Maipú lanza nuevo plan regulador que cierra la puerta a megaedificios

En la mañana del jueves el alcalde de Maipú, Tomás Vodanovic, presentó el nuevo Plan Regulador Comunal (PRC), el cual cierra la puerta de forma definitiva a los megaedificios.

“Queremos un Maipú que crezca y que se desarrolle, pero no a costa de la calidad de vida de nuestros vecinos y el entorno. Sabemos que la inversión privada es fundamental y siempre será bienvenida cuando traiga un impacto positivo a nuestra comuna. Sin embargo, no permitiremos proyectos que vengan a destruir barrios completos. Con esta reforma a nuestro Plan Regulador, cerramos la puerta  de forma definitiva a los guetos verticales”, dijo Vodanovic.

La actualización del PRC busca limitar la construcción en altura, además de preservar la calidad de vida y la escala barrial de Maipú, para así promover una comuna armónica con las comunidades y el medioambiente.

En detalle, éste documento establece distintos límites, que van entre seis y 11 pisos en los ejes de Av. Pajaritos, Américo Vespucio, 5 de Abril y en la Ruta 78, en el sector de Portal del Sol. Con ello, el Municipio busca compatibilizar la necesidad de densificar los principales ejes de Maipú para aumentar la oferta de vivienda bien localizada, con el desarrollo armónico de los barrios y la calidad de vida de los vecinos.

Asimismo, el nuevo PRC prohíbe los “apart hotel” en la comuna, "una figura que es usada como resquicio por las inmobiliarias para superar los límites de densidad".

La modificación también incorpora incentivos normativos para promover que las inmobiliarias inviertan en proyectos de viviendas de integración social, equipamientos de clase comercial, social y recreacional, o en mejoramiento de espacio público y áreas verdes. En el caso de no cumplir con alguna de esas inversiones, los límites serán entre cuatro y seis pisos, según el sector.  

Cabe destacar que el cambio del PRC -que data desde 2004 y que recibe esta actualización después de 20 años- es el resultado de un proceso participativo que comenzó en 2023. Ese año, como parte del mismo proceso, el alcalde había anunciado el congelamiento temporal de los permisos de edificación en los ejes donde ahora se establece la limitación de altura.