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Alto contrasteEl Banco Central acaba de dar a conocer su encuesta trimestral de créditos bancarios, informe que registra un aumento en las restricciones que impone el sistema financiero al acceso al crédito por parte de firmas inmobiliarias y constructoras. Según detalló el instituto emisor, en el trimestre julio-septiembre un 8% de las entidades financieras consultadas admitió tener condiciones más restrictivas en su oferta de préstamos a las empresas inmobiliarias respecto del período previo y un 15% de ellas dijo estar imponiendo condiciones menos favorables para otorgar créditos a las empresas constructoras.
De acuerdo con el reporte, y según se señaló en las entidades consultadas, detrás de este fenómeno se encuentra un aumento en la percepción de riesgo de los clientes inmobiliarios, la percepción de menor competencia en el sector y, en menor medida, cierta incertidumbre asociada a la definición de cambios regulatorios. A lo anterior se suma, según expertos, una actitud de mayor cautela de las entidades financieras ante la evolución que podría tener el ciclo económico y su impacto en el rubro inmobiliario.
Cabe señalar que en otras áreas, como la de los créditos de consumo, la banca también ha elevado sus exigencias, fenómeno que en este caso está muy determinado por los cambios regulatorios.
Aquella parte de este fenómeno de mayor cautela y restricción en la entrega de créditos que se explica por una política de manejo de riesgo es prudente y razonable, en especial en los inestables tiempos económicos que se viven. Aquella parte que se explica por sobre regulación o normas que elevan el riesgo de crédito, por cierto que es indeseable, en especial en lo que afecta a las personas.
