Pagan precio récord en subasta por terreno residencial en Beijing

Un sitio residencial en Beijing se transformó en el más caro en la capital en términos de superficie total, tres días después de que el premier Wen Jiabao reafirmara que las medidas de enfriamiento continuarían.

Sinobo Group, un desarrollador privado local, se adjudicó el sitio Haidian en una subasta por 2.630 millones de yuanes (US$ 412 millones), o 33.831 yuanes por metro cuadrado. Esto superó el récord anterior de un sitio residencial, en el distrito Shunyi, el que se vendió por 29.859 yuanes por metro cuadrado en 2009.

La oferta del desarrollador incluyó la asignación de 16.400 metros de la superficie total para viviendas subsidiadas. Excluyendo esta área, David Zhang, un director de investigación en Centaline China en Beijing, estimó que el precio del terreno era 41.500 yuanes por metro cuadrado, convirtiéndolo en el sitio residencial más caro en el país.

“El discurso del premier tuvo un impacto limitado en la subasta o en el mercado inmobiliario, ya que el gobierno no lanzó ninguna nueva medida de enfriamiento”, dijo Zhang. El gobierno local ha introducido requerimientos de subsidios de vivienda en un intento por rebajar los precios de los terrenos.

Raymond Wang, director de DTZ en Beijing, dijo que las ofertas por el sitio fueron agresivas ya que es una buena ubicación. Longfor Properties, Overseas Chinese Town y Sunac China Holdings se unieron a la subasta. “La oferta de terrenos en el área de 4th Ring Road es muy ajustada. Los precios de las viviendas rondan entre 60.000 y 70.000 yuanes por metro cuadrado. Los desarrolladores están optimistas sobre los precios de las propiedades en el área”, añadió.