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Alto contraste
Curauma
Señor Director:
En esta carta reseñaré varios aspectos en torno a la sociedad Curauma S.A., relativos a la situación financiera y jurídica que enfrenta, en especial respecto al Convenio Judicial Preventivo que actualmente se tramita.
Como primer punto me referiré a los fundamentos patrimoniales. Curauma mantiene aproximadamente tres mil hectáreas de terrenos (incluyendo los ubicados en el sector denominado Las Cenizas que en los próximos meses pasarán a tener calidad de crecimiento urbano una vez que Contraloría tome razón y valide el nuevo Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso, Premval, recientemente aprobado por el Consejo Regional de Valparaíso) de aptitud urbana, de gran valor económico, determinado por la ubicación cercana a Valparaíso y Viña del Mar, acceso a dichas ciudades, atributos inmobiliarios propios de los terrenos y que, además, forman parte de la extensión del desarrollo consolidado de la “ciudad de Curauma”.
En segundo lugar me referiré a la tramitación del Convenio Judicial Preventivo de Curauma S.A. La Administración de Curauma S.A., como consecuencia de un acabado análisis de la actual situación financiera de la sociedad y de diversas conversaciones con acreedores e inversionistas, acordó presentar con fecha 30 de abril de 2013 Proposiciones de Convenio Judicial Preventivo ante el Tribunal Arbitral, que resolvió citar a Junta de Acreedores para el día 15 de julio de 2013, con el objetivo de que los acreedores se pronunciaran acerca de dichas proposiciones. Posteriormente, Curauma S.A. solicitó la postergación de dicha Junta, con el objeto de introducir algunos ajustes a las proposiciones presentadas, postergación que fue aceptada por el Juez Árbitro, quien fijó el día 7 de agosto de 2013, para la realización de dicha Junta de Acreedores.
En tercer lugar me referiré a algunas consideraciones básicas que debe considerar el Convenio de Pago a los acreedores de Curauma S.A. En mi opinión, Curauma S.A. posee un importante patrimonio inmobiliario que le permite en el tiempo dar total cumplimiento al pago de sus acreencia, todo lo anterior desarrollado en un contexto de trabajo coordinado e informado entre la Administración de Curauma S.A. que representa en definitiva a los accionistas y los diferentes acreedores.
Es fundamental que los acreedores de Curauma S.A. tengan la convicción que la Administración de la sociedad, tiene como primera prioridad, el pago de la totalidad de sus obligaciones y la maximización del valor para sus accionistas.
Por otro lado, las modificaciones que se introducirán a las Proposiciones de Convenio, deben ser las requeridas por los acreedores en general y en el caso de la Tesorería General de la República, institución que por su naturaleza jurídica solo puede concurrir a aprobar un convenio de pago que se ajuste a las condiciones establecidas en la Ley.
Con relación a los terrenos que se encuentran financiados por EuroAmerica Seguros de Vida S.A., dada la naturaleza de la operación de financiamiento, la reciente aprobación del nuevo Plan Regulador (Premval), que implica un relevante incremento del valor comercial de la mayor parte de los terrenos financiados y el contexto del Convenio Judicial Preventivos, es razonable esperar un mayor plazo para el pago o establecer un nuevo refinanciamiento total o parcial coherente con el Convenio Judicial que actualmente se tramita.
Por último, concluyo que Curauma S.A. tiene patrimonio suficiente para hacer frente a sus actuales obligaciones financieras y el trabajo informado y coordinado entre la administración de la sociedad y sus acreedores, permitirán establecer las bases necesarias para alcanzar tal objetivo.
Ricardo Muñoz Parra, director Curauma S.A.
Seminario DC-PC
Señor Director:
Al parecer, la Democracia Cristiana habría decidido postergar hasta después de la elección presidencial el seminario que realizaría junto al Partido Comunista para limar sus históricos desencuentros en temas de Derechos Humanos.
Después de todo, de ganar Michelle Bachelet, es casi seguro que ambos partidos deberán convivir en el gabinete.
Fernando Ávalos P.
