ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Construcción

Ñuñoa aprueba millonario anteproyecto de Megamedia: considera cuatro torres de viviendas y centro comercial

La obra se emplaza en una porción del terreno de Vicuña Mackenna 1370, donde están las instalaciones del canal de televisión Mega, ligado al grupo Bethia.

Por: J. Troncoso Ostornol

Publicado: Lunes 27 de marzo de 2023 a las 09:20 hrs.

Inmobiliario

viviendas

construcción

Terreno de Megamedia donde se construirá el proyecto.

Megamedia, el holding de comunicaciones dueño del canal Mega y ligado al grupo Bethia, activó un proceso para rentabilizar el terreno de cinco hectáreas que tiene en avenida Vicuña Mackenna 1370, comuna de Ñuñoa, y donde está la sede de la mencionada estación televisiva.

El conglomerado presentó ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) un anteproyecto para el desarrollo de una obra inmobiliaria en un espacio de 17 mil metros cuadrados, parte de las cinco hectáreas de su propiedad, y que hoy son bodegas en desuso.

A fines del año pasado, según el documento al que tuvo acceso Diario Financiero, la DOM ya aprobó el anteproyecto, en el cual figura como propietario Megamedia.

La nueva obra considera cuatro torres de 18 pisos cada (para 914 viviendas), más un centro comercial de dos niveles. En el mismo documento, se explica que la iniciativa se desarrollaría en un terreno de poco más de 17 mil metros cuadrados, con una superficie construida de 97.321 metros cuadrados.

Fundamenta: SEA ratifica fallo de la Corte Suprema y cierra la puerta a nuevos reclamos

La autoridad comunal precisó que el anteproyecto visado solo aprobó normas urbanísticas, y que, para el ingreso de la solicitud del permiso de edificación, la empresa titular deberá tener ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad (SEIM) y determinar si el proyecto se encuentra afecto al ingreso de un Informe de Mitigación de Impacto Vial.

Valor inmobiliario

Al igual que muchas inmobiliarias, Megamedia busca rentabilizar el terreno ubicado en Vicuña Mackenna, donde se han desarrollado una decena de nuevos edificios habitacionales y hay otros en carpeta.

A mediados de 2021, la inmobiliaria Imagina –ligada a la familia Calderón- logró la aprobación de la DOM de Ñuñoa para un megaproyecto que considera once edificios en Vicuña Mackenna, en un terreno adquirido a Elecmetal en US$ 80 millones en 2017. La obra contempla 2.786 departamentos en torres de hasta 35 pisos. La inversión supera los US$ 335 millones y se desarrollará en seis etapas.

Según la empresa, el objetivo de la iniciativa es transformar una zona industrial y potenciar la vida residencial de este eje de Vicuña Mackenna. "Es un proyecto que va en línea con mejorar la calidad de vida y elevar el estándar inmobiliario por su diseño arquitectónico, lo que dará plusvalía al sector", dijo la empresa.

En el caso de Megamedia, las opciones van desde realizar ellos mismos el proyecto aprobado, vender el terreno a una inmobiliaria para que ésta lo lleve a cabo, o asociarse con un tercero para, en conjunto, concretar la obra; ellos aportando el paño.

Con un anteproyecto aprobado, el terreno automáticamente se revaloriza. Además, se blinda ante eventuales cambios al plan regulador comunal que podrían limitar la altura de nuevas iniciativas de edificios en el paño en cuestión.

Bezanilla de Besalco: “Las complejidades de 2022 fueron una buena prueba para la compañía”

Hasta ahora, lo concreto es que Megamedia solo logró que la DOM de Ñuñoa aprobara su anteproyecto, y no hay ninguna definición tomada en su directorio, en el que aún comparten mesa los representantes de Bethia y Warner Bros. Discovery.

Si bien la gigante global de medios decidió activar el “put” u opción de venta pactado en el contrato de ingreso a la propiedad en 2016, según el cual Bethia se obligó a comprar el 27,5% de la estadounidense dentro de un plazo, este se concretaría en varios meses más.

