Compradores de vivienda sub35
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Señor Director:
La reciente noticia publicada por Diario Financiero, titulada “Compradores de vivienda menores de 35 años han disminuido a casi la mitad en Chile en 13 años”, evidencia la situación actual del mercado chileno, donde el diagnóstico es claro: el segmento sub30 prácticamente se quedó sin capacidad crediticia. Ello, producto del alza de las tasas de los créditos hipotecarios, el aumento en el precio de las viviendas y el contexto de incertidumbre que vive hoy el país.
Así es como este grupo de la población que hoy no tiene acceso a vivienda propia ha impulsado una tendencia que irá al alza en otros segmentos de la población, como es el arriendo de departamentos, que ha ido incrementándose, especialmente en la zona centro de Santiago. Y hoy, podemos ver que esta demanda sub35 está compuesta por personas más jóvenes, extranjeros y trabajadores temporales.
Según los datos disponibles, lo que busca este grupo de personas son edificios tipo o inspirados en el multifamily, por la calidad del producto que ofrecen, edificios de excelente calidad constructiva, ubicaciones privilegiadas cercanas al metro y en algunos casos, con un cuidado diseño de interiores a cargo de expertos interioristas, lo que hace mucho más vivibles los espacios comunes. Por tanto, el desafío del mercado inmobiliario es identificar bien esta demanda de arrendatarios, una de las claves de la nueva tendencia en el acceso a viviendas en Chile.
Ignacio Lagos
CEO Pool Inmobiliario
