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Alto contrasteRecuperación del mercado inmobiliario
Señor Director:
Al analizar las ventas de propiedades superiores a UF 25.000 en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago durante los últimos cinco años, observamos que el 83% de las transacciones se concentran en Lo Barnechea, Las Condes y Vitacura, con más de 10 propiedades vendidas al mes en cada comuna. La mayoría de estas propiedades son casas (80%) de segunda mano (75%), con superficies de más de 300 m² y terrenos superiores a 1.500 m². El valor por metro cuadrado oscila entre UF 90 y UF 100. En el 2024 se vendieron 400 propiedades aprox., en línea con los promedios de los últimos años, aunque por debajo del peak de 700 ventas en 2021. Actualmente, el mercado es favorable para los compradores, que enfrentan un mayor stock disponible, lo que representa una excelente oportunidad para quienes cuentan con financiamiento o recursos propios. Además, con un entorno económico más estable, expectativas políticas positivas y tasas hipotecarias moderadas, se espera una recuperación significativa en el mercado de propiedades superiores a $1.000 millones para 2025, que seguirán siendo una apuesta sólida para quienes puedan darse el lujo de invertir en este tipo de activos.
Ferencz Delarze
Socio Fundador Property Partners
