Industria
Celfin venderá actuales oficinas y se cambiará antes de fin de año
En su nueva ubicación, cinco niveles serán ocupados inicialmente, el resto será subarrendado.
Por: | Publicado: Lunes 24 de junio de 2013 a las 05:00 hrs.
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Por M. Bermeo / J. Catrón
La compra de Celfin por parte de la brasileña BTG Pactual traerá aparejado para la chilena varios cambios, entre ellos de casa. Según cuentan altas fuentes de la compañía, antes de que llegue el verano Celfin -que para entonces ya usará la marca brasileña- debería estar instalado en su nueva ubicación: la torre B de Parque Titanium.
La fecha de la mudanza no es segura aún, dicen al interior de la firma, principalmente por todo el aparataje que significará el cambio.
En Parque Titanium, la compañía arrendaría unos diez pisos hasta donde trasladarán todas sus oficinas desde el edificio que hoy ocupan en Apoquindo con Gertrudis Echeñique En este escenario, al menos cinco de ellos serán para su uso inmediato, mientras que el resto serán arrendados hasta que el crecimiento de la compañía les exija ampliar sus instalaciones.
El acuerdo contemplaría que el logo de BTG Pactual se instalará al tope de la torre, mirando hacia Isidora Goyenechea.
Venta
En tanto, el destino de sus actuales oficinas en Torre Las Condes, ocho pisos -de 900 m2 cada uno- con una superficie total de 3.904 m2, será la venta. La forma para hacerlo, si es con un tercero o con una operación liderada por ellos mismos, no está aún decidida, cuentan altos ejecutivos de la compañía.
Hoy Celfin es dueño de los niveles 3, 10, 19 y la mitad de los pisos 18 y 19. Los otros pisos que hoy ocupa en Torre Las Condes son arrendados, por lo que deberían devolverse al dueño.
Respecto del precio en el cual se colocarían los m2 actuales, en el mercado estiman en un valor cercano a las 85 UF/m2. En la torre de enfrente, El Golf 40, hace unos meses se pagó poco más de 100 UF/m2, aunque esas oficinas son consideradas de un estándar superior, además que estaban ligadas a un contrato de arriendo.
En Parque Titanium, Celfin pagaría en torno a 0,6 UF/m2 por los arriendos.
Parque Titanium
La torre B a la que llegaría Celfin, de cerrar el acuerdo que sigue en conversaciones, fue adquirida hace unos meses por el fondo alemán GLL a inmobiliaria Titanium.
La torre C, en tanto, está siendo habilitada por Entel, que compró el edificio completo para trasladar varias oficinas que tenía dispersas en distintos puntos de Santiago, entre ellos en la torre Pacífico, frente a Titanium La Portada.
Parque Titanium está emplazado en una superficie de 6,5 hectáreas, y considera la construcción de tres edificios de 23 pisos cada uno, insertos en un gran parque de uso público.
La inversión total del proyecto suma unos US$ 160 millones. Cada edificio contará con 19 mil 800 m2 aprox., distribuidos en 23 pisos y cuatro niveles de estacionamientos. En promedio, cada piso tendrá una superficie útil de 840 m2 aproximados.
También incluye una placa comercial ubicada en el zócalo, común a los tres edificios. Además, tendrá un centro de convenciones.
