Providencia da luz verde para construcción de dos torres de viviendas en terreno del Sheraton Santiago

La Dirección de Obras de la Municipalidad de Providencia dio luz verde para la construcción de dos edificios de 32 y 30 pisos en la esquina de las calles El Cerro con Emeterio Larraín, esto es, en parte del terreno donde se emplaza el tradicional hotel Sheraton Santiago.

El inmueble, ubicado en los faldeos del Cerro San Cristóbal, es uno de los íconos de la ciudad de Santiago. Abrió en 1970 y desde ahí ha sufrido una serie de modificaciones. Ahora viene una cirugía mayor: los propietarios del inmueble iniciarían el próximo año la construcción de las dos torres que serían destinadas para viviendas, que se levantarán en la única zona disponible que hay en el terreno que alberga al hotel, a un costado de la entrada a los estacionamientos del Sheraton.

Hoy ese espacio es área verde, y la idea de los dueños es abrir una gran plaza pública, por lo que sólo se considera utilizar una parte del paño disponible para la construcción de las torres. La idea es replicar lo hecho en el W de Isidora Goyenechea, en donde conviven un edificio destinado a hotel y otro a departamentos.

En 2015, el fondo Inversiones Hoteleras, administrado por LarrainVial Activos, compró el Hotel Sheraton Santiago y San Cristobal Tower en US$75,8 millones. Entre los aportantes del fondo están Jorge Breitling y Oscar Biderman (socios fundadores del Hotel Intercontinental Santiago), quienes precisamente son los que hoy lideran el proyecto para levantar los edificios en parte del terreno del Sheraton.

Cuentan con la asesoría del arquitecto Francisco Izquierdo, quien ha trabajado en la integración del nuevo proyecto con el Cerro San Cristóbal.

El proyecto aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Providencia considera un total de 295 departamentos (además de un local comercial en el primer nivel), los que serían de alto estándar, con entre 31 metros cuadrados y 92 metros cuadrados.

Se estima que el costo de los edificios superaría los US$ 90 millones, que es lo que se desembolsó para la construcción de la segunda torre Santa María, también de 33 pisos, que está a metros del Sheraton.

Aún está en estudio la fórmula de financiamiento del nuevo inmueble. Las alternativas van desde que el mismo fondo desarrolle la obra, que lo construya un tercero, o que se conforme una sociedad.