Construcción
En Cerrillos se venden seis departamentos nuevos al mes, mientras en Vitacura mercado coloca una unidad
En la primera comuna, el precio de entrada es de UF 1.580 y en la segunda es de UF 7.310.
Por: J. Troncoso Ostornol | Publicado: Martes 28 de noviembre de 2023 a las 04:00 hrs.
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Foto: Julio Castro
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La comuna de Cerrillos evidenció en el tercer trimestre del año la mayor venta mensual promedio de departamentos nuevos de la capital, con 6,4 unidades. Por el contrario, Vitacura exhibe la colocación más baja, con una unidad cada 30 días, según un análisis de Colliers.
En Cerrillos, se puede comprar un departamento nuevo a partir de las UF 1.580 de la tipología estudio, mientras que el valor máximo alcanza las UF 3.520 con tres dormitorios y dos baños, detalla el análisis de la consultora.
En Independencia, el valor parte en UF 1.664 y llega hasta UF 3.529, mientras que en La Cisterna un departamento estudio parte en UF 1.567 y uno de tres dormitorios llega a UF 3.500.
De acuerdo a Vicente Torres, CCO de la Proptech Inmobiliaria Bet4Home, hoy existen muy buenas oportunidades de inversión en estas comunas para quienes tengan capacidad de acceder a un crédito hipotecario o pagar al contado un departamento. “Esto se debe principalmente al aumento de la demanda por arriendos en estos sectores”, añade. El ejecutivo explica que si consideramos la renta y la plusvalía histórica, se pueden encontrar alternativas con rentabilidades anuales de UF + 12% en Cerrillos, UF + 7% Independencia, UF + 10% en La Cisterna, UF + 9% Macul y UF + 10% en La Florida. “Las personas tienen cada vez menos posibilidades de poder comprarse un departamento, por lo que deben optar necesariamente por arrendar”, afirma.
En la comuna de Vitacura, el precio mínimo es de UF 7.311 para un departamento con un dormitorio y un baño, mientras que el máximo alcanza un promedio de UF 38.814 para una propiedad de cinco dormitorios y cinco baños.
