Inmobiliarias por nuevo subsidio: “Reactivará demanda contenida”

Por Andrés Pozo B.




Como una medida que reactivará la demanda contenida del segmento de viviendas entre UF 600 y UF 2.000, calificó la industria inmobiliaria el anuncio del gobierno, respecto a que en los próximos días hará el primer llamado para subsidio habitacional DS 01.

“Este subsidio está dirigido a la clase media. Esto va a ser un impulso muy importante a esas familias y a esa industria”, explicó el titular de Vivienda, Rodrigo Pérez Mackenna.

El secretario de estado agregó que este año se entregarán 30 mil subsidios bajo esta modalidad.

“Este subsidio permite comprar vivienda nueva y usada, construcción en sitio propio y en verde, que es una innovación importante”. La autoridad indicó que esto último le baja el riesgo al negocio, además de aumentar la oferta.

“Las empresas van a poder calificar un proyecto en el Serviu y admitir gente que tenga subsidio y unir la oferta y la demanda”, señaló.

Además destacó que pese a que el presupuesto global para subsidios regulares es menor al de años anteriores (ver gráfico), hay que sumar lo destinado a reconstrucción. “A partir de 2012 se retoma un ritmo muy importante en materia de subsidios”, agregó.




10% de la demanda


Desde el sector privado valoraron la medida. Esto porque viene a reactivar un sector de la demanda que, dicen, estaba postergado. La venta con subsidios implicaría entre el 10% y el 15% de los valores del mercado.

Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), señaló que “es una buena noticia”.

Explicó que tendrá una correlación en venta en términos de unidades, más que en montos transados, y que potenciará a regiones, donde la oferta bajo UF 2.000 es más abundante.

El gerente general de Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, también aplaudió la medida. “Creemos que hay una demanda acumulada muy importante”, señaló.

Por su parte, José Alfredo Jara, presidente del comité de Vivienda de la Cámara Chilena de la Construcción también valoró la medida, ya que ayudará a potenciar al sector.