Cuando Discovery entró a la propiedad, pagó US$ 53 millones por el 27,5% de la estación. Hoy, ya no es solo un canal, sino que ha crecido hacia otras plataformas, como las radios: a través de sus cinco radioemisoras (Radio Disney, Carolina, Tiempo, Infinita y Romántica) es el segundo grupo radial con mayor cobertura de audiencia en el país.

Por lo mismo, y considerando ajustes por UF y tipo de cambio, en el mercado se calcula que serían unos US$ 60 millones que el grupo ligado a la familia Heller Solari deberá desembolsar para pagarle a su socio.

ARTICULOS RELACIONADOS

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

<p>Javier Gras, presidente de Socovesa. Foto: Verónica Ortíz</p>

Javier Gras y el repunte de Socovesa: "Para 2027 esperamos haber recuperado los niveles de venta"

Inmobiliaria El Chamisero esquiva la quiebra y se aprueba reorganización que incluye entrega de parcelas

<p>El presidente de Ingevec, Enrique Besa. Foto: Julio Castro</p>

Ingevec lanzará seis nuevos proyectos y espera iniciar la construcción de otros cuatro

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Mercosur acuerda ampliar las exenciones del arancel exterior común en medio del "desafiante" entorno internacional

DF SUD

Marc Murtra: “La prioridad de Telefónica es Europa, Europa y Europa”

DF SUD

Brasil autoriza a Starlink, de Elon Musk, a poner en órbita 7.500 nuevos satélites en el país

DF MAS

Historias no contadas de Horst Paulmann en voz de sus abogados, arquitectos y asesores

DF MAS

Bitácora de la crisis interna que afectó a Megamedia

DF MAS

Cómo la segunda mayor empresa de portales de trabajo del mundo compró una startup chilena

Entre Códigos Somos Financieras Laboral & Personas Innovación y Startups Fondos de Inversión Construcción

Entre Códigos

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

La guía salarial 2025, realizada por la firma de reclutamiento de abogados Idealis, revela los montos que reciben estos profesionales, la brecha de género existente y las industrias que mejor pagan en el país.

Entre Códigos

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Entre Códigos

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Entre Códigos

Moreno, Sáez & Avilés ficha a exjefe de litigios del SEA

Entre Códigos

Ortúzar, Vergara & Boetsch suma tres asociados

Entre Códigos

Exvicepresidente legal de ClaroVTR se suma a estudio Ferrada Nehme

Entre Códigos

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

La segunda versión de la encuesta mostró que la mayoría de las empresas se aproxima al tema solo desde lo legal, y que las industrias más avanzadas son asesorías y servicios, y la minería.

Maricho Gálvez, gerenta de emprendimiento de Corfo.

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Laboral & Personas

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Según un estudio de organismo, la cartera con el mayor gasto con este propósito fue Trabajo y Previsión Social, seguido de Salud y Vivienda.

Luego de Coyhaique, la agenda contempla dice Mas, Arica, Maule y Los Lagos. Foto: Julio Castro

Laboral & Personas

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Laboral & Personas

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Laboral & Personas

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

El nuevo ministro Boccardo es sociólogo de profesión, con un doctorado en Ciencias Sociales. Foto: Aton

Laboral & Personas

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Laboral & Personas

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Laboral & Personas

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Laboral & Personas

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Laboral & Personas

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

Laboral & Personas

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Innovación y Startups

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

El subsecretario de Ciencia destacó que las EBCT con áreas formales de I+D “se cuadruplicaron” y que el 80% ya ha realizado ventas y adelantó que construirán un directorio público de estas empresas.

Federico Carossino, Álvaro Silberstein y Camilo Navarro, de Wheel The World

Innovación y Startups

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Innovación y Startups

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

De izq a der: Diego Arias, Andrés Gallardo y Gonzalo Sánchez, socios fundadores de Desafío Latam.

Innovación y Startups

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup

Christian Oviedo y Miguel Barrera, fundadores de Trantor.

