Bancos en Chile financian hipotecas equivalentes al 19% del PIB nacional

La Asociación de Bancos (ABIF) estimó que las instituciones financieras en Chile ya financian hipotecas por el equivalente al 19% del Producto Interno Bruto nacional.

A través de un comunicado, la entidad dijo que la banca chilena pasó de financiar 42 mil operaciones hipotecarias en 1982 a 1,3 millones a la fecha, en el marco de una serie de mejoras sistemáticas de las condiciones en que se ofrecen estos créditos, como resultado de la estabilidad macro fiscal registrada en las últimas décadas.

De esta forma, las colocaciones hipotecarias han sido el tipo de crédito bancario que más ha crecido en la última década, con un alza real anual promedio del 11,9% superando los US$ 50 mil millones intermediados en junio de este año(ver gráfico), y representan el 89% de la fuente de financiamiento de compra de vivienda a nivel nacional (el resto corresponde a mutuarias, compañías de seguros, entre otros).

En un comunicado de ABIF, Leonardo Hernández destacó que este incremento ha generado una serie de beneficios para los consumidores, que pasaron de financiarse a tasas de interés del orden de 14% real hace 30 años a niveles de 4,5% real en la actualidad. Factores como los mencionados han incidido en que el número de viviendas en Chile más que se duplicara en este período, desde 2,5 millones en 1983 a 5,7 millones de unidades.

"Hoy la banca financia aproximadamente a nueve de cada 10 chilenos que utilizan un crédito para acceder a una vivienda", recalcó Hernández. "La banca financia hipotecas equivalentes a 19% del PIB, pero aún queda mucho espacio para llegar a más usuarios", dijo durante una intervención en la XLVIII Conferencia Anual Interamericana y del Caribe de la Vivienda organizada por la Comisión Económica para América Latina y El Caribe (Cepal).

En este sentido, enfatizó que, pese al gran desarrollo registrado en los créditos hipotecarios durante la última década, es posible continuar aumentando la penetración de este producto, especialmente si el ingreso per cápita y el empleo se mantienen dinámicos.