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Alto contrasteLicitación de seguros de créditos hipotecarios: beneficios concretos para la clase media
A sólo siete meses de la entrada en vigencia de la Ley 20.552 – MK Clase Media, más de 800.000 deudores ya pueden apreciar los beneficios concretos que se derivan del mecanismo de licitación obligatoria de los seguros asociados a créditos hipotecarios que incorporó esta iniciativa legal impulsada por este gobierno a través del Ministerio de Hacienda: mejores seguros, a un menor precio, y ciudadanos más y mejor informados.
Desde que se implementó esta medida en el mes de Julio pasado, ya se han adjudicado 48 licitaciones realizadas por bancos, cajas de compensación, administradoras de mutuos hipotecarios y otras entidades crediticias, cuyos resultados han determinado una caída promedio de 59,53% en los precios de los seguros de desgravamen -lo que ha beneficiado a 340.908 deudores hipotecarios- y una reducción promedio de 31,82% en los seguros de incendio y sismo –en beneficio directo de 820.490 deudores, quienes podrán apreciar un ahorro sustantivo en sus dividendos hipotecarios.
Un ejemplo muy concreto es el resultado de las licitaciones de seguros de créditos hipotecarios realizados por BancoEstado, donde en el caso de una persona que tenga una deuda hipotecaria de UF 2.000, equivalente al 75% del valor de la vivienda, y que sea beneficiaria de la cartera de seguros licitada, antes de la licitación pagaba mensualmente por seguros de sismo e incendio cerca de
$ 25.000 y ahora, post-licitación, pagará sólo cerca de $ 12.500, lo que en un año representa un ahorro efectivo de $ 150 mil al año.
A lo anterior, se suma un avance relevante en términos de lograr mayor transparencia y competencia en la determinación de los precios de estos seguros -lo que se aprecia en el amplio número de oferentes que han participado en estas licitaciones (promedio de 7,52 ofertas en el caso de seguro de desgravamen y de 3,41 en licitaciones de seguro de incendio y sismo)-, y una mejora sustancial en los estándares de información disponibles para los deudores hipotecarios quienes recibirán un cuadro resumen con la cobertura de los seguros adjudicados.
Otro aspecto clave de esta iniciativa es que también cautela que los seguros licitados protejan de mejor forma a los asegurados, exigiendo para ello que estas pólizas se ajusten a las condiciones y coberturas mínimas establecidas por la Superintendencia de Valores y Seguros, entidad que además ha estado encargada de la acuciosa supervisión de cada uno de los procesos licitatorios.
Por tanto, los nuevos seguros adjudicados contemplan mejores coberturas tanto en incendio y sismo como en desgravamen, incluyendo entre otros aspectos sustanciales, un resguardo expreso en cuanto a que las primas no pueden considerar comisiones o pagos a la entidad crediticia y que las indemnizaciones deberán ser pagadas a más tardar seis días hábiles después de liquidado el siniestro.