Innovación y Startups

Trantor, startup que automatiza evaluación financiera de empresas, alista expansión a mercados afines

Innovación y Startups

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

Innovación y Startups

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Innovación y Startups

Se enteró por la prensa: Municipio de Las Condes acusa “indefensión absoluta” tras demanda de constructora que levantó edificio “social”

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

Construcción

Se enteró por la prensa: Municipio de Las Condes acusa “indefensión absoluta” tras demanda de constructora que levantó edificio “social”

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

¿Buscas mejorar tus competencias profesionales de manera gratuita?. Ingresa aquí

Santander Open Academy: impulsando la educación y empleabilidad global

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

El diario de negocios de los sábados de Diario Financiero

Valor inmobiliario

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Luz verde a megaproyecto en Peñalolén: inmobiliaria y municipio sellan acuerdo y redefinen obra de US$ 350 millones

Javier Gras y el repunte de Socovesa: "Para 2027 esperamos haber recuperado los niveles de venta"

Inmobiliaria El Chamisero esquiva la quiebra y se aprueba reorganización que incluye entrega de parcelas

Ingevec lanzará seis nuevos proyectos y espera iniciar la construcción de otros cuatro

LO MÁS LEÍDO

El reclamo de Hurtado por telecomunicaciones: "La rentabilidad de la industria es negativa y las pérdidas cuantiosas, debiera ser algo de preocupación para la autoridad"

El despertar del dragón: China responde con dureza aranceles de EEUU y todos se preguntan cuánto resistirá

Abogados top de la libre competencia llegan al TDLC en defensa del rol de los conglomerados económicos

Codelco dice que se registra fuerte demanda de cobre desde China en segundo trimestre

Esta marca de automóviles se posiciona como ganadora en medio del caos arancelario de Trump, por ahora

El crítico diagnóstico de los grandes empresarios a la situación de Chile: estancamiento económico y deterioro social

Clan Guilisasti Gana conforma pacto de accionistas en la propiedad de Viña Concha y Toro

La cúpula de Cencosud se despide de Horst Paulmann: “Tenemos el compromiso de preservar sus valores"

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Mercosur acuerda ampliar las exenciones del arancel exterior común en medio del "desafiante" entorno internacional

Marc Murtra: “La prioridad de Telefónica es Europa, Europa y Europa”

Brasil autoriza a Starlink, de Elon Musk, a poner en órbita 7.500 nuevos satélites en el país

Historias no contadas de Horst Paulmann en voz de sus abogados, arquitectos y asesores

Bitácora de la crisis interna que afectó a Megamedia

Cómo la segunda mayor empresa de portales de trabajo del mundo compró una startup chilena

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Moreno, Sáez & Avilés ficha a exjefe de litigios del SEA

Ortúzar, Vergara & Boetsch suma tres asociados

Exvicepresidente legal de ClaroVTR se suma a estudio Ferrada Nehme

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

¿Cuánto ganan los gerentes legales en Chile?

Moreno, Sáez & Avilés ficha a exjefe de litigios del SEA

Ortúzar, Vergara & Boetsch suma tres asociados

Exvicepresidente legal de ClaroVTR se suma a estudio Ferrada Nehme

Las claves de la alianza entre el CAM Santiago y el Centro Iberoamericano de Arbitraje para afianzar su proyecto internacional

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Dipres asegura que el 22,5% del Presupuesto fiscal busca contribuir a la reducción de la brecha de género

Aysén: el lugar escogido por los grandes empresarios para retomar su agenda regional

Contraloría desestimó una denuncia en contra del director del Trabajo por la Ley Karin

Tasa de victimización del comercio cae a 59,6%, pero sigue muy por encima de los niveles previos a la pandemia

Giorgio Boccardo: el exdirigente estudiantil e investigador laboral que llega a tomar la posta en el Ministerio del Trabajo

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup

Trantor, startup que automatiza evaluación financiera de empresas, alista expansión a mercados afines

Brechas en inversión privada, en protección de la innovación y de género detectó tercer registro de startups científico tecnológicas

Startup chilena de turismo para personas con movilidad reducida incursiona en inteligencia artificial para mejorar eficiencia

Capital de riesgo para startups en la región repunta en montos, pero número de rondas sigue cayendo

Desafío Latam lanza 11 mil becas para capacitar talentos para el mundo startup