Ministro Montes y alza en precios de materiales: “No toda la responsabilidad la tiene que asumir el Estado subiendo subsidios”

La crítica situación del alza de precios de materiales de construcción, que ha encendido las alertas de la industria hace meses, ha marcado el comportamiento del mercado inmobiliario de departamentos y en las decisiones de desarrollo de proyectos. 

Diario Financiero retrató el panorama, ya que los proyectos inmobiliarios sin ejecutar escalan al 88% en Santiago, encabezados por Macul y La Florida. El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, fue consultado por lo expuesto en Radio Cooperativa y sobre qué tan delicado está siendo este tema tras el alza del costo de los materiales. 

“Efectivamente estamos en una situación bastante crítica al respecto. Hay un gran déficit y esto va escalando porque aumentan los campamentos, las tomas y han habido otras expresiones de una situación bastante aguda”, dijo el titular de Vivienda, y recordó que el gobierno del presidente Gabriel Boric está planteando un plan de emergencia habitacional que propone, para los cuatro años de mandato, construir 260 mil viviendas en el país, de acuerdo a los déficit de cada región.

“Dentro de esto han aparecido distintas dificultades que son propias de los planes, y lo más grave hoy es que efectivamente los materiales de la construcción han subido, y en algunas zonas también hay escasez de maestros con la calificación necesaria”, sinceró Montes.

Respecto de los materiales de construcción, el ministro señaló que la explicación que tienen hasta el momento se entendería a fenómenos internacionales. “En definitiva, China dejó de llegar con materiales de un precio, calidad y en cantidad que durante años había venido llegando. Por lo tanto, lo que hacen las empresas es salir a comprar a los países de los alrededores y salen a comprar distintas cosas, fierro que quizás es lo más complejo, pero también tenemos necesidades de cemento, de maderas y de otros insumos, que son 22 los que me han informado que están con problemas”, comentó en la jornada.

Eso sí, añadió que la compra de cada empresa en otros mercados “no asegura que se obtienen los mejores precios, calidades y las cantidades necesarias. Es decir, hay un problema en el abastecimiento que afecta a la vivienda, pero también al Ministerio de Obras Públicas en todo tipo de proyectos”.

“Los contratos tienen que cumplirse”

Bajo este paraguas, Montes señaló que hay distintas realidades en los proyectos para que avancen y para que terminen, por lo que aseguró que están analizando caso a caso la problemática, “porque no se trata solamente de subir los subsidios, nosotros tenemos que ver cuáles son las causas y cuál es el efecto que han tenido en los distintos proyectos”.

“En todos estos casos hay contratos con el Estado y los contratos tienen que cumplirse, y no toda la responsabilidad la tiene que asumir el Estado subiendo subsidios, sino que también compartirlos con las empresas de acuerdo al nivel de avance que tengan las obras”, afirmó el titular de Vivienda.

De este modo, dijo que hay que enfrentar la situación en el corto plazo, pero también atacar las causas, que tienen relación con la forma “en que nos abastecemos de insumos y, por lo tanto, tenemos que pensar en lo inmediato, cómo concordar con las empresas un incremento del aporte del Estado, pero que las empresas también asuman de acuerdo a las distintas realidades”.

“Las causas tienen que ver con que hay que producir más cemento en Chile, que hay que asegurar que hay más madera para la construcción de viviendas sociales, que hay que asegurar que haya baldosas... Tenemos que empezar a construir una industria de insumos más desarrollada. Hay productos más difíciles como los derivados del fierro y eso va a requerir mucho más tiempo, los demás estamos viendo con Corfo una manera de abastecerse”, afirmó Montes. 

Formación de maestros

Por último, el ministro señaló que se debe trabajar en la capacitación de maestros, ya que se requiere un plan a lo largo del país para que en cada una de las especialidades se aumente la cantidad de personas. “Esto es necesario porque producto de la situación económica hubo muchos maestros que se independizaron, ya no trabajan para los grandes proyectos. Hay que formar más maestros”, señaló.