento por parte de todas las empresas."

Cabe destacar que tras la notificación de los cargos, la empresa tiene un plazo de 10 días hábiles para presentar un Programa de Cumplimiento y de 15 días hábiles para formular sus Descargos, ambos plazos contados desde la notificación.