Banca & FinTech
AGF de Bci levanta fondo de hipotecarios con subsidio habitacional
Junto a Hipotecaria La Construcción lograron UF 1 millón en aportes.
Por: Francisca Acevedo O. | Publicado: Lunes 14 de junio de 2021 a las 18:20 hrs.
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Un nuevo fondo de inversión levantó Bci Asset Management e Hipotecaria La Construcción (HLC), que invertirá en instrumentos de deuda, complementarios a los subsidios habitacionales.
El gerente de clientes institucionales y activos alternativos de Bci AM, Adolfo Moreno, explica que "hay proyectos inmobiliarios asociados a un subsidio estatal que permiten el financiamiento de viviendas a familias de un segmento no bancarizado".
En concreto, lo que hace el fondo es adquirir esos créditos que origina HLC, a través de Mutuos Hipotecarios Endosables (MHE) y Contratos de Leasings Habitacionales (CLH), que cuenten con subsidios estatales.
Más del 50% del fondo quedó en manos de las AFP y otros fondos de inversión. Los demás son aportantes calificados y de banca privada, cuenta el ejecutivo.
"Lo tradicional es que varios fondos compren estos mutuos y los mantengan unos 20 o 30 años en sus carteras. Acá, la diferencia es que esperamos generar una cartera de créditos e ir vendiéndola", dice Moreno. Asegura que su oferta "es bastante diferenciadora por el plazo de la inversión, que es de cinco años".
Escenarios más apretados
El fondo maneja UF 1 millón (unos $ 30 mil millones) y la rentabilidad esperada es de UF+6% anual.
"Lo que hemos visto los últimos meses ha sido bastante duro para el mercado. Por eso queremos ofrecer a nuestros inversionistas un producto con cierto nivel de resguardo y una estructuras que permita continuidad en escenarios más apretados", señala.
