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Alto contrasteDesde Hacienda, anuncios insuficientes en vivienda
Señor Director:
En Chile existe un déficit de al menos 700.000 viviendas; paradójicamente, la oferta inmobiliaria hoy se encuentra con un stock récord de más de 100.000 unidades disponibles y enfrentando un escenario muy complejo.
Las inmobiliarias están en medio de una “tormenta perfecta”, con financiamiento caro, escasos terrenos para desarrollo, altos costos de construcción, constructoras quebradas e incertidumbre en la permisología. Todo repercute en que estemos en niveles mínimos de “inicio de nuevos proyectos”.
A todo lo anterior le sumamos que muchas familias, que antes podían acceder al crédito, hoy, no están clasificando para los bancos. Si bien la tasa de interés impacta en esto, la principal causa de que no puedan acceder al crédito es que la inflación que tenemos acumulada desde octubre del 2019 es aproximadamente un 30%, lo que hace que el dividendo y el pie que las personas deben ahorrar aumentó en la misma proporción, muy por debajo del aumento de sueldos.
Con esto en mente, los anuncios reactivadores de parte del Gobierno me parecen insuficientes para el golpeado sector.
Ferencz Delarze K.
Director comercial de Property Partners
