Beneficios normativos que favorecen a la ciudad
- T+
- T-
Compartir
Señora Directora:
Para quienes hemos impulsado la densificación urbana, la propuesta del gobierno de crear Zonas de Integración Urbana cobra mucho sentido. Se trata de lugares en los que, a pesar de tener un plan regulador restrictivo, se instaurarán beneficios normativos para desarrollar proyectos de viviendas integradas.
Sin embargo, si dichos premios no apuntan a la armonía entre altura, constructibilidad y densidad, no lograremos densificar con integración social. Es fundamental que expertos técnicos participen del proceso legislativo, de lo contrario una buena propuesta puede quedar sólo en intenciones. Independientemente de eso, se hace necesario ampliar esta propuesta a cualquier terreno para que aquellas mediáticas iniciativas de integración social puedan ser replicadas por los privados. Como en dichos lugares —y lo mismo en la mayoría de las comunas céntricas de Santiago— el suelo escasea, se requieren incentivos para que los bajos márgenes de las viviendas vulnerables en estos suelos tan caros sean neteados por los mayores márgenes por una mayor densificación.
Rodrigo Boetsch
Gerente General Inmobiliaria Boetsch
