VER MÁS
MARKET DATA
<%userdata?.email%>
Editar perfil
Salir
(Twitter)
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok
Alto contrasteMaruzzella Rossi
Con el protocolo de acuerdo firmado entre las autoridades y la oposición, se despejó una parte de la incertidumbre existente en el sector inmobiliario en cuanto a la restricción del crédito especial del IVA para constructoras de viviendas. La reforma tributaria original presentada por el gobierno y aprobada por la Cámara de Diputados, planteaba tanto disminuir el crédito especial del IVA de UF 225 a UF 100 para las empresas constructoras, como también disminuir el monto de este beneficio hasta UF 2.000 para viviendas que pudiesen acceder a este crédito en lugar de las UF 4.500, cómo opera en la actualidad.
El mediático acuerdo llegó a consensuar, en buena hora, solo el primer punto, es decir, no disminuir el crédito especial para constructoras de viviendas, manteniéndolo como es ahora de hasta UF 225, pero no se llegó a acuerdo en el segundo, y por tanto, se mantendría, hasta el momento, este beneficio solo para viviendas de un monto no mayor a UF 2.000.
Una vez más, las personas más afectadas por el aumento del precio de la vivienda serían las de clase media de este país, ya que son precisamente las que pertenecen a este segmento las que optan a viviendas de entre UF 2.000 y UF 4.500, y que ahora no estarían cubiertas con el crédito especial. Considero poco probable que este aumento en el costo de la vivienda lo absorban las empresas constructoras y es más posible que se traspase directamente al comprador.
En este contexto, si no tenemos un consenso para revertir este punto, cuando una persona desee cumplir su sueño de comprar una vivienda para tener su ”casa propia”, deberá justificar un ingreso familiar mayor, para acceder a un financiamiento bancario, o crédito hipotecario, para viviendas de más de UF 2.000, y deberá generar más ahorro -difícil situación-, para tener el “pie” para comprar dicha vivienda; y posteriormente, al momento de concretar el crédito hipotecario, éste tendrá que ser por un monto aún mayor, con un dividendo más alto, y esto, por todos los años que dure el crédito. En resumen, nuestra clase media tendrá un mayor grado de endeudamiento a largo plazo y por ende menos disponible para sus necesidades.
Nuestra labor es seguir reflexionando y consensuando opiniones de todos los sectores, teniendo presente que el espíritu de la reforma tributaria es mejorar la distribución del ingreso a través de la equidad impositiva, para también mejorar la calidad de vida de este gran segmento de nuestro país.
